2024年度品牌連鎖店臨時(shí)轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌連鎖店臨時(shí)轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）1.2乙方（承租方）1.3連鎖店第二條：臨時(shí)轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條：轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方經(jīng)營條件第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條：合同的解除6.1解除條件6.2解除程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2廣告宣傳11.3培訓(xùn)支持第十二條：甲方聲明12.1經(jīng)營狀況12.2法律合規(guī)第十三條：乙方聲明13.1經(jīng)營計(jì)劃13.2財(cái)務(wù)狀況第十四條：附件14.1連鎖店經(jīng)營許可證14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)，持有連鎖店經(jīng)營許可證，將連鎖店臨時(shí)轉(zhuǎn)租給乙方的企業(yè)或個(gè)人。1.2乙方（承租方）是指具有合法經(jīng)營資格，接受甲方連鎖店臨時(shí)轉(zhuǎn)租，并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營的個(gè)體工商戶或企業(yè)。1.3連鎖店是指甲方擁有經(jīng)營權(quán)并正在經(jīng)營中的品牌連鎖店鋪，具體地址和經(jīng)營范圍詳見附件。第二條：臨時(shí)轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期為2024年1月1日。2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1租金為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。3.2押金為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。合同到期后，乙方按照本合同約定將連鎖店恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同到期后X日內(nèi)退還乙方押金。3.3其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照連鎖店所在地的相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合連鎖店的經(jīng)營范圍，具體經(jīng)營項(xiàng)目以甲方提供的連鎖店經(jīng)營許可證為準(zhǔn)。（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營許可證；（2）具備合格的經(jīng)營管理人員和工作人員；（3）具備健全的財(cái)務(wù)管理和會計(jì)制度；（4）遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)保證連鎖店的正常經(jīng)營秩序，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變連鎖店的經(jīng)營范圍和經(jīng)營條件。5.3乙方應(yīng)合理使用連鎖店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，維護(hù)連鎖店的形象和聲譽(yù)，確保連鎖店的安全和衛(wèi)生。第六條：合同的解除6.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。6.2如乙方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣萬元整。6.3如甲方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣萬元整。6.4合同到期后，乙方按照本合同約定將連鎖店恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，本合同即告終止。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方不得單方面修改或終止本合同，但雙方另有約定的除外。10.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將連鎖店交還給甲方。第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)承認(rèn)甲方對連鎖店所使用的品牌、標(biāo)識、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用上述知識產(chǎn)權(quán)。11.2廣告宣傳乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行廣告宣傳，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3培訓(xùn)支持甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)支持，確保乙方員工能夠熟練掌握連鎖店的經(jīng)營技巧和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證連鎖店在轉(zhuǎn)租期間具有合法的經(jīng)營資格，不存在任何法律糾紛。12.2甲方承諾按照本合同的約定提供連鎖店，并確保連鎖店的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，能夠按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營。13.2乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動。第十四條：附件14.1連鎖店經(jīng)營許可證復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入本合同是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的行為。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何直接損失或間接損失均不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不得向第三方提出任何索賠或要求。第二條：第三方協(xié)助2.1甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，以便乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。2.2甲方應(yīng)提供第三方可能需要的任何文件和信息，以確保乙方能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方變更3.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、名稱變更、經(jīng)營范圍變更等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.2甲方應(yīng)在變更發(fā)生后X日內(nèi)提供第三方新的資質(zhì)證明和相關(guān)信息。第四條：第三方違約4.1如第三方未能履行其對甲乙雙方的承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在第三方違約發(fā)生后X日內(nèi)采取措施，以減輕乙方可能的損失。第五條：第三方權(quán)益5.1第三方對連鎖店的經(jīng)營成果不享有任何權(quán)益。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第六條：第三方解除合同6.1如第三方要求解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方。6.2甲方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后X日內(nèi)，與乙方協(xié)商解除合同事宜。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的任何糾紛，均不影響本合同的履行。7.2甲方、乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不得違反本合同的約定。第八條：第三方責(zé)任劃分8.1第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。8.2甲方、乙方均不得要求第三方履行本合同的任何義務(wù)。第九條：第三方信息的保密9.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方介入的程序10.1第三方介入本合同應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則。10.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和程序。