2024版租賃安全協(xié)議：房東與租客共同遵守的物業(yè)租賃規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃安全協(xié)議：房東與租客共同遵守的物業(yè)租賃規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)5.2租客保險(xiǎn)第六條房屋變更及轉(zhuǎn)租6.1房屋變更條件6.2轉(zhuǎn)租條件第七條房屋損壞及維修7.1房屋損壞賠償7.2維修責(zé)任分配第八條房屋清潔及衛(wèi)生8.1房屋清潔標(biāo)準(zhǔn)8.2租客衛(wèi)生責(zé)任第九條房屋出租條件9.1房屋出租條件9.2房屋出租程序第十條房屋收回10.1房屋收回條件10.2房屋收回程序第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)13.2合同無效及終止情況第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.1.4其他特殊情況：如電梯、停車位、配套設(shè)施等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米2.1.2總租金：_______元（大寫：____________________________）2.2租金支付時(shí)間2.2.1租金支付周期：每_______個(gè)月支付一次2.2.2租金支付日期：每月的_______日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.2支付賬戶信息：賬戶名稱：____________________賬號：________________________開戶銀行：____________________第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元（大寫：____________________________）3.2押金退還條件3.2.1租客按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且物業(yè)無損壞或經(jīng)房東同意的合理損壞情況下，房東應(yīng)于租賃結(jié)束當(dāng)日退還押金。3.3押金退還時(shí)間3.3.1押金退還日期：租賃結(jié)束當(dāng)日。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.1.1租客須按照物業(yè)的性質(zhì)和設(shè)計(jì)用途合理使用物業(yè)。4.1.2租客不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2維修責(zé)任分配4.2.1房東負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2.2租客負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)造成的損壞賠償。4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1租客應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)部清潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生打掃。4.3.2租客應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知房東并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1房東保險(xiǎn)5.1.1房東應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人。5.2租客保險(xiǎn)5.2.1租客應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)租6.1房屋變更條件6.1.1房東如需要對物業(yè)進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個(gè)月通知租客，并與租客協(xié)商一致。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知房東，并取得房東書面同意。第八條房屋清潔及衛(wèi)生8.1房屋清潔標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租客應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持房屋及附屬設(shè)施的清潔。8.1.2租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、制售違法物品等。8.2租客衛(wèi)生責(zé)任8.2.1租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常的衛(wèi)生清掃，包括地面、桌面、廚房、衛(wèi)生間等。8.2.2租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非取得房東的書面同意。第九條房屋出租條件9.1房屋出租條件9.1.1房東在租賃期間不得將房屋整體或部分出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2房東應(yīng)保證房屋在租賃期間符合租賃用途，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2房屋出租程序9.2.1房東如需出租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知租客，并與租客協(xié)商一致。9.2.2房東應(yīng)按照合同約定的租金和租賃期限與新的租客簽訂租賃合同。第十條房屋收回10.1房屋收回條件10.1.1租客在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。10.1.2租客如未經(jīng)房東同意提前解除合同，房東有權(quán)收回房屋。10.2房屋收回程序10.2.1租客應(yīng)在租賃期滿后_______天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。10.2.2租客應(yīng)在收回前_______天通知房東，并與房東共同進(jìn)行房屋交接。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.1.1房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2房東違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租客損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2租客違約責(zé)任11.2.1租客未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2租客違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房東損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)解決爭議。12.2.2如果超過該期限未能解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2合同無效及終止情況13.2.1如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。13.2.2如果因政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：物業(yè)權(quán)屬證明、租客身份證明、租賃押金收據(jù)等。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。14.3合同解除條件14.3.1在租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了在某些特定情況下，當(dāng)甲乙方無法通過直接協(xié)商解決爭議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，第三方可以提供協(xié)助。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估師、調(diào)解員或法院等。