二零二四年度三亞市安置區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三亞市安置區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3安置區(qū)房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償?shù)谑畻l合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款的效力第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地13.2簽訂時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3安置區(qū)房產(chǎn)定義安置區(qū)房產(chǎn)是指根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，用于安置拆遷戶的住宅區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等，具體詳見附件一。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見附件二。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，乙方現(xiàn)金購買甲方持有的房產(chǎn)所有權(quán)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制；房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)包括：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍和期限甲方對房產(chǎn)的保修范圍為：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位。保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，為期【】年。4.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按本合同約定進(jìn)行賠償。第五條費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)購買價(jià)款、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)等法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3支付方式及時(shí)間支付方式為現(xiàn)金支付。房產(chǎn)購買價(jià)款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)購買價(jià)款的【】%。6.2受讓方的違約責(zé)任如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)購買價(jià)款的【】%。6.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式，具體金額詳見附件三。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件本合同在下列條件之一出現(xiàn)時(shí)終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期【】年。9.3違約泄露的賠償如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值的【】倍。第十條合同的附件10.1附件清單附件清單詳見附件四。10.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地本合同簽訂地為【】。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為【】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理；（2）房產(chǎn)質(zhì)量問題需要第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方參與的事項(xiàng)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)；（3）甲方和乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的服務(wù)合同或協(xié)議；（4）第三方機(jī)構(gòu)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及后果承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅對甲方和乙方提供合同約定的服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)。如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方介入對合同履行影響5.1第三方介入不影響本合同的履行。第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方介入如導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款追究相關(guān)方的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在附件五中列明第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。6.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任，以及甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系。第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的事項(xiàng)或第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同的約定進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同的約定進(jìn)行解除。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議的約定處理。8.2甲方和乙方的違約如甲方和乙方未按照約定履行與第三方的合同，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲方和乙方選擇的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同簽訂地具有權(quán)威性和專業(yè)性的機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中的第三方介入條款，不影響本合同的其它條款的效力。本合同其它條款仍按照原約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本情況說明詳細(xì)描述房產(chǎn)的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等，并提供相關(guān)證明材料。附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、構(gòu)成要素及相關(guān)費(fèi)用，并提供支付憑證。附件三：房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、構(gòu)成要素及相關(guān)費(fèi)用，并提供支付憑證。附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議清單列出與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，包括合同名稱、簽訂日期、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件五：第三方介入條款詳細(xì)描述第三方介入的事項(xiàng)、選擇標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等，并明確甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)購買價(jià)款；2.甲方未按約定交付房產(chǎn)；3.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；6.甲方和乙方未按約定與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為違約行為導(dǎo)致的直接損失的【】%；2.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)購買價(jià)款的【】%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因等待支付而產(chǎn)生的利息損失等。全文完。二零二四年度三亞市安置區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2其他約定第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同的持有人第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.1.6營業(yè)執(zhí)照號：1.1.7稅務(wù)登記號：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.2.6營業(yè)執(zhí)照號：1.2.7稅務(wù)登記號：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號該房產(chǎn)的所有權(quán)證號為：。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式3.2.1以現(xiàn)金方式支付；3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.2.3以支票方式支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件該房產(chǎn)的交付條件如下：4.2.1甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢；4.2.2甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用；4.2.3甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用甲方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用乙方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的全部費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能交付符合約定條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定甲乙雙方同意，本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各份合同的持有人甲方持有貳份，乙方持有貳份。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年3月15日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于三亞市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的服務(wù)或參與，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商和同意，并在本合同的附加條款中明確第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1需要第三方專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)等；2.2.2需要第三方協(xié)助履行合同，如中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.2.3法律法規(guī)或行政規(guī)定要求第三方介入。2.3第三方介入的方式包括但不限于：2.3.1第三方作為服務(wù)提供者，按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)；2.3.2第三方作為協(xié)助方，參與合同的履行過程，但不承擔(dān)合同義務(wù)；2.3.3第三方作為監(jiān)管方，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)。第三方若未能履行其職責(zé)或未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入本合同的事務(wù)，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，視為對其自身的行為，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方因主觀故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.3第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不超過其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償限額。