2024年度泰州二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)10.4其他附件11.簽署日期12.簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件說(shuō)明14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：1.2買(mǎi)家信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房產(chǎn)證號(hào)：2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證：（2）土地使用權(quán)證：3.交易金額及支付方式3.1交易金額：（1）房?jī)r(jià)：（2）交易稅費(fèi)：3.2支付方式（1）首付金額：（2）首付款支付時(shí)間：（3）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（4）支付方式：4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（1）交付日期：（2）交付條件：4.2交付條件：（1）清償全部房?jī)r(jià)款：（2）完成過(guò)戶手續(xù)：（3）交付相關(guān)證件：4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）過(guò)戶手續(xù)：（2）過(guò)戶費(fèi)用：5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：（1）無(wú)重大隱瞞：（2）無(wú)重大瑕疵：5.2維修責(zé)任劃分：（1）質(zhì)保期內(nèi)：（2）質(zhì)保期外：6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：（2）未如實(shí)告知房屋情況：（3）其他違約行為：6.2買(mǎi)家違約：（1）未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：（3）其他違約行為：7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：（1）在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決：7.2調(diào)解解決：（1）向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：7.3法律途徑：（1）向人民法院提起訴訟：8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章：（2）房?jī)r(jià)款支付完畢：（3）過(guò)戶手續(xù)完成：8.2合同變更：（1）變更內(nèi)容：（2）變更程序：8.3合同解除：（1）解除條件：（2）解除程序：9.雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，水、電、煤氣等戶名變更：（2）房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：（3）房屋交付后，家具、家電等物品的歸屬：10.附件10.1房屋所有權(quán)證：（1）證號(hào)：（2）發(fā)放日期：10.2房屋土地使用權(quán)證：（1）證號(hào)：（2）發(fā)放日期：10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)：（1）證書(shū)編號(hào)：（2）發(fā)放日期：10.4其他附件：11.簽署日期：（1）年：（2）月：（3）日：12.簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字：12.2買(mǎi)家簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：13.附件說(shuō)明：（1）附件均為有效文件，具有同等法律效力：（2）附件簽字蓋章齊全，信息真實(shí)有效：14.合同解釋權(quán)：（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有：（2）本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決：（3）本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對(duì)其自身的約束。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成本合同的訂立，提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為買(mǎi)家提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成損失。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，不代表甲乙雙方任何一方，不對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。18.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。19.2第三方介入的解除：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知原第三方。20.第三方簽字蓋章20.1第三方在合同上簽字蓋章，表示同意本合同的條款，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.第三方解釋權(quán)21.1本合同中關(guān)于第三方的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商解決。22.附件22.1第三方資質(zhì)證明：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。22.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：10.附件10.1房屋所有權(quán)證：（1）證號(hào)：（2）發(fā)放日期：（3）發(fā)放機(jī)構(gòu)：10.2房屋土地使用權(quán)證：（1）證號(hào)：（2）發(fā)放日期：（3）發(fā)放機(jī)構(gòu)：10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)：（1）證書(shū)編號(hào)：（2）發(fā)放日期：（3）發(fā)放機(jī)構(gòu)：10.4房屋評(píng)估報(bào)告：（1）報(bào)告編號(hào)：（2）評(píng)估日期：（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：10.5房屋交易稅費(fèi)清單：（1）稅費(fèi)項(xiàng)目：（2）金額：（3）繳納日期：10.6過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單：（1）費(fèi)用項(xiàng)目：（2）金額：（3）繳納日期：10.7貸款合同及相關(guān)文件：（1）貸款機(jī)構(gòu)：（2）貸款金額：（3）還款方式：10.8房屋鑰匙交接單：（1）交接日期：（2）交接人：10.9家具、家電清單：（1）物品名稱：（2）數(shù)量：（3）歸屬：10.10其他附件：（1）附件名稱：（2）附件內(nèi)容：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：1.2未如實(shí)告知房屋情況：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：1.3其他違約行為：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：2.3其他違約行為：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介職責(zé)：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：3.4貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：3.5其他第三方違約行為：（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金金額：全文完。2024年度泰州二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1住宅基本情況2.2住宅價(jià)格及支付方式2.3交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.3交付住宅及支付尾款第四條：住宅質(zhì)量及瑕疵聲明4.1出賣(mài)人質(zhì)量保證4.2出賣(mài)人瑕疵披露4.3買(mǎi)受人權(quán)益保障第五條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的后續(xù)事宜第八條：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及泄露責(zé)任第十條：合同的生效、履行和失效10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件說(shuō)明第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2住宅現(xiàn)狀圖片12.3交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三條：法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方身份證號(hào)碼：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方身份證號(hào)碼：1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，包括公寓、別墅等住宅類(lèi)型。第二條：住宅買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1住宅基本情況住宅位于江蘇省泰州市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)：X，建筑面積：X平方米，房屋用途：住宅。2.2住宅價(jià)格及支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款銀行的審批結(jié)果通知甲方。如貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將房?jī)r(jià)的貸款部分支付給甲方。2.3交易手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用雙方約定，本住宅交易手續(xù)費(fèi)為成交價(jià)的1%，由乙方支付。其他費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額支付。第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付住宅鑰匙。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同生效后一個(gè)月內(nèi)，共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3交付住宅及支付尾款雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將住宅交付給乙方，并辦理尾款支付手續(xù)。尾款為成交價(jià)扣除已支付房?jī)r(jià)、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用后的金額。第四條：住宅質(zhì)量及瑕疵聲明4.1出賣(mài)人質(zhì)量保證甲方保證，本住宅在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2出賣(mài)人瑕疵披露甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露本住宅已知的一切瑕疵，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、滲漏、裂縫等。4.3買(mǎi)受人權(quán)益保障乙方對(duì)甲方披露的瑕疵有異議的，有權(quán)在合同簽訂前要求甲方進(jìn)行修復(fù)，或按照本合同約定的方式處理。如甲方未披露瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的10%。5.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或終止合同。6.2合同終止條件本合同簽訂后，如一方明確表示不履行合同的，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后的相關(guān)事宜，雙方按照本合同約定辦理。