第十一條：第三方介入的變更11.1如甲方、乙方同意第三方變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方能生效。第十二條：第三方退出12.1第三方自愿退出本合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方。12.2甲方應(yīng)在收到第三方退出通知后X日內(nèi)，與乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十三條：第三方引起的法律糾紛13.1如第三方引起的法律糾紛影響甲乙雙方的合同履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2甲方應(yīng)在糾紛解決后X日內(nèi)向乙方賠償因此造成的損失。第十四條：第三方介入的合同修訂14.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。14.2修訂后的合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十五條：附件15.1第三方資質(zhì)證明文件15.2第三方與甲方、乙方的協(xié)議副本15.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：連鎖店經(jīng)營許可證復(fù)印件附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：品牌授權(quán)書復(fù)印件附件4：連鎖店平面圖附件5：經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)流程說明附件6：甲方提供的培訓(xùn)資料和運(yùn)營指導(dǎo)附件7：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表模板附件8：連鎖店安全檢查表附件9：知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11：甲方和乙方之間的溝通記錄附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：第三方與甲方、乙方的協(xié)議副本附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.連鎖店經(jīng)營許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示連鎖店的經(jīng)營許可證信息，包括許可證號碼、有效期等。2.租賃合同復(fù)印件：應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、押金等。3.品牌授權(quán)書復(fù)印件：授權(quán)乙方使用甲方品牌進(jìn)行經(jīng)營，并明確授權(quán)范圍和期限。4.連鎖店平面圖：詳細(xì)展示連鎖店的布局和空間分布。5.經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)流程說明：明確連鎖店的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)流程，以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。6.甲方提供的培訓(xùn)資料和運(yùn)營指導(dǎo)：提供乙方運(yùn)營所需的培訓(xùn)資料和運(yùn)營指導(dǎo)，以幫助乙方順利開展業(yè)務(wù)。7.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表模板：提供乙方用于記錄和報(bào)告財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表模板。8.連鎖店安全檢查表：用于定期檢查連鎖店的安全狀況，確保經(jīng)營環(huán)境的安全。9.知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件：包括商標(biāo)注冊證書、專利證書等相關(guān)文件，證明甲方對品牌的所有權(quán)。10.保險(xiǎn)單復(fù)印件：展示乙方為連鎖店購買的保險(xiǎn)單，確保經(jīng)營的合法性和安全性。11.甲方和乙方之間的溝通記錄：記錄雙方在合同履行過程中的溝通情況，以便解決潛在的問題。12.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方的合法經(jīng)營資格和能力。13.第三方與甲方、乙方的協(xié)議副本：展示第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議內(nèi)容，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。14.其他相關(guān)文件：包括但不限于市場推廣材料、經(jīng)營計(jì)劃、員工培訓(xùn)資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供連鎖店，或提供的連鎖店不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供培訓(xùn)支持、品牌授權(quán)等。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營，如超出經(jīng)營范圍、違反法律法規(guī)等。4.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定維護(hù)連鎖店的安全和衛(wèi)生。6.第三方未能履行其對甲乙雙方的承諾，如提供協(xié)助、提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此產(chǎn)生的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供符合要求的連鎖店，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，乙方因無法開業(yè)而損失的租金收入、廣告宣傳費(fèi)用等。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。例如，甲方因乙方拖欠租金而遭受的財(cái)務(wù)損失。如果第三方未能提供約定的協(xié)助服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方未能協(xié)助解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，導(dǎo)致乙方損失。全文完。2024年度品牌連鎖店臨時(shí)轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1連鎖店1.2臨時(shí)轉(zhuǎn)租1.3合同當(dāng)事人第二條臨時(shí)轉(zhuǎn)租店鋪及期限2.1轉(zhuǎn)租店鋪2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租起始與結(jié)束時(shí)間第三條臨時(shí)轉(zhuǎn)租條件3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還期限第六條管理與經(jīng)營權(quán)6.1承租方經(jīng)營權(quán)6.2出租方管理權(quán)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2合同修訂條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2臨時(shí)轉(zhuǎn)租：指承租方在合同約定的期限內(nèi)，對店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并向出租方支付租金的行為。1.3合同當(dāng)事人：指雙方簽訂本合同的出租方和承租方。第二條臨時(shí)轉(zhuǎn)租店鋪及期限2.1轉(zhuǎn)租店鋪：店鋪的詳細(xì)地址為____市____區(qū)____路____號，店鋪面積為____平方米。2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3轉(zhuǎn)租起始與結(jié)束時(shí)間：轉(zhuǎn)租起始時(shí)間為____年__月__日，結(jié)束時(shí)間為____年__月__日。第三條臨時(shí)轉(zhuǎn)租條件3.1出租方義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)租期間具備經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2承租方義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____元整。4.2租金支付期限：承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息為____。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向出租方支付押金人民幣____元整。5.2押金退還條件：合同終止后，承租方按照合同約定將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)，且無其他違約行為的，出租方應(yīng)在合同終止后的____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還期限：出租方應(yīng)在合同終止后的____日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。