2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理安全服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理安全服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.1企業(yè)名稱1.2企業(yè)地址1.3企業(yè)法人代表1.4聯(lián)系方式第二條住宅小區(qū)信息2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)占地面積2.4小區(qū)住宅樓數(shù)量2.5小區(qū)居民人數(shù)第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費用的收費方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的收費周期4.4物業(yè)服務(wù)費用的繳納時間第五條物業(yè)服務(wù)合同的期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)第七條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章14.2業(yè)主代表蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.1企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3企業(yè)法人代表：1.4聯(lián)系方式：0005678第二條住宅小區(qū)信息2.1小區(qū)名稱：花園2.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.3小區(qū)占地面積：約平方米2.4小區(qū)住宅樓數(shù)量：共棟2.5小區(qū)居民人數(shù)：約人第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域維護、安全管理等。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，如綠化養(yǎng)護、道路維修、公共設(shè)施維護等。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：明確列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)不應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如家政服務(wù)、搬家公司服務(wù)等。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計算，每平方米元。4.2物業(yè)服務(wù)費用的收費方式：按月收取，每棟樓每月元。4.3物業(yè)服務(wù)費用的收費周期：按月計算，每月底前繳納下月費用。4.4物業(yè)服務(wù)費用的繳納時間：業(yè)主應(yīng)在每月日前將物業(yè)服務(wù)費用繳納至物業(yè)服務(wù)中心。第五條物業(yè)服務(wù)合同的期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利：按照合同約定，對小區(qū)進行物業(yè)管理和服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。第七條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利：按照合同約定，享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項服務(wù)。7.2業(yè)主的義務(wù)：按照合同約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。合同中未提及的條款，包括但不限于第九條至第十四條，將在后續(xù)補充協(xié)議中詳細(xì)約定。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。8.2業(yè)主的違約責(zé)任：如業(yè)主未能按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，或違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件：如合同到期，雙方未續(xù)約；或雙方同意提前終止合同，且提前通知對方。第十一條通知與送達11.1通知的方式：書面通知，通過掛號信或特快專遞送達。11.2送達的地址：雙方在合同中約定的地址。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：如小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等。第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司公章。14.2業(yè)主代表蓋章：花園業(yè)主委員會公章。14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件三：小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)計劃附件四：綠化養(yǎng)護服務(wù)計劃附件五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員配置表附件六：業(yè)主委員會成員名單附件七：小區(qū)管理規(guī)定附件八：物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)一覽表附件九：業(yè)主權(quán)利與義務(wù)一覽表附件十：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域維護、安全管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期和繳納時間等信息。附件三：小區(qū)公共設(shè)施維修保養(yǎng)計劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，包括設(shè)施名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)周期等。附件四：綠化養(yǎng)護服務(wù)計劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護服務(wù)的計劃，包括綠化區(qū)域、養(yǎng)護內(nèi)容、養(yǎng)護周期等。附件五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員配置表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員配置情況，包括職位、姓名、職責(zé)等。附件六：業(yè)主委員會成員名單本附件應(yīng)詳細(xì)列出業(yè)主委員會成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件七：小區(qū)管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)的管理規(guī)定，包括居民行為規(guī)范、設(shè)施使用規(guī)定、安全管理規(guī)定等。附件八：物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)一覽表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，以便業(yè)主了解和監(jiān)督。附件九：業(yè)主權(quán)利與義務(wù)一覽表本附件應(yīng)詳細(xì)列出業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以便業(yè)主了解和遵守。附件十：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算公式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.業(yè)主未能按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，或違反小區(qū)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主的違約責(zé)任：如業(yè)主未能按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，或違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供服務(wù)，例如未能按時完成綠化養(yǎng)護工作，則應(yīng)根據(jù)違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若業(yè)主未能按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，例如未能在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費用，則應(yīng)根據(jù)違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指住宅小區(qū)的合法所有權(quán)人、使用人或其他權(quán)利人。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。4.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。5.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域等進行維護、保養(yǎng)和管理的服