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助謀取不正當(dāng)利益。5.3甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方變更6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。6.2甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后，及時(shí)更新本合同的相關(guān)條款，并通知對方。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者或協(xié)助者，而非合同當(dāng)事人。7.2第三方與甲方、乙方之間的任何糾紛，均不影響本合同的履行。第八條附加條款8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂具體的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同事宜前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓敖槿霔l件。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同事宜后，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果。第十條爭議解決10.1如本合同涉及第三方的條款引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同涉及的第三方爭議，不受本合同其他爭議解決方式的影響。第十一條合同的變更和解除11.1如本合同因第三方介入需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.2本合同的變更或解除，不影響甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條法律適用12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2各份合同的持有人應(yīng)按照本合同的約定，妥善保管合同副本。第十四條合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)平面圖附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估報(bào)告復(fù)印件附件7：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件8：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件9：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件10：付款憑證復(fù)印件附件11：收款憑證復(fù)印件附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方資質(zhì)證明文件附件14：第三方工作進(jìn)展報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)坐落、面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地面積等信息。3.房產(chǎn)平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)布局、面積分配等信息。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝于不同角度，顯示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況等信息。5.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。6.評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評估值、評估依據(jù)、評估日期等信息。7.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果、審計(jì)日期、審計(jì)單位等信息。8.過戶費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。9.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。10.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方等信息。11.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示收款金額、收款時(shí)間、收款方等信息。12.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。13.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等信息。14.第三方工作進(jìn)展報(bào)告：應(yīng)定期提供，詳細(xì)記錄第三方的工作進(jìn)度和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付不符合約定條件的房產(chǎn)。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在重大遺漏。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按約定履行其職責(zé)或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.甲方提供虛假信息或重大遺漏，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未能履行其職責(zé)或提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付100萬元的違約金。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元的違約金。3.如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付200萬元的違約金。4.如果乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付100萬元的違約金。5.如果第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付200萬元的違約金。全文完。二零二四年度三亞市安置區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3安置區(qū)房產(chǎn)第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間及方式3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果及處理第十條合同的生效、終止日期及效力10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同效力第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同副本及正本第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指具有法定資格，依法享有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.2受讓方受讓方是指具有法定資格，依法接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并愿意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的買方。1.3安置區(qū)房產(chǎn)安置區(qū)房產(chǎn)是指位于三亞市指定安置區(qū)域內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓的住宅、商業(yè)或其他用途的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于三亞市安置區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：9999999.99元。受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。2.3支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。支付完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給受讓方。交付方式為直接交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同的約定。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。受讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因遲延辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因修復(fù)而產(chǎn)生的相關(guān)損失。4.2保修范圍及期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房產(chǎn)的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)部分提供五年保修服務(wù)。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、交付及過戶等相關(guān)義務(wù)。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任及賠償雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為三亞市，適用法律為中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2泄露保密信息的后果任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的直接損失賠償責(zé)任，并支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果及處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況決定終止本合同。第十條合同的生效、終止日期及效力10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同效力本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束，但本合同中有關(guān)違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力仍延續(xù)至合同終止后。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，對合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為三亞市，簽訂時(shí)間為年月日。12.2合同副本及正本第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互發(fā)送通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，為本合同通知的送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。第十四條其他約定14.1其他條款內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2信息披露第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，確保甲乙雙方能夠充分了解合同的履行情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。未經(jīng)約定的，第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過第三方從甲乙雙方取得的報(bào)酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。4.2責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的附加條款5.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對第三方的義務(wù)、責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。5.2第三方同意第三方在簽訂本合同時(shí)，已充分理解本合同及附加條款的內(nèi)容，同意按照本合同及附加條款的約定履行其義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1溝通義務(wù)第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.2協(xié)調(diào)解決第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過溝通協(xié)調(diào)解決。第七條第三方介入的終止7.1終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入，本合同對第三方終止適用。7.2終止后果第三方終止本合同后，其對甲乙方的義務(wù)履行完畢，甲乙雙方與第三方之間不