2024年唐山房屋購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年唐山房屋購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.出賣人信息3.1出賣人姓名3.2出賣人身份證號3.3出賣人聯(lián)系方式4.購房款項4.1購房總價4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式4.5付款日期5.交付日期5.1房屋交付日期5.2交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用6.2過戶期限7.房屋保修7.1保修期限7.2保修范圍8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2出賣人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1裝修事宜10.2物業(yè)費用10.3戶口遷出11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房者身份證復(fù)印件11.3出賣人身份證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1購房者簽字12.2出賣人簽字13.合同生效日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：河北省唐山市區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋所有權(quán)證號：字第號第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條出賣人信息3.1出賣人姓名：X3.2出賣人身份證號：X3.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條購房款項4.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.4付款方式：首付款支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，貸款部分通過銀行按揭方式支付4.5付款日期：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照銀行貸款進度予以支付第五條交付日期5.1房屋交付日期：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給購房者使用5.2交付條件：房屋達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)6.2過戶期限：購房者應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸購房者所有第七條房屋保修7.1保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的質(zhì)量和功能問題第八條違約責(zé)任8.1購房者違約1)購房者未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金；2)購房者未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的房價的萬分之五支付違約金；3)購房者未按照本合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出賣人違約1)出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋部分的房價的萬分之五支付違約金；2)出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋的裝修事宜，按照雙方另行簽訂的裝修合同執(zhí)行；10.2房屋的物業(yè)費用，由購房者按照物業(yè)管理規(guī)定支付；10.3出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋內(nèi)戶口遷出，如未遷出，應(yīng)支付給購房者人民幣元整的賠償金。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，編號：字第號；11.2購房者身份證復(fù)印件，編號：X；11.3出賣人身份證復(fù)印件，編號：X；11.4貸款合同復(fù)印件，編號：X。第十二條簽字蓋章12.1購房者（出賣人）在此處簽字：_______________________12.2出賣人（購房者）在此處簽字：_______________________第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同附件說明本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2)購房者身份證復(fù)印件；3)出賣人身份證復(fù)印件；4)貸款合同復(fù)印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及出賣人對房屋擁有出售權(quán)的依據(jù)。附件2：購房者身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明購房者的身份信息，以及其有權(quán)簽訂本合同的資格。附件3：出賣人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明出賣人的身份信息，以及其有權(quán)簽訂本合同的資格。附件4：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：如購房者選擇貸款方式支付購房款項，該貸款合同為合同的組成部分，需提交復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。示例說明：若購房者逾期支付首付款人民幣10萬元，則需支付違約金500元（10萬元×0.0005）。1.2未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理過戶手續(xù)部分的房價的萬分之五支付違約金。示例說明：若購房者逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過1個月，則需支付違約金人民幣5000元（假設(shè)逾期部分房價為50萬元×0.0005）。1.3未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若購房者未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費用人民幣10000元。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋部分的房價的萬分之五支付違約金。示例說明：若出賣人逾期交付房屋超過1個月，則需支付違約金人民幣5000元（假設(shè)逾期部分房價為50萬元×0.0005）。2.2未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致購房者損失人民幣8000元，則出賣人需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未按照合同約定完成房屋交付前的裝修工作，導(dǎo)致購房者損失人民幣6000元，則出賣人需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于河北省唐山市區(qū)路號棟單元號的住宅房屋。2.購房款項：指購房者按照本合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。3.首付款：指購房者在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付的購房款項的一部分。4.