2024年度旅游景區(qū)商業(yè)街委托經(jīng)營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區(qū)商業(yè)街委托經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指旅游景區(qū)商業(yè)街的所有人或合法授權(quán)人。1.2乙方：指被甲方委托進(jìn)行商業(yè)街經(jīng)營管理的企業(yè)或個(gè)人。第二條合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條經(jīng)營管理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常經(jīng)營管理，包括店鋪?zhàn)赓U、招商、促銷活動(dòng)、物業(yè)管理等。第四條經(jīng)營管理目標(biāo)4.1乙方應(yīng)確保商業(yè)街的運(yùn)營狀況良好，提升商業(yè)街的品牌形象和知名度。第五條經(jīng)營管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條收益分配6.1乙方應(yīng)按照約定的比例分配商業(yè)街的營業(yè)收入，具體比例由雙方協(xié)商確定。第七條營銷與推廣7.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的營銷推廣工作，包括策劃和實(shí)施各類宣傳活動(dòng)。第八條店鋪?zhàn)赓U與管理8.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街店鋪的租賃和管理，確保店鋪?zhàn)赓U流程的順利進(jìn)行。第九條招商工作9.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的招商工作，吸引各類商家入駐商業(yè)街。第十條服務(wù)質(zhì)量與投訴處理10.1乙方應(yīng)確保商業(yè)街的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)消費(fèi)者的投訴進(jìn)行及時(shí)處理。第十一條安全管理11.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全管理工作，確保商業(yè)街的安全與秩序。第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指旅游景區(qū)商業(yè)街的所有人或合法授權(quán)人，享有商業(yè)街的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方：指被甲方委托進(jìn)行商業(yè)街經(jīng)營管理的企業(yè)或個(gè)人，具備豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力。第二條合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非雙方提前終止或解除本合同，否則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條經(jīng)營管理范圍3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常經(jīng)營管理，包括店鋪?zhàn)赓U、招商、促銷活動(dòng)、物業(yè)管理等。3.2乙方應(yīng)確保商業(yè)街的運(yùn)營狀況良好，提升商業(yè)街的品牌形象和知名度。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)外的溝通協(xié)調(diào)工作，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。第四條經(jīng)營管理目標(biāo)4.1乙方應(yīng)確保商業(yè)街的運(yùn)營狀況良好，提升商業(yè)街的品牌形象和知名度。4.2乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)商業(yè)街的營業(yè)收入目標(biāo)，具體目標(biāo)金額由雙方協(xié)商確定。第五條經(jīng)營管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)用等。第六條收益分配6.1乙方應(yīng)按照約定的比例分配商業(yè)街的營業(yè)收入，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2乙方的經(jīng)營管理費(fèi)用從營業(yè)收入中優(yōu)先扣除，剩余利潤按照約定的比例分配。第七條營銷與推廣7.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的營銷推廣工作，包括策劃和實(shí)施各類宣傳活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)充分利用線上線下渠道，提升商業(yè)街的知名度和吸引力。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營銷推廣活動(dòng)的進(jìn)展和效果，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。第八條店鋪?zhàn)赓U與管理8.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街店鋪的租賃和管理，確保店鋪?zhàn)赓U流程的順利進(jìn)行。8.2乙方應(yīng)制定店鋪?zhàn)赓U合同模板，并與入駐商家簽訂租賃合同。8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪?zhàn)赓U合同的履行監(jiān)督，確保商家按合同約定經(jīng)營。8.4乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保店鋪的經(jīng)營狀況符合合同約定。第九條招商工作9.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的招商工作，吸引各類商家入駐商業(yè)街。9.2乙方應(yīng)制定招商計(jì)劃和優(yōu)惠政策，進(jìn)行招商宣傳和推廣。9.3乙方應(yīng)對(duì)入駐商家進(jìn)行資質(zhì)審核，確保商家合法合規(guī)經(jīng)營。9.4乙方應(yīng)與入駐商家簽訂入駐協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。第十條服務(wù)質(zhì)量與投訴處理10.1乙方應(yīng)確保商業(yè)街的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)消費(fèi)者的投訴進(jìn)行及時(shí)處理。10.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，處理消費(fèi)者的咨詢、投訴和建議。10.3乙方應(yīng)對(duì)商家進(jìn)行培訓(xùn)，提高商家的服務(wù)意識(shí)和質(zhì)量。10.4乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，提升消費(fèi)者滿意度。