2024辦公租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用和維修5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改條件11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條合同的生效13.1合同的生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2租賃物為一棟三層辦公樓，總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施包括：辦公室、會(huì)議室、接待室、衛(wèi)生間、廚房等，設(shè)施狀況見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見(jiàn)附件三。3.3租金支付時(shí)間為每年1月10日前，承租方應(yīng)將當(dāng)年租金支付完畢。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條使用和維修5.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的日常維護(hù)和維修由承租方負(fù)責(zé)，大修或涉及結(jié)構(gòu)安全的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2經(jīng)出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租方支付租金。第八條合同的解除8.1在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得提前解除合同。8.2如出租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于租金總額百分之三十的違約金。8.3如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于租金總額百分之三十的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同的附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同的修改、解除或其他重要事項(xiàng)。12.2雙方的通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出日期為送達(dá)日期。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置描述詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述租賃物的地理位置，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼、所在城市和區(qū)域等信息。附件二：租賃物面積及設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租賃物的總面積以及內(nèi)部設(shè)施，包括辦公室、會(huì)議室、接待室、衛(wèi)生間、廚房等，并注明設(shè)施的狀況和數(shù)量。附件三：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供出租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等，以便承租方進(jìn)行租金支付。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方支付押金的收據(jù)，由出租方出具，并注明收到的押金金額和收款日期。附件五：租賃物保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)單副本，應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)說(shuō)明：如承租方經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，本附件為承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金支付等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.雙方違約行為及責(zé)任：違約行為示例：雙方未能就合同修改或補(bǔ)充達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的辦公樓。2.