2024年度陜西房產(chǎn)證辦理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陜西房產(chǎn)證辦理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二條房產(chǎn)證辦理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)證辦理范圍2.2房產(chǎn)證辦理流程2.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間第三條委托方的義務(wù)3.1提供必要的證件和材料3.2支付辦理費(fèi)用3.3配合受托方辦理房產(chǎn)證第四條受托方的義務(wù)4.1認(rèn)真辦理房產(chǎn)證事宜4.2保護(hù)委托方的合法權(quán)益4.3及時(shí)告知辦理進(jìn)度第五條辦理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用包含內(nèi)容第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密6.2雙方對(duì)辦理過程中獲取的對(duì)方信息保密第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同簽署日期第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證辦理所需材料清單13.2費(fèi)用明細(xì)表第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3委托方聯(lián)系人：_______1.1.4委托方聯(lián)系方式：_______1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：_______1.2.2受托方地址：_______1.2.3受托方聯(lián)系人：_______1.2.4受托方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)證辦理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)證辦理范圍2.1.1房產(chǎn)證辦理涉及的房產(chǎn)信息如下：2.1.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.1.2房產(chǎn)面積：_______2.1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)證辦理流程2.2.1.1收集房產(chǎn)證辦理所需材料2.2.1.2提交材料至房產(chǎn)管理部門2.2.1.3跟進(jìn)房產(chǎn)證辦理進(jìn)度2.2.1.4領(lǐng)取房產(chǎn)證并交付給委托方2.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間2.3.1受托方應(yīng)在_______內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交辦理房產(chǎn)證的材料。2.3.2受托方應(yīng)在辦理完成后_______內(nèi)將房產(chǎn)證交付給委托方。第三條委托方的義務(wù)3.1提供必要的證件和材料3.1.1委托方應(yīng)按照受托方的要求提供房產(chǎn)證辦理所需的全部證件和材料。3.1.2委托方應(yīng)確保提供的證件和材料真實(shí)、有效、完整。3.2支付辦理費(fèi)用3.2.1委托方應(yīng)按照附件中的費(fèi)用明細(xì)表支付辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。3.2.2委托方應(yīng)在受托方提交辦理進(jìn)度報(bào)告時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3配合受托方辦理房產(chǎn)證3.3.1委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房產(chǎn)證事宜，提供必要的信息和幫助。3.3.2委托方應(yīng)在受托方辦理過程中，按照要求及時(shí)提供相關(guān)證明材料。第四條受托方的義務(wù)4.1認(rèn)真辦理房產(chǎn)證事宜4.1.1受托方應(yīng)認(rèn)真、及時(shí)、高效地辦理房產(chǎn)證事宜，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。4.1.2受托方應(yīng)在辦理過程中，積極與房產(chǎn)管理部門溝通，確保辦理進(jìn)度的順利進(jìn)行。4.2保護(hù)委托方的合法權(quán)益4.2.1受托方應(yīng)確保委托方的合法權(quán)益不受損害，如遇到房產(chǎn)管理部門的違規(guī)行為，受托方應(yīng)積極維護(hù)委托方的權(quán)益。4.2.2受托方應(yīng)對(duì)辦理過程中獲取的委托方信息保密，不得泄露給第三方。4.3及時(shí)告知辦理進(jìn)度4.3.1受托方應(yīng)定期向委托方通報(bào)房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度，確保委托方了解辦理情況。4.3.2受托方應(yīng)在辦理過程中遇到重要問題時(shí)，立即通知委托方，共同商討解決方案。第五條辦理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1受托方辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用計(jì)算方式如下：5.1.1.1基本費(fèi)用：_______元5.1.1.2材料制作費(fèi)用：_______元5.1.1.3政府部門手續(xù)費(fèi)用：_______元5.1.1.4其他費(fèi)用：_______元5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1委托方應(yīng)在受托方提交辦理進(jìn)度報(bào)告時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2委托方支付費(fèi)用后，受托方應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。5.3費(fèi)用包含內(nèi)容5.3.1.1辦理過程中的所有材料制作費(fèi)用5.3.1.2政府部門手續(xù)費(fèi)用5.3.1.3受托方的人工費(fèi)用5.3.1.4辦理過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密6.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按照約定提供證件和材料的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.1.2委托方未按照約定支付辦理費(fèi)用的，受托方有權(quán)暫停辦理房產(chǎn)證事宜，委托方應(yīng)在違約后_______內(nèi)補(bǔ)交費(fèi)用。8.1.3委托方提供虛假證件和材料的，受托方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按照約定辦理房產(chǎn)證事宜的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2.2受托方未按照約定保護(hù)委托方合法權(quán)益的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2.3受托方未按照約定及時(shí)告知辦理進(jìn)度的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.3雙方均違約8.3.1若雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，合同方能正常履行。9.2合同變更條件9.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。9.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議。9.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2雙方約定，本合同的附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽署日期12.1本合同由雙方于_______年_______月_______日簽署。