在此背景下，本合同將第三方定義為除甲乙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或解決爭議的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。一、第三方介入的條件1.1當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過友好協(xié)商解決時(shí)，可以協(xié)商選擇第三方介入。1.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃價(jià)格、租賃條件、物業(yè)維護(hù)等糾紛。1.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具有合法資質(zhì)、專業(yè)性和中立性。二、第三方介入的程序2.1甲乙方在協(xié)商一致后，應(yīng)共同選定第三方。若雙方無法達(dá)成一致，可各自提交候選第三方名單，并由雙方共同決定。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)爭議的詳細(xì)信息和證據(jù)，以便第三方進(jìn)行評估或調(diào)解。2.3第三方應(yīng)在介入后_______個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案或調(diào)解結(jié)果。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙方的爭議。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，保守合同及爭議相關(guān)的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的安全性和準(zhǔn)確性。四、第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方評估或調(diào)解成功，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。4.1.2第三方評估或調(diào)解失敗，各自承擔(dān)自己的費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方對因其過失導(dǎo)致的直接損失，負(fù)有賠償責(zé)任。5.3第三方對其建議、意見或調(diào)解結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任。六、第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方不是甲乙方的代理人，也不代表甲乙方任何一方。6.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。七、第三方退出7.1甲乙方在第三方介入過程中，均有權(quán)提出退出第三方介入。7.2第三方在介入過程中，如認(rèn)為無法解決爭議，也可以提出退出。7.3第三方退出時(shí)，應(yīng)說明理由，并盡力協(xié)助甲乙方尋找其他解決爭議的方式。八、第三方介入的效力8.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的解決方案或調(diào)解結(jié)果。8.2如果甲乙方對第三方的解決方案或調(diào)解結(jié)果有異議，可以在_______個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2本合同的第三方介入條款適用于本合同及其附件，以及甲乙方簽署的任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明1.1物業(yè)權(quán)屬證明是指證明房東為物業(yè)合法所有者的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2房東應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。1.3物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租客身份證明2.1租客應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.2租客應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。2.3身份證明應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃押金收據(jù)3.1租賃押金收據(jù)是證明房東已收到租客支付的押金的憑證。3.2房東應(yīng)在收到押金后，向租客出具押金收據(jù)。3.3押金收據(jù)應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：物業(yè)維護(hù)記錄4.1物業(yè)維護(hù)記錄是記錄物業(yè)維護(hù)情況和維修費(fèi)用的文件。4.2房東應(yīng)定期提供物業(yè)維護(hù)記錄給租客查閱。4.3物業(yè)維護(hù)記錄應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：租金支付憑證5.1租金支付憑證是證明租客已支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2租客應(yīng)保留租金支付憑證的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。5.3租金支付憑證應(yīng)作為合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金1.1租客未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。1.2房東有權(quán)要求租客支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額x1%x違約天數(shù)。1.3示例：租客未在每月_______日之前支付租金，視為違約，房東有權(quán)要求租客支付每月租金的1%作為違約金。違約行為二：未按約定使用物業(yè)2.1租客未按合同約定的方式使用物業(yè)，視為違約。2.2房東有權(quán)要求租客停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3示例：租客未經(jīng)房東同意，改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，房東有權(quán)要求租客恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為三：未按約定維護(hù)物業(yè)3.1租客未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)物業(yè)，視為違約。3.2房東有權(quán)要求租客承擔(dān)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，或要求租客支付違約金。3.3示例：租客未定期進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致物業(yè)衛(wèi)生狀況不佳，房東有權(quán)要求租客支付清潔費(fèi)用。違約行為四：提前解除合同4.1租客未經(jīng)房東同意，提前解除合同，視為違約。4.2房東有權(quán)要求租客支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：剩余租金總額x1個(gè)月租金。4.3示例：租客在租賃期限尚未結(jié)束時(shí)，未經(jīng)房東同意解除合同，房東有權(quán)要求租客支付剩余租金的1個(gè)月作為違約金。全文完。2024版租賃安全協(xié)議：房東與租客共同遵守的物業(yè)租賃規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3租賃面積1.4周邊設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租期延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金計(jì)算方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1合理使用物業(yè)5.2禁止用途5.3維修責(zé)任分配5.4物業(yè)保險(xiǎn)6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.提前解約條款7.1解約通知期限7.2解約責(zé)任分配8.