二零二四年度陽光房運(yùn)營維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度陽光房運(yùn)營維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3陽光房定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的運(yùn)營維護(hù)項(xiàng)目3.2乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的解決方式第六條乙方的工作時(shí)間6.1日常工作時(shí)間6.2應(yīng)急維修時(shí)間第七條甲方協(xié)助事項(xiàng)7.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容7.2甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的說明第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××陽光房維護(hù)公司，地址：×××路×××號(hào)。1.3陽光房定義：指位于甲方場(chǎng)地內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營維護(hù)的玻璃陽光房結(jié)構(gòu)。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。第三條運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的運(yùn)營維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：3.1.1陽光房的日常清潔；3.1.2陽光房的設(shè)施檢查與維護(hù)；3.1.3陽光房的安全檢查與隱患排除；3.1.4陽光房的緊急維修。3.2乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)和要求：3.2.1乙方應(yīng)確保陽光房設(shè)施的正常運(yùn)行；3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行工作；3.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工作中發(fā)現(xiàn)的問題。第四條運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方每月向甲方收取固定運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，具體金額詳見附件。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月費(fèi)用。第五條運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證陽光房設(shè)施運(yùn)行質(zhì)量，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的解決方式：如乙方運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第六條乙方的工作時(shí)間6.1日常工作時(shí)間：工作日8:0018:00。6.2應(yīng)急維修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急維修通知后，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第七條甲方協(xié)助事項(xiàng)7.1甲方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容：提供乙方工作所需的相關(guān)資料、信息和設(shè)施。7.2甲方應(yīng)提供的設(shè)施和資源：包括但不限于作業(yè)場(chǎng)地、電源、水源等。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同終止的條件和程序：8.2.1合同期滿，雙方無異議；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止；8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；8.2.4合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成交接工作。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.2違約責(zé)任的解決方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密及乙方運(yùn)營維護(hù)方案等。11.2保密信息的保密義務(wù)和期限：11.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；11.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如第十條所述。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1乙方如需更換運(yùn)營維護(hù)人員，應(yīng)提前通知甲方；13.1.2甲方如需對(duì)陽光房進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知乙方。13.2附加條款的說明：本合同附加條款如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方支付首期運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下附加說明和修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、維修服務(wù)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方提供產(chǎn)品或服務(wù)；2.1.2第三方參與項(xiàng)目的監(jiān)管或驗(yàn)收；2.1.3第三方協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜，并提供必要的便利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失的；4.2.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第十條附加條款的說明10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的簽署和生效11.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的生效不影響本合同的生效條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：陽光房運(yùn)營維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：陽光房設(shè)施檢查和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：陽光房安全檢查和隱患排除操作規(guī)程附件四：陽光房緊急維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間表附件五：運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件附件七：陽光房改造方案及相關(guān)審批文件附件八：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄附件九：甲方提供的設(shè)施和資源清單附件十：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明附件十一：合同變更和終止的申請(qǐng)及審批流程附件十二：違約行為記錄及處理結(jié)果附件十三：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)法律文件附件十四：合同續(xù)簽applicationform附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：陽光房運(yùn)營維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、檢查、維修、安全檢測(cè)等。附件二：陽光房設(shè)施檢查和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明乙方在進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)時(shí)應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：陽光房安全檢查和隱患排除操作規(guī)程明確乙方在進(jìn)行安全檢查和排除隱患時(shí)應(yīng)遵循的程序和操作規(guī)范。附件四：陽光房緊急維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間表規(guī)定乙方在接到緊急維修通知后的響應(yīng)時(shí)間，確保及時(shí)處理緊急情況。附件五：運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，以及費(fèi)用的具體用途。附件六：第三方服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件提供第三方服務(wù)供應(yīng)商的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件七：陽光房改造方案及相關(guān)審批文件包含陽光房改造方案的詳細(xì)描述和相關(guān)審批文件，以證明改造方案的合法性。附件八：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄記錄合同履行過程中甲乙雙方及第三方之間的溝通記錄，以備查閱。附件九：甲方提供的設(shè)施和資源清單詳細(xì)列出甲方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的設(shè)施和資源，以便乙方進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)工作。附件十：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明提供乙方工作人員的名單及其相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方具備履行合同的能力。