第十一條安全管理11.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全管理工作，確保商業(yè)街的安全與秩序。11.2乙方應(yīng)制定安全管理規(guī)定，對(duì)商家和消費(fèi)者進(jìn)行安全宣傳和教育。11.3乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，確保商業(yè)街的安全監(jiān)控和巡邏。11.4乙方應(yīng)建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。第十二條合同的變更與終止12.1合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同變更或終止前，乙方應(yīng)向甲方提前30天書面通知。12.3合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算未付費(fèi)用等。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的損失賠償金，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。13.3違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，不得影響商業(yè)街的正常運(yùn)營。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)支持方等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)有限的責(zé)任。3.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方介入費(fèi)用的三倍。3.3第三方不承擔(dān)因其建議、意見等導(dǎo)致甲乙雙方的任何損失。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)與甲方、乙方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還介入費(fèi)用、交還相關(guān)資料等。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作10.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方泄露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范。12.2第三方不應(yīng)從事任何違法、違規(guī)或損害甲乙雙方利益的行為。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條第三方退出14.1第三方因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前30天通知甲乙雙方。14.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還已收取的費(fèi)用、交還相關(guān)資料等。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)街經(jīng)營管理委托協(xié)議附件2：店鋪?zhàn)赓U合同模板附件3：招商計(jì)劃和優(yōu)惠政策附件4：經(jīng)營管理費(fèi)用支付憑證附件5：營業(yè)收入分配協(xié)議附件6：營銷與推廣活動(dòng)方案附件7：安全管理規(guī)定附件8：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：保險(xiǎn)購買證明附件12：合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：附件1：商業(yè)街經(jīng)營管理委托協(xié)議該協(xié)議詳細(xì)說明了甲方乙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)營管理范圍，費(fèi)用支付，收益分配等內(nèi)容。附件2：店鋪?zhàn)赓U合同模板該模板明確了店鋪?zhàn)赓U的基本條款，包括租賃期限，租金，押金等。附件3：招商計(jì)劃和優(yōu)惠政策該計(jì)劃和政策用于吸引商家入駐商業(yè)街，包括招商目標(biāo)，優(yōu)惠政策等。附件4：經(jīng)營管理費(fèi)用支付憑證該憑證用于記錄和管理乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費(fèi)用。附件5：營業(yè)收入分配協(xié)議該協(xié)議明確了乙方向甲方支付的營業(yè)收入分配比例和支付方式。附件6：營銷與推廣活動(dòng)方案該方案詳細(xì)說明了乙方如何進(jìn)行商業(yè)街的營銷推廣活動(dòng)。附件7：安全管理規(guī)定該規(guī)定明確了乙方如何進(jìn)行商業(yè)街的安全管理工作，包括安全防護(hù)措施，應(yīng)急預(yù)案等。附件8：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案該預(yù)案詳細(xì)說明了商業(yè)街在遇到突發(fā)事件時(shí)如何進(jìn)行應(yīng)對(duì)和處理。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議該協(xié)議明確了第三方服務(wù)的范圍，費(fèi)用，責(zé)任等內(nèi)容。附件10：保密協(xié)議該協(xié)議明確了雙方對(duì)于商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。附件11：保險(xiǎn)購買證明該證明用于證明乙方已經(jīng)根據(jù)甲乙雙方的要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件12：合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告該報(bào)告包括乙方向甲方定期提交的各項(xiàng)工作進(jìn)展和結(jié)果的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成經(jīng)營管理目標(biāo)。3.乙方未按約定進(jìn)行營銷推廣活動(dòng)。4.乙方未按約定進(jìn)行安全管理。5.乙方未按約定處理消費(fèi)者的投訴。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付經(jīng)營管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.乙方未按約定完成經(jīng)營管理目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.乙方未按約定進(jìn)行營銷推廣活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.乙方未按約定進(jìn)行安全管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.乙方未按約定處理消費(fèi)者的投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。6.第三