二手住宅購買意向協(xié)議書20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅購買意向協(xié)議書2024本合同目錄一覽1.購買房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.購買價格及支付方式2.1房屋購買價格2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及支付時間2.5剩余房款支付時間及方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋過戶時間3.3過戶費用承擔(dān)方4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋保修范圍4.2房屋保修期限4.3維修費用承擔(dān)方5.房屋交易雙方信息5.1購房人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式5.2出售人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式6.房屋交易中介信息6.1中介公司名稱6.2中介費用金額及支付方式7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)方8.3違約金金額及支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會名稱10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋平面圖10.4其他重要文件11.其他約定12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條購買房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年第二條購買價格及支付方式2.1房屋購買價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2定金金額及支付時間：購房人應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)向出售人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。2.3首付款金額及支付時間：購房人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。2.4貸款金額及支付時間：購房人如需貸款，貸款金額最高不超過人民幣萬元整，貸款審批通過后，貸款資金直接劃撥至出售人賬戶。2.5剩余房款支付時間及方式：購房人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時償還貸款本息。貸款結(jié)清后，將剩余房款人民幣萬元整支付給出售人。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：自購房人支付全部房款之日起，出售人應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房屋交付給購房人。3.2房屋過戶時間：購房人應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十五個工作日內(nèi)，與出售人共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)方：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施。4.2房屋保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為兩年。4.3維修費用承擔(dān)方：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出售人承擔(dān)；因購房人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由購房人承擔(dān)。第五條房屋交易雙方信息5.1購房人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X5.2出售人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第六條房屋交易中介信息6.1中介公司名稱：房地產(chǎn)中介有限公司6.2中介費用金額及支付方式：中介費用為房屋交易總價的百分之二，由購房人在簽署本協(xié)議時支付給中介公司。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間：本協(xié)議簽訂后，購房人按約定支付定金、首付款及貸款，出售人按約定交付房屋、辦理過戶手續(xù)，本協(xié)議即告生效。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：1)任何一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議；2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方：1)若出售人未能按本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購房人支付違約金人民幣萬元整；2)若購房人未能按本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向出售人支付違約金人民幣萬元整；3)雙方的其他違約行為按照本協(xié)議的約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金金額及支付方式：違約金金額為本協(xié)議約定的房屋購買價格的百分之一，支付方式為違約方一次性向守約方支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會名稱：如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂后，出售人應(yīng)向購房人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂后，出售人應(yīng)向購房人提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。10.3房屋平面圖：本協(xié)議簽訂后，出售人應(yīng)向購房人提供房屋平面圖。10.4其他重要文件：雙方約定的其他重要文件。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本協(xié)議于年月日簽署。第十三條合同簽署地點13.1本協(xié)議于市區(qū)街道號簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）14.1購房人簽字（蓋章）：14.2出售人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非本合同有特別約定，第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方如因提供服務(wù)過程中發(fā)生的不可抗力等意外情況導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，可減輕或免除其賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照本合同的約定支付。4.2第三方服務(wù)費用的支付時間、支付方式由甲乙雙方在本合同中約定。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，不得超出服務(wù)范圍進行任何形式的利益追求。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需額外服務(wù)或利益追求，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或賠償損失。6.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方在本合同履行過程中，如合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。7.2甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益。第八條第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同。第十條第三方退出10.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，本合同相應(yīng)條款的履行責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條第三方與其他方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方、中介方等其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議進行約定。11.2第三方介入本合同履行過程中，與其他方的關(guān)系不影響本合同的履行。第十二條第三方違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2雙方約定仲裁的，爭議應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。第十四條第三方簽署14.1第三方確認(rèn)本合同的條款，同意按照本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件需真實反映原件內(nèi)容。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。2.2說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件需真實反映原件內(nèi)容。附件3：房屋平面圖3.1要求：須為清晰、準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、朝向等信息。附件4：其他重要文件4.1要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、過戶證明等與房屋交易相關(guān)的文件。4.2說明：其他重要文件有助于完整記錄房屋交易過程，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出售人未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)；2)購房人未能按照本合同約定支付房款；3)第三方未按照本合同約定履行義務(wù)；4)雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：按照本合同約定的違約金金額支付給守約方。2)損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，向守約方支付賠償金。3)合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出售人未能按照本合同約定交付房屋，購房人可以要求出售人支付違約金，并有權(quán)要求出售人賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。如果延遲交房時間過長，購房人還可以要求解除合同，并要求出售人退還已支付的房款。全文完。二手住宅購買意向協(xié)議書20242本合同目錄一覽1.二手住宅購買意向2.購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.二手住宅基本信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅建筑結(jié)構(gòu)3.4住宅建造年代3.5住宅所有權(quán)性質(zhì)4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2定金金額4.3付款時間及方式5.購房優(yōu)惠政策6.購房相關(guān)稅費6.1契稅6.2個人所得稅6.3土地增值稅6.4其他稅費7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶時間7.3過戶費用承擔(dān)方8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋維修責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1購房者違約責(zé)任10.2出售方違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手住宅購買意向1.2甲方自愿購買乙方持有的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付購房款項。1.3乙方自愿將所持有的房產(chǎn)出售給甲方，并承諾按照本合同的約定交付房產(chǎn)。2.購房者基本信息2.1甲方姓名：________________2.2甲方身份證號碼：________________2.3甲方聯(lián)系方式：________________3.二手住宅基本信息3.1住宅地址：________________3.2住宅面積：________________平方米3.3住宅建筑結(jié)構(gòu)：________________3.4住宅建造年代：________________3.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：________________4.購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2定金金額：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方。4.3付款時間及方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房總價余款，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。5.購房優(yōu)惠政策5.1雙方約定按照中華人民共和國政府的相關(guān)法律法規(guī)，享受購房優(yōu)惠政策。5.2甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.購房相關(guān)稅費6.1契稅：按照中華人民共和國稅務(wù)部門的規(guī)定計算和支付。6.2個人所得稅：按照中華人民共和國稅務(wù)部門的規(guī)定計算和支付。6.3土地增值稅：按照中華人民共和國稅務(wù)部門的規(guī)定計算和支付。6.4其他稅費：按照中華人民共和國政府的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：雙方約定于____年__月__日前，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。7.2房屋過戶時間：雙方約定于____年__月__日前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶費用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1乙方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.1.2乙方承諾自房屋交付之日起，房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按照正常使用情況維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。8.2.2房產(chǎn)交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。8.2.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及因維修導(dǎo)致的間接損失。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更需遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除原因包括但不限于：甲方喪失購房資格、乙方喪失出售房產(chǎn)的權(quán)利、政策變化導(dǎo)致合同無法履行等。10.違約責(zé)任10.1購房者違約責(zé)任10.1.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房產(chǎn)總價×違約比例×逾期天數(shù)。10.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2出售方違約責(zé)任10.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房產(chǎn)總價×違約比例×逾期天數(shù)。10.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.爭議解決方式11.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)由雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（購房者）：________________甲方（購房者）：________________14.2乙方（出售方）：________________乙方（出售方）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在本合同履行過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的正常交易。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、過戶服務(wù)等。16.2第三方選擇16.2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方。16.3第三方費用16.3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。16.3.2甲方和乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險程度確定。17.2.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2第三方對責(zé)任限額的調(diào)整表示同意，并予以書面確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系18.1.1第三方提供服務(wù)給甲方，甲方支付相應(yīng)費用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系18.2.1第三方提供服務(wù)給乙方，乙方支付相應(yīng)費用。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲方乙方的關(guān)系18.3.1第三方作為服務(wù)提供方，與甲方乙方建立服務(wù)關(guān)系。