附件十一：合同變更和終止的申請(qǐng)及審批流程詳細(xì)說明合同變更和終止的申請(qǐng)流程，包括所需的文件和審批程序。附件十二：違約行為記錄及處理結(jié)果記錄合同履行過程中的違約行為及相應(yīng)的處理結(jié)果，以備日后查閱。附件十三：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)法律文件包含爭(zhēng)議解決過程中涉及的法律文件，以確保合法合規(guī)地解決爭(zhēng)議。附件十四：合同續(xù)簽applicationform提供合同續(xù)簽的applicationform，以便在合同到期時(shí)進(jìn)行續(xù)簽申請(qǐng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用示例說明：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)示例說明：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)，導(dǎo)致陽光房運(yùn)行質(zhì)量下降，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定及時(shí)響應(yīng)緊急維修示例說明：乙方在接到緊急維修通知后，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行義務(wù)示例說明：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失，第三方構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定及時(shí)響應(yīng)緊急維修，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度陽光房運(yùn)營維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3陽光房定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三條運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的運(yùn)營維護(hù)項(xiàng)目3.2乙方不得擅自改變陽光房用途第四條運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題處理第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)收取的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用5.2甲方支付方式及支付時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)到運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的違約處理8.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的違約處理第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息泄露的處理第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通知方式13.2通知送達(dá)生效時(shí)間第十四條合同的整體效力14.1合同條款的完整性和互斥性14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××維護(hù)公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.3陽光房定義：指位于甲方場(chǎng)地內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營維護(hù)的玻璃房結(jié)構(gòu)，用于甲方提供相關(guān)服務(wù)。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)的運(yùn)營維護(hù)項(xiàng)目包括但不限于：陽光房的日常清潔、設(shè)施設(shè)備的檢查維修、安全保障等。3.2乙方不得擅自改變陽光房用途，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：陽光房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔，安全無隱患。4.2如乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)收取的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬元整，支付方式為每季度支付一次。5.2甲方應(yīng)在合同約定的每季度第一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付該季度的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)，保障陽光房及相關(guān)設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方未按照約定履行運(yùn)營維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未達(dá)到運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失，并在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.2如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：如甲方發(fā)生合并、分立等法律行為，本合同由繼承方繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：如甲方依法轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通知方式可以是書面、電子郵件、傳真等，以書面方式為準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)生效時(shí)間為收到通知方確認(rèn)收到的時(shí)間。第十四條合同的整體效力14.1本合同條款的完整性和互斥性，任何與本合同條款相抵觸的聲明或協(xié)議均無效。14.2本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起開始履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指本合同之外的個(gè)體或組織，與甲乙方無直接合同關(guān)系，但參與甲乙方合同履行過程的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、安全檢查等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的正常履行。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方具備履行合同的能力。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方同意按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)有限責(zé)任，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除第三方責(zé)任。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)以書面方式通知對(duì)方。10.2第三方介入通知送達(dá)生效時(shí)間為收到通知方確認(rèn)收到的時(shí)間。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲乙雙方的權(quán)益保障具有法律效力，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同追究第三方的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保障12.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同關(guān)系。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方正常履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：陽光房運(yùn)營維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。附件二：保險(xiǎn)購買證明提供乙方購買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件三：運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)達(dá)到的運(yùn)營維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：費(fèi)用支付證明記錄甲方支付費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)合同保密的義務(wù)和違約責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限和費(fèi)用等。附件八：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、許可證等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未達(dá)到運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，未按時(shí)改正。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.任何一方未經(jīng)同意擅自變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未達(dá)到運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失，并在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。4.任何一方未經(jīng)同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。示例說明：2.