2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同示例版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的總長(zhǎng)度2.3租金的支付方式和時(shí)間3.租金和費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的調(diào)整機(jī)制3.3租賃期間的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪6.2商鋪的轉(zhuǎn)讓條件和要求7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任8.2承租方違約的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的期限10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.附件12.1商鋪的圖片和資料12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.日期14.1合同簽署的日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱：X商業(yè)中心商鋪地址：市區(qū)街號(hào)1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積：共計(jì)平方米，其中包括營(yíng)業(yè)面積平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為一層臨街店面，具有獨(dú)立的大門和招牌位置1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)用途經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于商品零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期：2024年X月X日租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.2租賃期限的總長(zhǎng)度租賃期限共計(jì)五年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止2.3租金的支付方式和時(shí)間租金支付方式：每三個(gè)月支付一次租金，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付當(dāng)季度的租金第三條租金和費(fèi)用3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式：按照商鋪的建筑面積和市場(chǎng)行情租金水平進(jìn)行計(jì)算租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為元/平方米，共計(jì)元/月3.2租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：每?jī)赡赀M(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)行情租金水平的±10%3.3租賃期間的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)：由出租方負(fù)責(zé)收取，按商鋪面積和使用情況計(jì)算，每月合計(jì)元水電費(fèi)：由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)算，費(fèi)用按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利：按照合同約定收取租金，確保商鋪的正常使用出租方的義務(wù)：保障商鋪的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利：按照合同約定使用商鋪，享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)承租方的義務(wù)：按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，遵守商鋪的管理規(guī)定，保持商鋪的衛(wèi)生和整潔第五條商鋪的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用5.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行第八條商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪承租方在租賃期間內(nèi)不得將商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方，但可以委托第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2商鋪的轉(zhuǎn)讓條件和要求承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓條件：承租方應(yīng)找到合適的受讓方，受讓方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)轉(zhuǎn)讓要求：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確商鋪的租賃合同條款，并保證受讓方履行合同義務(wù)第九條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更的條件：租賃雙方同意且不影響合同的履行合同變更的程序：租賃雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除的條件和程序合同解除的條件：租賃雙方同意或出現(xiàn)合同約定的解除情形合同解除的程序：租賃雙方簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任8.1出租方違約的責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失8.2承租方違約的責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失第十一條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法爭(zhēng)議解決的途徑：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟爭(zhēng)議解決的方法：租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁9.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決的期限：租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)期限的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：市爭(zhēng)議解決的法院：市中級(jí)人民法院第十三條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章（出租方蓋章）12.2承租方的簽字蓋章（承租方蓋章）第十五條日期13.1合同簽署的日期簽署日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪的圖片和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪的圖片應(yīng)包括內(nèi)外部景觀、設(shè)施設(shè)備等情況的真實(shí)照片，資料應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、商鋪的使用限制等內(nèi)容的詳細(xì)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未能按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。3.承租方未能按照合同約定使用商鋪，或違反商鋪的管理規(guī)定。4.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的一方，將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用。2.承租方：指合同中約定的一方，租賃和使用商鋪。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同中約定的