違約責(zé)任8.1房東違約8.2租客違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1房屋交接單11.2物業(yè)損壞賠償11.3寵物管理11.4訪客管理12.房東及租客信息12.1房東姓名及聯(lián)系方式12.2租客姓名及聯(lián)系方式13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同草案14.簽署頁14.1房東簽名14.2租客簽名14.3見證人簽名14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為。1.2物業(yè)類型：住宅。1.3租賃面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.4周邊設(shè)施：包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至租賃期滿之日，即年月日。2.3租期延長條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付頻率：每季度支付一次。3.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)支付。3.4滯納金計(jì)算方式：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.押金4.1押金金額：人民幣X元。4.2押金退還條件：租客按照約定退還物業(yè)，且物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，房東應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，租客按照約定退還物業(yè)，且物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，房東應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1合理使用物業(yè)：租客應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2禁止用途：租客不得將物業(yè)用于非法用途，不得損害鄰里和諧。5.3維修責(zé)任分配：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)的繳納、家電設(shè)備的日常保養(yǎng)等；房東負(fù)責(zé)大修及公共部位的維修。5.4物業(yè)保險(xiǎn)：租客應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，以保障自身利益。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，房東有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知租客。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式，由雙方協(xié)商確定。7.提前解約條款7.1解約通知期限：如雙方同意提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.2解約責(zé)任分配：提前解約的一方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1房東違約：如房東未按約定提供物業(yè)，或未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租客違約：如租客未按約定支付租金，或未按約定合理使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的居民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭議，雙方同意在租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交接單：租客在入住前，應(yīng)與房東辦理房屋交接手續(xù)，填寫房屋交接單，明確物業(yè)的現(xiàn)狀。11.2物業(yè)損壞賠償：租客在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償。11.3寵物管理：租客不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.4訪客管理：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用物業(yè)。12.房東及租客信息12.1房東姓名及聯(lián)系方式：房東姓名：X，聯(lián)系方式：X。12.2租客姓名及聯(lián)系方式：租客姓名：X，聯(lián)系方式：X。13.附件14.簽署頁14.1房東簽名：14.2租客簽名：14.3見證人簽名：14.4簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指的是在甲乙雙方租賃合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方之外的第三方參與進(jìn)來，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入的必要性和責(zé)任：如租賃過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。第三方介入后，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，并對其工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方選擇和委托17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。17.2第三方委托：甲乙雙方可委托第三方完成租賃合同中約定的部分工作，但甲乙雙方仍對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：如租賃過程中產(chǎn)生第三方費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方違約20.1第三方違約的處理：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追求第三方責(zé)任。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，以保證合同的順利執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：如第三方介入不再必要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1補(bǔ)充條款的制定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定第三方介入的補(bǔ)充條款。23.2補(bǔ)充條款的變更：如補(bǔ)充條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.第三方介入與其他各方的關(guān)系24.1第三方介入與中介方的關(guān)系：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，第三方介入后，中介方的職責(zé)履行完畢。24.2第三方介入與物業(yè)管理方的關(guān)系：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，第三方介入后，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。25.第三方介入與租客的關(guān)系25.1第三方介入與租客的關(guān)系：租客應(yīng)按照租賃合同和第三方的要求，合理使用物業(yè)。26.第三方介入與房東的關(guān)系26.1第三方介入與房東的關(guān)系：房東應(yīng)按照租賃合同和第三方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰展現(xiàn)物業(yè)現(xiàn)狀。說明：照片作為物業(yè)狀況的直觀體現(xiàn)，有助于雙方在租賃過程中了解物業(yè)的變化。2.附件二：租賃合同草案詳細(xì)要求：包含租賃合同的全文，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說明：租賃合同草案是雙方簽訂正式合同的前期準(zhǔn)備，供雙方協(xié)商和修改。3.