2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3居間服務1.4買賣協(xié)議1.5模板版B版2.房地產(chǎn)信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權2.4房屋交易條件3.居間服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務費用3.4服務標準4.房地產(chǎn)買賣流程4.1購房意向4.2簽訂買賣合同4.3辦理貸款4.4繳納稅費4.5產(chǎn)權過戶4.6交付房屋4.7支付尾款5.合同的履行與保障5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的證明12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本效力13.附則13.1合同的修訂13.2合同的補充13.3合同的解釋14.其他約定14.1房屋交付時間14.2房屋交付條件14.3裝修及維修責任14.4物業(yè)費用承擔14.5戶口遷移14.6房屋保險第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房地產(chǎn)1.3居間服務乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構，同意為甲方提供房地產(chǎn)買賣居間服務。1.4買賣協(xié)議第二條房地產(chǎn)信息2.1房屋基本信息房屋坐落于________________，房屋結構及面積如下：________________。2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋目前處于________________狀態(tài)。2.3房屋產(chǎn)權甲方保證，房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。2.4房屋交易條件甲乙雙方同意，房屋交易條件如下：________________。第三條居間服務內(nèi)容3.1服務范圍乙方同意按照甲乙雙方約定的服務范圍為甲方提供居間服務。3.2服務期限乙方同意自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止為甲方提供居間服務。3.3服務費用甲乙雙方同意，乙方向甲方提供的居間服務費用為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.4服務標準乙方應按照行業(yè)標準和合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務。第四條房地產(chǎn)買賣流程4.1購房意向甲方在本合同簽訂后，應向乙方明確提出購房意向。4.2簽訂買賣合同甲乙雙方應在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。4.3辦理貸款如甲方需要辦理貸款，乙方應協(xié)助甲方辦理相關貸款手續(xù)。4.4繳納稅費甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.5產(chǎn)權過戶甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.6交付房屋甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋交付手續(xù)。4.7支付尾款甲方應在房屋交付后7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款項。第五條合同的履行與保障5.1履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的期限履行各自的權利和義務。5.2履行地點本合同的履行地點為________________。5.3履行方式甲乙雙方應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務。5.4違約責任甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。8.3失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的房屋買賣交易因故未能完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定本合同應當失效的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務的期限為合同終止后三年。9.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)對方書面同意，否則不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。10.2轉讓程序（1）轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）轉讓方和受讓方將書面轉讓協(xié)議提交給另一方審查；（3）另一方同意轉讓協(xié)議后，轉讓方和受讓方按照本合同約定辦理合同轉讓手續(xù)。10.3轉讓后果本合同轉讓后，受讓方取代轉讓方履行本合同約定的權利和義務。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，部分或全部免除責任。11.3不可抗力的證明甲乙雙方應盡速提供不可抗力的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。12.3合同副本效力本合同各副本均具有同等法律效力，甲乙雙方應認可合同副本的真實性。第十三條附則13.1合同的修訂本合同在履行過程中，如遇未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，修訂本合同。13.2合同的補充甲乙雙方可以在本合同附件中約定補充事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十四條其他約定14.1房屋交付時間甲乙雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂后________________個月。14.2房屋交付條件房屋交付條件如下：________________。14.3裝修及維修責任房屋交付時，如存在裝修及維修問題，甲乙雙方約定如下：________________。14.4物業(yè)費用承擔甲乙雙方約定，物業(yè)費用由________________承擔。14.5戶口遷移14.6房屋保險甲乙雙方約定，房屋保險由________________購買。本合同甲方（乙方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日本合同乙方（甲方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)費用繳納證明附件七：房屋交易稅費計算說明附件八：貸款申請相關文件附件九：房屋過戶相關文件附件十：房屋交付確認書附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。甲方應保證房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明甲方對房屋所占土地的使用權。甲方應保證房屋土地使用權證的真實性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況。照片應清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部結構和周邊環(huán)境等情況。附件四：房屋裝修情況說明說明：本附件用于說明房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、面積等信息。甲方應提供真實、準確的裝修情況說明。附件五：房屋維修記錄說明：本附件用于記錄房屋在合同簽訂后發(fā)生的維修情況。乙方應按實記錄房屋的維修情況，并書面通知甲方。附件六：物業(yè)費用繳納證明說明：本附件為物業(yè)費用的繳納證明，用于證明甲方已按照合同約定繳納物業(yè)費用。物業(yè)費用繳納證明應由物業(yè)公司出具。附件七：房屋交易稅費計算說明說明：本附件用于詳細說明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費計算方式和標準。甲方和乙方應按照附件七的說明計算并繳納相關稅費。附件八：貸款申請相關文件說明：本附件為貸款申請的相關文件，包括貸款申請表、身份證明、收入證明等。甲方應按照貸款銀行的要求提供完整、真實的貸款申請文件。附件九：房屋過戶相關文件說明：本附件為房屋過戶的相關文件，包括過戶申請書、身份證明、產(chǎn)權轉移登記證明等。甲方和乙方應按照房產(chǎn)管理部門的要求提供完整、真實的過戶文件。附件十：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于證明房屋已按照合同約定交付給甲方。房屋交付確認書應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如不按時支付購房款項、不配合辦理貸款手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如不按時提供居間服務、不及時處理房屋維修等。3.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如不按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、不按時交付房屋等。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失，損失金額根據(jù)實際損失情況確定。3.違約方未按照合同約定履行義務的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付合同總金額的10%作為賠償。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付購房款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。如乙方未按照合同約定提供居間服務，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因居間服務不到位導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方未按照合同約定履行義務時，應向守約方支付的違約賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導致的實際損