第八條：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力后果處理由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限及泄露責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：合同的生效、履行和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和內(nèi)容履行合同。10.3合同失效條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他失效條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說(shuō)明本合同附件包括住宅產(chǎn)權(quán)證明、住宅現(xiàn)狀圖片、交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同正本具有同等法律效力。第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明詳見(jiàn)附件一。12.2住宅現(xiàn)狀圖片詳見(jiàn)附件二。12.3交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。第十三條：法律法規(guī)13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署人簽字或蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格依法依規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入情形及義務(wù)2.1中介方介入中介方在促成本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并按約定收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在接受甲方或乙方委托進(jìn)行住宅價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，提供真實(shí)、有效的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。2.3貸款銀行介入貸款銀行在提供按揭貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，合理審慎地評(píng)估甲方的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)告知乙方貸款審批結(jié)果。貸款銀行應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)維修、管理、維護(hù)等職責(zé)。如物業(yè)公司未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額在合同附件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。如第三方侵害甲方或乙方權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議履行合同。5.2第三方變更或終止合同約定如第三方因特殊情況需要變更或終止合同約定，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更或終止合同約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反本合同或第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議的約定進(jìn)行賠償。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定解決；本合同及相關(guān)協(xié)議未約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條：合同的生效、履行和失效8.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議履行合同。8.3第三方介入后的合同失效（1）甲乙雙方及第三方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他失效條件。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)協(xié)議，作為本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明，證明甲乙雙方所買(mǎi)賣(mài)的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件二：住宅現(xiàn)狀圖片附件三：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)的項(xiàng)目和收費(fèi)的金額。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供住宅的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：貸款銀行審批文件詳細(xì)要求：提供貸款銀行的審批文件，證明乙方的貸款申請(qǐng)已經(jīng)得到貸款銀行的批準(zhǔn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付尾款、貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。5.貸款銀行未按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，或擅自變更貸款條件。6.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同成交價(jià)的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.第三方如造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。具體損失包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。全文完。2024年度泰州二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1住宅基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交付及過(guò)戶時(shí)間第三條：房屋交付條件3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付手續(xù)3.3交付后房屋維修責(zé)任第四條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1交易費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1雙方其他約定第十條：附件10.1附件清單第十一條：簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字第十二條：日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他14.1其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：泰州市X房產(chǎn)中介有限公司注冊(cè)地址：泰州市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：通訊地址：泰州市區(qū)路號(hào)1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅指已取得房屋所有權(quán)證并能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：住宅買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1住宅基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋坐落：泰州市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋用途：住宅2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)捌仟元整（小寫(xiě)）：980000.00元。買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給出賣(mài)人。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3交付及過(guò)戶時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)。第三條：房屋交付條件3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵；房屋內(nèi)家具、電器等配套設(shè)施齊全；房屋水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)設(shè)施正常使用。3.2交付手續(xù)出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付房款。3.3交付后房屋維修責(zé)任交付后，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。第四條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1交易費(fèi)用明細(xì)契稅：捌仟元整轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：肆佰元整中介費(fèi)：捌仟元整4.2費(fèi)用承擔(dān)方式交易費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)按約定時(shí)間交付房屋；保證房屋質(zhì)量；提供相關(guān)證明文件。5.2買(mǎi)受人義務(wù)按約定時(shí)間支付房款；配合出賣(mài)人完成過(guò)戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：出賣(mài)人按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋，買(mǎi)受人按約定時(shí)間支付房款，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除條件如下：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：其他約定9.1雙方其他約定雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1附件清單附件清單如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣(mài)人、買(mǎi)受人身份證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件第十一條：簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人簽字：____________________11.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人簽字：____________________第十二條：日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第十三條：合同副本13.1合同正本合同正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。13.2合同副本合同副本一份，用于備案或其他用途。第十四條：其他14.1其他相關(guān)事項(xiàng)雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同簽訂地為泰州市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，拒絕提供不符合規(guī)定的服務(wù)。第二條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入程序當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，且不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三方在本合同約定的事項(xiàng)范圍內(nèi)，僅對(duì)甲乙方或丙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂及履行3.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方服務(wù)協(xié)議履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任的具體界定4.1第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的行為第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)。第三方不得利用其在交易過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)