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證辦理所需材料清單13.2費(fèi)用明細(xì)表13.3辦理進(jìn)度報(bào)告模板第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章：14.2受托方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)的條件為：15.2.1.1甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入；15.2.1.2法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入；15.2.1.3為了保障合同的履行，提高合同履行效率，甲乙方均可提議第三方介入。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。16.3第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。17.3第三方不承擔(dān)因不可抗力或其他不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌膿p失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入合同事項(xiàng)的行為承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：18.1.1第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用；18.1.2第三方因違約、過失或違法行為給甲乙方造成的直接損失。18.2甲乙方同意，第三方不承擔(dān)因合同履行過程中的間接損失、利潤(rùn)損失、名譽(yù)損失等。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。19.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否解除或變更第三方的介入。20.2甲乙方?jīng)Q定解除或變更第三方介入的，應(yīng)提前_______天書面通知第三方。20.3第三方應(yīng)在接到解除或變更通知后，按照甲乙方的要求，停止或改變其介入行為。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。21.3第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充和修改22.1第三方介入的合同補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。22.2第三方介入的合同補(bǔ)充和修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的完整性和獨(dú)立性23.1本合同及其附件，已包含了甲乙方及第三方之間的全部權(quán)利義務(wù)。23.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除，不得影響本合同的完整性。23.3本合同及其附件，獨(dú)立于第三方與甲乙方之間的其他合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證辦理所需材料清單附件2：費(fèi)用明細(xì)表附件3：辦理進(jìn)度報(bào)告模板附件4：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件5：法律法規(guī)和相關(guān)政策文件附件6：合同履行過程中的其他重要文件附件1房產(chǎn)證辦理所需材料清單1.1房產(chǎn)證申請(qǐng)人的身份證明1.2房產(chǎn)證申請(qǐng)人的婚姻狀況證明1.3房產(chǎn)證申請(qǐng)人的戶籍證明1.4房產(chǎn)證申請(qǐng)人的房產(chǎn)所有權(quán)證明1.5房產(chǎn)證申請(qǐng)人的房產(chǎn)共有權(quán)證明1.6房產(chǎn)證申請(qǐng)人的房產(chǎn)買賣合同1.7房產(chǎn)證申請(qǐng)人的房產(chǎn)贈(zèng)與合同1.8房產(chǎn)證申請(qǐng)人的房產(chǎn)繼承證明1.9房產(chǎn)證申請(qǐng)人的房產(chǎn)分割證明1.10其他可能需要的材料附件2費(fèi)用明細(xì)表2.1辦理房產(chǎn)證的基本費(fèi)用2.2材料制作費(fèi)用2.3政府部門手續(xù)費(fèi)用2.4第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用2.5其他費(fèi)用附件3辦理進(jìn)度報(bào)告模板3.1報(bào)告日期3.2報(bào)告人3.3房產(chǎn)證辦理的當(dāng)前階段3.4已經(jīng)完成的工作內(nèi)容3.5下一步工作計(jì)劃3.6需要委托方提供的協(xié)助附件4第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明4.1第三方機(jī)構(gòu)名稱4.2第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件5法律法規(guī)和相關(guān)政策文件5.1相關(guān)法律法規(guī)名稱5.2相關(guān)政策文件名稱附件6合同履行過程中的其他重要文件6.1甲乙方之間的溝通記錄6.2第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告6.3政府部門的通知和批復(fù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供材料、未支付費(fèi)用、未配合第三方機(jī)構(gòu)等。2.2第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成工作、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未保守秘密等。2.3政府部門未按照約定時(shí)間完成審批、驗(yàn)收等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.2第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.3政府部門未按照約定時(shí)間完成審批、驗(yàn)收等手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。示例說明：若甲方未按照合同約定提供全部材料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延誤，乙方可要求甲方支付違約金。具體金額可根據(jù)合同總金額的一定比例確定。若第三方機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理進(jìn)度延誤，甲乙方可要求第三方機(jī)構(gòu)支付違約金。具體金額可根據(jù)合同總金額的一定比例確定。全文完。2024年度陜西房產(chǎn)證辦理委托合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二條房產(chǎn)證辦理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)證辦理范圍2.2房產(chǎn)證辦理流程2.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間第三條委托方的義務(wù)3.1提供必要的文件和資料3.2配合受托方進(jìn)行房產(chǎn)證辦理第四條受托方的義務(wù)4.1按照委托方的要求進(jìn)行房產(chǎn)證辦理4.2及時(shí)向委托方報(bào)告辦理進(jìn)度和結(jié)果第五條費(fèi)用及支付方式5.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和辦理過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的履行地點(diǎn)和方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證辦理所需文件清單13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：陜西省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方地址：陜西省西安市區(qū)路號(hào)1.1.3委托方聯(lián)系人：1.1.4委托方聯(lián)系電話：1381.2受托方信息1.2.1受托方名稱：陜西律師事務(wù)所1.2.2受托方地址：陜西省西安市區(qū)路號(hào)1.2.3受托方聯(lián)系人：1.2.4受托方聯(lián)系電話：1395678第二條房產(chǎn)證辦理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)證辦理范圍2.1.1受托方應(yīng)辦理的房產(chǎn)證范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)證的辦理。