2024四川房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本下載一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024四川房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______通訊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_______通訊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，該房地產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)（例如：新建、二手、裝修等），現(xiàn)狀描述如下：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在_______日內(nèi)將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的支付方式完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）交易價(jià)格已支付完畢；（2）該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格；按照本合同約定接受房產(chǎn)交付；配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2合同解除條件一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）一方嚴(yán)重違反本合同，對方無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序，共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。10.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、綠化等）的使用權(quán)、收益權(quán)歸甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日生效。12.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，約定其他事項(xiàng)。14.2合同的修改和補(bǔ)充甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有獨(dú)立、完整產(chǎn)權(quán)的法定文件。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的面積、位置、用途等信息。附件2：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲方對該房產(chǎn)所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法定文件。土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地的面積、位置、用途等信息。附件3：房地產(chǎn)權(quán)屬證明其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)測量報(bào)告、房屋建筑工程質(zhì)量合格證書、消防安全驗(yàn)收合格證書等。附件4：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格；4.乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付；5.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整；6.雙方未按照本合同約定處理物業(yè)管理、戶口遷移等事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，對方無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除本合同。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。若乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.買賣合同：指甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)的合同。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付