第六條管理與經(jīng)營權(quán)6.1承租方經(jīng)營權(quán)：承租方在轉(zhuǎn)租期間享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2出租方管理權(quán)：出租方保留對店鋪的管理權(quán)，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：7.2.1合同期滿，承租方未續(xù)租的；7.2.2承租方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件的；7.2.3出租方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件的；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體規(guī)定詳見合同的第八條。本合同的爭議解決方式、法律適用、通知與送達(dá)、保密條款、合同的生效、修訂與解除等事項(xiàng)，詳見合同的第九條、第十條、第十一條、第十二條和第十三條。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：代表人（簽字）：承租方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.1.2出租方未按照合同約定保障店鋪基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2.2承租方未按照合同約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)店鋪原狀、賠償出租方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)加蓋公章和法定代表人簽字。11.2通知的送達(dá)地址為合同當(dāng)事人雙方在合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)以書面形式通知對方。第十二條保密條款12.1合同當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂的部分視為對本合同的組成部分。13.3合同解除的條件和程序詳見合同的第七條。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《店鋪現(xiàn)狀照片》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附錄文件：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)的附錄文件，包括但不限于店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入本合同。2.2政府部門介入：如政府部門因監(jiān)管、執(zhí)法等需要介入本合同的履行過程，亦作為第三方。2.3其他第三方介入：如因緊急情況或其他不可抗力因素，導(dǎo)致其他第三方介入本合同的履行過程。第三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1中介方介入3.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤`約的責(zé)任，不得向甲乙方主張費(fèi)用或賠償。3.2政府部門介入3.2.1政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理涉及合同的事務(wù)。3.2.2政府部門有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，甲乙方應(yīng)予以配合。3.3其他第三方介入3.3.1其他第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。3.3.2其他第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方如因履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同報(bào)酬的__%。4.2政府部門責(zé)任限額：政府部門不承擔(dān)因履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。4.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方如因履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為甲乙方損失的__%。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議副本發(fā)送給第三方，第三方予以確認(rèn)。第六條第三方介入的合同終止6.1中介方介入導(dǎo)致合同終止：中介方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)終止合同。6.2政府部門介入導(dǎo)致合同終止：政府部門因違法行為或其他原因要求終止合同的，甲乙方應(yīng)予以遵守。6.3其他第三方介入導(dǎo)致合同終止：其他第三方故意或過失導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)終止合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的效力9.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的繼續(xù)履行10.1盡管有第三方介入的情形，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。本合同的第三方介入條款為一整套完整的體系，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，確保合同的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含店鋪的外部及內(nèi)部照片，以證明店鋪在轉(zhuǎn)租前的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改。附件二：《店鋪經(jīng)營許可證》詳細(xì)要求：本附件為店鋪的經(jīng)營許可證，證明店鋪具有經(jīng)營資格。許可證應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)許可不得經(jīng)營。附件三：《店鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：本附件為店鋪的租賃合同，證明店鋪的租賃關(guān)系。租賃合同應(yīng)合法、有效，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租。附件四：《店鋪物業(yè)管理制度》詳細(xì)要求：本附件為店鋪的物業(yè)管理制度，規(guī)定店鋪的物業(yè)管理方式和要求。管理制度應(yīng)明確、合理，確保店鋪的秩序和安全。附件五：《店鋪維修記錄》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄店鋪的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何遺漏。附件六：《店鋪經(jīng)營業(yè)績報(bào)告》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含店鋪的經(jīng)營業(yè)績報(bào)告，證明店鋪的經(jīng)營狀況。報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的。2.出租方未按照合同約定保障店鋪基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的。3.承租方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損的。4.承租方未按照合同約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或損失的。5.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，影響甲乙方權(quán)益的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同租金的__%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方損失，損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失確定。3.合同終止：違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方均有權(quán)終止合同。示例說明：1.出租方未按照合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。此時(shí)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營導(dǎo)致的損失。2.承租方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。