2.2房產(chǎn)證辦理流程2.2.1受托方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助委托方完成房產(chǎn)證的辦理流程，包括但不限于：申請(qǐng)、審批、登記、發(fā)證等環(huán)節(jié)。2.3房產(chǎn)證辦理時(shí)間2.3.1受托方應(yīng)在委托方提供齊全的資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)證的辦理。如因委托方提供資料不齊全等原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托方。第三條委托方的義務(wù)3.1提供必要的文件和資料3.1.1委托方應(yīng)向受托方提供房產(chǎn)證辦理所需的全部文件和資料，包括但不限于：房產(chǎn)證申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房合同及發(fā)票等。3.2配合受托方進(jìn)行房產(chǎn)證辦理3.2.1委托方應(yīng)積極配合受托方進(jìn)行房產(chǎn)證辦理，如有需要，還應(yīng)提供其他輔助證明材料。第四條受托方的義務(wù)4.1按照委托方的要求進(jìn)行房產(chǎn)證辦理4.1.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，認(rèn)真辦理房產(chǎn)證事宜，并確保辦理過程中的各項(xiàng)文件和資料的真實(shí)性、合法性。4.2及時(shí)向委托方報(bào)告辦理進(jìn)度和結(jié)果4.2.1受托方應(yīng)在辦理過程中及時(shí)向委托方報(bào)告辦理進(jìn)度和結(jié)果，確保委托方了解辦理情況。第五條費(fèi)用及支付方式5.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用5.1.1受托方辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用包括但不限于：政府規(guī)費(fèi)、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方協(xié)商確定。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1委托方應(yīng)按照受托方提供的費(fèi)用明細(xì)表，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。5.2.2支付時(shí)間為委托方提供齊全的資料之日起10個(gè)工作日內(nèi)。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和辦理過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限為合同終止之日起5年。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1如委托方未按照約定提供齊全的資料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理時(shí)間延長(zhǎng)的，應(yīng)支付受托方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.1.2如委托方提供虛假文件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受托方違約責(zé)任7.2.1如受托方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證辦理，應(yīng)支付委托方因此產(chǎn)生的損失。7.2.2如受托方未按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同的變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同的終止條件9.3.1合同終止的條件如下：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；(4)法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可書面補(bǔ)充至本合同中。第十一條合同的簽訂、生效和履行11.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為陜西省西安市區(qū)路號(hào)。11.1.2本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。11.2合同的生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的履行地點(diǎn)和方式11.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)和方式履行合同。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第八條約定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證辦理所需文件清單13.1.1附件一包含但不限于：房產(chǎn)證申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房合同及發(fā)票等。13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.2.1附件二詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)證的各項(xiàng)費(fèi)用，包括政府規(guī)費(fèi)、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章：[此處附上委托方蓋章]14.2受托方簽字蓋章：[此處附上受托方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)證辦理過程的其他各方，包括但不限于政府部門、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)證辦理過程中的審批、評(píng)估、登記、發(fā)證等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法履行職責(zé)，確保房產(chǎn)證辦理過程的合法性、合規(guī)性。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙方不正當(dāng)干預(yù)。16.3第三方應(yīng)對(duì)其在辦理過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第十七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利17.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成房產(chǎn)證辦理相關(guān)事宜。17.1.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方依法履行職責(zé)。17.2甲乙方的義務(wù)17.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用。17.2.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、合法的文件和資料，配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)證辦理。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其在辦理過程中因故意或者過失導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2賠償金額限于甲乙方實(shí)際損失，且不超過第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。18.3第三方不承擔(dān)因其依法行使職權(quán)所產(chǎn)生的損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。19.2第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。