附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的物業(yè)狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具家電的清單等。說明：房屋交接單作為物業(yè)交接的憑證，有助于明確雙方在租賃起始時(shí)的物業(yè)狀況。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：維修服務(wù)協(xié)議保障了租賃期間物業(yè)的正常維護(hù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用等。說明：物業(yè)管理制度規(guī)范了物業(yè)的日常管理，維護(hù)了社區(qū)的和諧秩序。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在租賃過程中的職責(zé)和義務(wù)，保障了租賃服務(wù)的質(zhì)量。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：展示租客購買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。說明：保險(xiǎn)單據(jù)證明了租客對物業(yè)的保護(hù)，減少了租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。示例說明：租客在租金支付截止日期后三天仍未支付租金，房東可要求租客支付滯納金。2.違約行為：房東未按約定提供物業(yè)或維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量提供物業(yè)和維修服務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：房東未能在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維修，導(dǎo)致租客使用受影響，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：租客未按約定合理使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行非法用途或損害物業(yè)的行為，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：租客在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法改造，導(dǎo)致物業(yè)損壞，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：房東未能提供物業(yè)，或租客未能支付租金，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版租賃安全協(xié)議：房東與租客共同遵守的物業(yè)租賃規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3其他費(fèi)用第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)第七條房屋變更7.1房屋變更條件7.2房屋變更程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，每【周期】支付一次。2.2租金支付時(shí)間租客應(yīng)在每【周期】的【具體日期】前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額租客在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向房東支付押金【金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，租客按照本合同約定將物業(yè)交還給房東，房東應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無損壞或其他違約情況后，自確認(rèn)之日起【具體時(shí)間】內(nèi)退還押金。3.3其他費(fèi)用除租金和押金外，租客需承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1使用范圍租客只能按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和功能使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共部位的維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)房東應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。6.2租客保險(xiǎn)租客應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保房東的物業(yè)不受損害。第八條房屋變更8.1房屋變更條件如房東需對物業(yè)進(jìn)行變更，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知租客，并盡可能協(xié)商一致。8.2房屋變更程序房東在進(jìn)行房屋變更時(shí)，應(yīng)向租客提供相關(guān)變更方案，并聽取租客意見。變更完成后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件租客在租賃期限內(nèi)，需征得房東書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租程序租客轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向房東支付相關(guān)費(fèi)用。第十條合同終止10.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理物業(yè)交還、押金退還等事宜。合同終止后，房東應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)退還租客剩余租金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解無效，雙方同意通過訴訟解決爭議，適用【具體法院】管轄。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【具體附件內(nèi)容，如物業(yè)清單、家具家電清單等】。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字房東（甲方）：【簽字】14.2租客簽字租客（乙方）：【簽字】14.3日期簽訂日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，且雙方無法協(xié)商解決時(shí)，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露可能存在的利益沖突。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀地協(xié)助解決合同爭議，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后【具體時(shí)間】內(nèi)支付。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)助解決爭議職責(zé)時(shí)，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方在履行職責(zé)時(shí)超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在解決爭議過程中，應(yīng)保持中立，不代表甲方任何一方。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在解決爭議過程中，應(yīng)保持中立，不代表乙方任何一方。6.3第三方與其他方關(guān)系第三方在解決爭議過程中，與其他方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：爭議解決完畢、甲乙雙方達(dá)成書面一致意見、合同終止等。7.2終止程序第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并退還剩余費(fèi)用（如有）。第八條第三方違約處理8.1違約情形第三方在履行協(xié)助解決爭議職責(zé)時(shí)，出現(xiàn)違約行為。8.2違約處理甲乙雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第九條第三方退出9.1