此時(shí)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，如中介方未按照約定協(xié)助甲乙方履行合同。此時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求賠償因合同無法履行導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度品牌連鎖店臨時(shí)轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3連鎖店1.4臨時(shí)轉(zhuǎn)租第二條租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用第四條租賃條件4.1連鎖店現(xiàn)狀4.2承租方義務(wù)4.3出租方義務(wù)第五條臨時(shí)轉(zhuǎn)租約定5.1轉(zhuǎn)租期限5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)租條件第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1出租方轉(zhuǎn)讓6.2承租方轉(zhuǎn)讓第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條附件12.1連鎖店相關(guān)信息12.2租賃費(fèi)用明細(xì)第十三條其他約定13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1簽署日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是具有合法營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)的連鎖店所有權(quán)人或授權(quán)人，擁有連鎖店的全部或部分所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。甲方代表連鎖店的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方與承租方簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。乙方是具有合法經(jīng)營資格的個(gè)體經(jīng)營者或企業(yè)，擬承租甲方連鎖店進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方代表自己與甲方簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.3連鎖店：連鎖店是指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的，位于【連鎖店地址】的店鋪，店鋪的詳細(xì)信息見附件一。1.4臨時(shí)轉(zhuǎn)租：臨時(shí)轉(zhuǎn)租是指乙方在獲得甲方書面同意的條件下，將連鎖店的經(jīng)營權(quán)在租賃期間內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。第二條租賃期限2.1開始日期：本合同簽訂之日起【開始日期】2.2結(jié)束日期：本合同簽訂之日起【結(jié)束日期】第三條租賃費(fèi)用3.1租金：乙方向甲方支付每月租金人民幣【租金金額】元整，租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期見附件二。3.2押金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整，合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定退還連鎖店且無損壞的情況下，甲方退還乙方全部押金。3.3其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條租賃條件4.1連鎖店現(xiàn)狀：乙方租賃的連鎖店現(xiàn)狀見附件一，乙方應(yīng)充分了解并同意連鎖店的現(xiàn)狀，并保證在租賃期間不會因連鎖店現(xiàn)狀造成任何損失或糾紛。4.2承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，合法經(jīng)營，維護(hù)連鎖店的形象和利益，并遵守國家法律法規(guī)及連鎖店的各項(xiàng)管理制度。4.3出租方義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對連鎖店的使用權(quán)，提供必要的經(jīng)營條件，并按照約定提供相關(guān)的經(jīng)營支持和服務(wù)。第五條臨時(shí)轉(zhuǎn)租約定5.1轉(zhuǎn)租期限：乙方在獲得甲方書面同意后，可以在租賃期間內(nèi)將連鎖店的經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同的租賃期限。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方自行與第三方約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用，但需保證轉(zhuǎn)租費(fèi)用不低于甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.3轉(zhuǎn)租條件：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的約定和國家法律法規(guī)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1出租方轉(zhuǎn)讓：甲方在合同有效期內(nèi)不得將連鎖店所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，且應(yīng)通知乙方。6.2承租方轉(zhuǎn)讓：乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但在取得甲方書面同意后，乙方可以將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，且應(yīng)通知甲方。第七條合同的終止和解除（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無效；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。在合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還連鎖店，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在合同解除后【解除后多少天內(nèi)】退還乙方押金。如乙方在租賃期間對連鎖店造成損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收取租金或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向連鎖店所在地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向連鎖店所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。11.2送達(dá)地址：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第十二條附件12.1連鎖店相關(guān)信息：包括連鎖店的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)信息，詳細(xì)內(nèi)容見附件三。12.2租賃費(fèi)用明細(xì)：包括租金、押金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)，詳細(xì)內(nèi)容見附件四。第十三條其他約定13.1合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充：如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方提供給乙方的連鎖店相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）乙方支付租金、押金和其他費(fèi)用；（4）雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款為了明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同將引入第三方介入的條款。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險(xiǎn)方等，任何協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定事宜的個(gè)人或?qū)嶓w均被視為第三方。第三方介入的條件和程序15.1條件：在任何一方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)以協(xié)助履行本合同時(shí)，可向另一方提出書面申請。申請應(yīng)明確所需第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。15.2程序：甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用、職責(zé)和期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符