20.2變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二十一條違約責(zé)任21.1甲乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十三條合同的生效、變更和終止23.1合同的生效、變更和終止按照本合同第十一條、第十二條、第十三條約定執(zhí)行。第二十四條其他條款24.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可書面補(bǔ)充至本合同中。第二十五條雙方簽字蓋章25.1甲乙雙方簽字蓋章：[此處附上甲乙雙方蓋章]25.2第三方簽字蓋章：[此處附上第三方蓋章]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證辦理所需文件清單附件一包含但不限于：1.房產(chǎn)證申請(qǐng)表2.身份證明3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.購(gòu)房合同及發(fā)票6.房產(chǎn)查檔證明7.婚姻狀況證明8.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用證明9.其他可能需要的文件和資料附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)證的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：1.政府規(guī)費(fèi)2.印花稅3.手續(xù)費(fèi)4.第三方服務(wù)費(fèi)5.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用附件三：房產(chǎn)證辦理流程圖附件三以圖表形式清晰展示房產(chǎn)證辦理的整個(gè)流程，包括：1.申請(qǐng)階段2.審批階段3.登記階段4.發(fā)證階段5.其他可能涉及的階段附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四詳細(xì)列明第三方在房產(chǎn)證辦理過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等要求，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間提供齊全的文件和資料2.甲乙方提供虛假文件和資料3.受托方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證辦理4.受托方未按照約定履行保密義務(wù)5.第三方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成房產(chǎn)證辦理相關(guān)事宜6.甲乙方未按照約定向第三方支付辦理房產(chǎn)證所需的費(fèi)用7.甲乙方未提供真實(shí)、合法的文件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功8.受托方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理過程出現(xiàn)問題9.第三方未依法行使職權(quán)，導(dǎo)致甲乙方損失10.其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理時(shí)間延長(zhǎng)的，應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額限于甲乙方實(shí)際損失，且不超過違約方收取的費(fèi)用總額。4.第三方不承擔(dān)因其依法行使職權(quán)所產(chǎn)生的損失。5.雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.若甲乙方未按照約定時(shí)間提供齊全的文件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理時(shí)間延長(zhǎng)，甲乙方應(yīng)支付受托方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.若甲乙方提供虛假文件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不成功，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付受托方因此產(chǎn)生的損失。3.若受托方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證辦理，受托方應(yīng)支付甲乙方因此產(chǎn)生的損失。4.若受托方未按照約定履行保密義務(wù)，受托方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付甲乙方因此產(chǎn)生的損失。5.若第三方未按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成房產(chǎn)證辦理相關(guān)事宜，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付甲乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度陜西房產(chǎn)證辦理委托合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2受托方信息第二條房產(chǎn)證辦理范圍2.1房產(chǎn)證辦理地點(diǎn)2.2房產(chǎn)證辦理類型第三條辦理流程及時(shí)間3.1受托方義務(wù)3.2辦理流程3.3預(yù)計(jì)辦理時(shí)間第四條費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1委托方違約6.2受托方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條其他事項(xiàng)8.1合同的簽訂、生效、變更和解除8.2合同的修改和補(bǔ)充8.3合同的解除和終止第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止時(shí)間第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓方式第十三條附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2委托方地址：陜西省西安市×××路×××號(hào)1.1.3委托方聯(lián)系人：×××1.1.4委托方聯(lián)系電話：××××××××××1.2受托方信息1.2.1受托方名稱：×××律師事務(wù)所1.2.2受托方地址：陜西省西安市×××路×××號(hào)1.2.3受托方聯(lián)系人：×××1.2.4受托方聯(lián)系電話：××××××××××第二條房產(chǎn)證辦理范圍2.1房產(chǎn)證辦理地點(diǎn)2.1.1本次委托辦理房產(chǎn)證的物業(yè)位于陜西省西安市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。2.1.2物業(yè)具體包括：1棟樓××套住宅，××套商業(yè)店鋪，××套辦公寫字樓。2.2房產(chǎn)證辦理類型2.2.1本合同所述房產(chǎn)證辦理包括但不限于：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記等。2.2.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的實(shí)際需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)證辦理服務(wù)。第三條辦理流程及時(shí)間3.1受托方義務(wù)3.1.1受托方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，為委托方提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)。3.1.2受托方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，確保辦理流程的順利進(jìn)行。3.2辦理流程3.2.1受托方在收到委托方的房產(chǎn)證辦理需求后，應(yīng)進(jìn)行初步審查。3.2.2受托方應(yīng)向委托方解釋房產(chǎn)證辦理的具體流程，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2.3受托方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證辦理，并將辦理結(jié)果通知委托方。