如果甲方未能按時(shí)支付乙方運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營維護(hù)陽光房，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。4.如甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。全文完。二零二四年度陽光房運(yùn)營維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3陽光房定義與范圍第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同續(xù)約條件與流程第三條陽光房運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)陽光房的日常運(yùn)營管理3.2乙方確保陽光房設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)3.3乙方提供陽光房使用說明與引導(dǎo)第四條陽光房維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)陽光房的定期檢查與維護(hù)4.2乙方確保陽光房設(shè)施的安全性與可靠性4.3乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)第五條人員培訓(xùn)與技術(shù)支持5.1乙方提供陽光房操作人員培訓(xùn)5.2乙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)5.3乙方解決甲方在使用過程中遇到的問題第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障陽光房設(shè)施安全6.2乙方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3乙方確保甲方人員在使用過程中的安全第七條費(fèi)用與支付7.1乙方向甲方收取陽光房使用費(fèi)7.2甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用7.3費(fèi)用調(diào)整與支付方式的變更第八條違約責(zé)任與賠償8.1乙方未按約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任8.3因乙方原因?qū)е录追綋p失的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方11.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算第十二條合同的生效、修訂與失效12.1合同簽訂日期為生效日期12.2合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.3在合同失效后，乙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)13.2附加條款與附件為本合同不可分割的部分第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為“×××公司”，注冊(cè)地址為“×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)”。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為“×××陽光房運(yùn)營管理有限公司”，注冊(cè)地址為“×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)”。1.3陽光房定義與范圍本合同所指的陽光房是指位于甲方場(chǎng)地內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的玻璃陽光房區(qū)域，具體范圍詳見附件一。第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2合同續(xù)約條件與流程如需續(xù)約，甲方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第三條陽光房運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)陽光房的日常運(yùn)營管理乙方應(yīng)確保陽光房?jī)?nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.2乙方確保陽光房設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)陽光房設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全、正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.3乙方提供陽光房使用說明與引導(dǎo)乙方應(yīng)為甲方提供陽光房的使用說明及操作引導(dǎo)，確保甲方人員能夠正確、安全地使用陽光房設(shè)施。第四條陽光房維護(hù)保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)陽光房的定期檢查與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的周期對(duì)陽光房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并按照甲方要求提供相關(guān)報(bào)告。4.2乙方確保陽光房設(shè)施的安全性與可靠性乙方應(yīng)保證陽光房設(shè)施的安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保其在使用過程中的可靠性。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)如乙方在檢查或使用過程中發(fā)現(xiàn)陽光房設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第五條人員培訓(xùn)與技術(shù)支持5.1乙方提供陽光房操作人員培訓(xùn)乙方應(yīng)為甲方提供陽光房操作人員的培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練掌握陽光房設(shè)施的操作方法。5.2乙方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持與咨詢服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。5.3乙方解決甲方在使用過程中遇到的問題乙方應(yīng)在甲方提出問題后，及時(shí)響應(yīng)并采取措施解決，確保甲方正常使用陽光房設(shè)施。第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1乙方購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障陽光房設(shè)施安全乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等保險(xiǎn)，保障陽光房設(shè)施的安全。6.2乙方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件乙方應(yīng)制定陽光房應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)，確保甲方人員安全。6.3乙方確保甲方人員在使用過程中的安全乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保甲方人員在使用陽光房設(shè)施過程中的安全。第八條違約責(zé)任與賠償8.1乙方未按約定履行合同義務(wù)的違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.3因乙方原因?qū)е录追綋p失的賠償責(zé)任如乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方均可向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議成為本合同不可分割的一部分。10.2合同解除的條件與程序如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可向另一方提出書面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容。11.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修訂與失效12.1合同簽訂日期為生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，修訂內(nèi)容成為本合同的一部分。12.3在合同失效后，乙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)合同失效后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用支付方式、額外服務(wù)內(nèi)容等。13.2附加條款與附件為本合同不可分割的部分本合同的附加條款和附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方可以包括但不限于中介方、咨詢方、服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第二章第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方因履行合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術(shù)條件和資質(zhì)；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同履行。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，經(jīng)甲乙方協(xié)商確定。若合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和第三方資質(zhì)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并成為本合同不可分割的一部分。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的獨(dú)立關(guān)系。第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同履行。4.2第三方與中介方、咨詢方、服務(wù)提供方的關(guān)系第三方介入時(shí)，如涉及中介方、咨詢方、服務(wù)提供方等，第三方與這些方之間的關(guān)系