2024專業(yè)版回遷房買賣法律合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版回遷房買賣法律合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條：產權過戶5.1產權過戶時間5.2產權過戶費用5.3產權過戶手續(xù)第六條：房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設施11.3法律法規(guī)變化第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：合同附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房定義本合同所稱回遷房指的是甲方因城市規(guī)劃、建設需要，按照相關補償安置協(xié)議，由政府或者其他組織提供的用于安置的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。房屋面積的準確數(shù)值應以相關政府部門出具的《房屋所有權證》或《不動產權證書》記載的數(shù)據為準。2.3房屋戶型該房屋的戶型為【戶型名稱】，包括【房間數(shù)量】室【客廳數(shù)量】廳【衛(wèi)生間數(shù)量】衛(wèi)等，具體布局和面積分配應以房屋平面圖為準。2.4房屋建筑結構該房屋的建筑結構為【結構類型】，建筑層高為【米】，建筑耐用年限為【年】。房屋的建筑結構、層高、耐用年限等應符合國家相關標準和規(guī)定。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】），該價格包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、家具家電購置費用等。3.2支付方式乙方應按照本合同約定的付款時間和方式向甲方支付交易價格。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉賬、支票等雙方協(xié)商一致的方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內支付交易價格的【百分比】作為預付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)完畢且房屋交付乙方后【具體天數(shù)】內支付完畢。第四條：交付及交付時間4.1交付標準甲方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，將該房屋及附屬設施完整、功能正常、符合交付條件的實物狀態(tài)交付給乙方。4.2交付時間甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房屋交付給乙方。具體交付日期和時間應由雙方協(xié)商確定。4.3交付手續(xù)甲方應在交付房屋時，向乙方提供相關房屋及附屬設施的說明書、保修卡、發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第五條：產權過戶5.1產權過戶時間雙方應在本合同約定的時間內共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。具體過戶時間應由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過交付后【具體天數(shù)】。5.2產權過戶費用產權過戶過程中產生的相關稅費、手續(xù)費等費用由【甲方/乙方】承擔。具體費用標準和承擔方式應由雙方協(xié)商確定。5.3產權過戶手續(xù)雙方應共同向房屋所在地的房地產登記機構提交產權過戶所需的文件和資料，并按照登記機構的要求辦理相關手續(xù)。第六條：房屋維修責任6.1保修范圍甲方應對該房屋主體結構、設備設施、公共部位等按照相關法律法規(guī)和房地產開發(fā)企業(yè)承諾的保修范圍給予保修。6.2保修期限甲方對該房屋的保修期限應符合國家相關法律法規(guī)和房地產開發(fā)企業(yè)承諾的保修期限。保修期限自房屋交付之日起計算。6.3維修費用房屋在保修期限內出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修費用。維修費用包括但不限于材料費、施工費、監(jiān)理費等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法克服且無法避免的情形，致使合同無法履行時，雙方均有權解除合同。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權利義務全部履行完畢后終止。10.3合同續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍有購房需求，可在合同終止之日起【具體天數(shù)】內，按照本合同約定的條件，協(xié)商續(xù)簽新合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，承擔物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理條例，維護物業(yè)管理秩序。11.2公共設施該房屋內的公共設施包括但不限于電梯、消防設施、供水供電設施等，甲方應保證其正常運行并承擔維護責任。11.3法律法規(guī)變化如本合同履行過程中，相關法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵循變化后的法律法規(guī)，并按照變化后的法律法規(guī)調整本合同的內容。第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證甲方保證其對所出售房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況，并保證所提供的房屋信息真實、準確。12.2乙方陳述與保證乙方保證其具備購房資格，所提供的個人信息真實、準確，并按照約定履行合同義務。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證甲方應向乙方提供該房屋的《房屋所有權證》或《不動產權證書》的原件及復印件。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應向對方提供有效的身份證明文件的原件及復印件。13.3其他相關文件雙方應按照對方的要求，提供與本合同履行相關的其他文件和資料。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點本合同在【簽署地點】簽署。14.2合同簽署時間本合同在【簽署時間】簽署。14.3合同保存方式雙方應將本合同的正本各執(zhí)一份，副本送至相關政府部門備案。合同及其附件的電子版應妥善保存，以備查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：該附件為甲方持有的房屋所有權證或不動產權證書的原件及復印件。該證書作為房屋權屬證明，證明了甲方對房屋的合法所有權。2.買賣雙方身份證明：該附件包括甲方和乙方提供的有效身份證明文件的原件及復印件。身份證明用于核實雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房屋買賣合同：該附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件及復印件，詳細記錄了房屋的買賣雙方、房屋信息、交易價格、支付方式等關鍵條款。5.物業(yè)服務合同：如甲方已與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，該附件應包括物業(yè)服務合同的原件及復印件，明確物業(yè)服務費用的標準和支付方式。6.公共設施維護協(xié)議：該附件為甲方與相關單位或組織簽訂的公共設施維護協(xié)議，明確了公共設施的維護責任和費用承擔。7.補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中達成任何補充協(xié)議，應以書面形式附在本合同附件中，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定時間交付房屋，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償乙方因延遲交付造成的直接損失。甲方未按照約定提供完整、符合交付條件的房屋，應承擔修復責任或支付乙方相應的賠償金。甲方未履行合同約定的維修責任，應承擔維修費用，并支付乙方因維修延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定時間支付交易價格，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償甲方因延遲付款造成的直接損失。乙方未履行合同約定的購買義務，應承擔違約責任，如支付違約金，并承擔因合同解除而產生的相關費用。乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或履行困難。2.保修期限：指甲方對房屋提供的保修