3.3預(yù)計(jì)辦理時(shí)間3.3.1受托方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向委托方提供房產(chǎn)證辦理的預(yù)計(jì)時(shí)間。3.3.2受托方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，如有特殊情況導(dǎo)致辦理時(shí)間延誤，應(yīng)及時(shí)通知委托方。第四條費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.1.1委托方應(yīng)支付給受托方的辦理費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。4.1.2辦理費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、資料制作費(fèi)、審批費(fèi)、印花稅等。4.2支付方式4.2.2委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將辦理費(fèi)用支付給受托方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付辦理費(fèi)用。4.3.2受托方在收到辦理費(fèi)用后，應(yīng)向委托方提供正規(guī)發(fā)票。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1受托方應(yīng)對(duì)在辦理房產(chǎn)證過程中獲得的委托方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.1.2保密信息包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、房產(chǎn)用途等。5.2保密期限5.2.1受托方應(yīng)對(duì)保密信息保密至合同終止后五年。5.2.2如法律、法規(guī)或政策要求披露保密信息，受托方應(yīng)在披露前向委托方告知。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約6.1.1委托方未按照合同約定支付辦理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為辦理費(fèi)用的10%。6.1.2委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2受托方違約6.2.1受托方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)證辦理的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為辦理費(fèi)用的10%。6.2.2受托方在辦理房產(chǎn)證過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7第八條其他事項(xiàng)8.1合同的簽訂、生效、變更和解除8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.1.3合同的變更或解除不影響雙方在合同內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的修改和補(bǔ)充8.2.1如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除和終止8.3.1合同終止后，受托方應(yīng)將辦理房產(chǎn)證的所有資料退還給委托方。8.3.2合同終止后，受托方不得再以任何方式使用或披露委托方的保密信息。第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的終止10.1終止條件10.1.1合同終止條件如下：10.1.1.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.1.2合同履行完畢；10.1.1.3法律規(guī)定或政策要求終止合同。10.2終止時(shí)間10.2.1合同終止時(shí)間如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止時(shí)間為雙方達(dá)成終止協(xié)議的時(shí)間；10.2.1.2合同履行完畢的，合同終止時(shí)間為合同約定的辦理期限屆滿之日；10.2.1.3法律規(guī)定或政策要求終止合同的，合同終止時(shí)間為相關(guān)法律規(guī)定或政策要求的時(shí)間。第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.1.1合同的繼承條件如下：11.1.1.1委托方或受托方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因喪失合同主體資格；11.1.1.2繼承方愿意繼續(xù)履行合同。11.2繼承方式11.2.1合同的繼承方式如下：11.2.1.1繼承方與原合同當(dāng)事人簽訂書面繼承協(xié)議，明確繼承的權(quán)利和義務(wù)；11.2.1.2繼承方按照原合同的約定履行合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：12.1.1.1委托方或受托方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因喪失合同主體資格；12.1.1.2受讓方愿意接受合同的義務(wù)并有能力履行。12.2轉(zhuǎn)讓方式12.2.1合同的轉(zhuǎn)讓方式如下：12.2.1.1委托方或受托方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；12.2.1.2受讓方按照原合同的約定履行合同。第十三條附件13.1附件清單13.1.1附件清單包括但不限于：房產(chǎn)證辦理所需的相關(guān)資料、辦理進(jìn)度報(bào)告等。13.1.2附件清單應(yīng)由雙方確認(rèn)后附于合同。13.2附件的有效性13.2.1附件的有效性與合同具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.1.1委托方授權(quán)代表簽字；14.1.2委托方單位蓋章。14.2受托方簽字蓋章14.2.1受托方法定代表人簽字；14.2.2受托方單位蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，除甲乙方外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)證辦理工作的相關(guān)單位或個(gè)人。第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保房產(chǎn)證辦理的合法性、合規(guī)性。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、出具評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告、公證文件等。2.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲乙方根據(jù)合同履行進(jìn)度商定，并在合同中予以明確。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定，將第三方費(fèi)用支付給乙方。支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按照合同約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)證辦理失敗或產(chǎn)生其他損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有違約、侵權(quán)行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同時(shí)，與甲乙方之間的合作關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)證辦理工作。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)房產(chǎn)證辦理工作。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以整改，否則甲乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。7.2爭(zhēng)議解決程序甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行解決。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其