二零二四年度房產(chǎn)中介代理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易協(xié)調(diào)與輔助第三條：中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條：合作期限內(nèi)責(zé)任4.1房源方責(zé)任4.2客源方責(zé)任4.3中介方責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1房源方違約5.2客源方違約5.3中介方違約第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止后的處理第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)措施8.3例外情況第九條：信息安全9.1信息使用限制9.2信息存儲(chǔ)與處理9.3信息泄露的應(yīng)對(duì)第十條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓程序第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明13.3附件的法律效力第十四條：其他約定14.1默認(rèn)條款14.2補(bǔ)充條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議雙方甲方：_______（房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表）乙方：_______（房產(chǎn)中介公司）丙方：_______（購房方或授權(quán)代表）1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議所指房產(chǎn)中介代理服務(wù)，是指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售/出租信息的收集、整理、推廣，并為甲方尋找潛在的購買/承租方丙方，以促成甲方房產(chǎn)的交易的服務(wù)的總稱。1.3協(xié)議期限本協(xié)議有效期自____年__月__日起至____年__月__日止，期限內(nèi)，乙方應(yīng)履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方和丙方應(yīng)履行配合義務(wù)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等，并按照雙方約定的格式制作房源信息表。2.2客源信息匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過自身的信息渠道，尋找與房源需求相匹配的客源信息，并將匹配結(jié)果通知甲方。2.3交易協(xié)調(diào)與輔助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易洽談，提供交易過程中必要的信息咨詢和流程指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、交易文件準(zhǔn)備、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。第三條：中介費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的__%，該費(fèi)用應(yīng)在成交后支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_______。3.3費(fèi)用退還條件第四條：合作期限內(nèi)責(zé)任4.1房源方責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定配合乙方的中介服務(wù)。4.2客源方責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)其提供的客源信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并按照約定與甲方進(jìn)行交易。4.3中介方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方提供的信息保密，并按照約定提供中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第五條：違約責(zé)任5.1房源方違約甲方如違反本協(xié)議第四條第1款的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。5.2客源方違約丙方如違反本協(xié)議第四條第2款的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。5.3中介方違約乙方如違反本協(xié)議第二條至第四條的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決本協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密信息進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)信息提供方同意，不得向第三方披露。8.2保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。8.3例外情況如法律、法規(guī)、政府命令或司法程序要求乙方披露保密信息，乙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)披露，并通知信息提供方。第九條：信息安全9.1信息使用限制乙方僅將甲方和丙方提供的信息用于促成雙方交易的目的，不得用于其他未經(jīng)授權(quán)的用途。9.2信息存儲(chǔ)與處理乙方應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的信息進(jìn)行存儲(chǔ)和處理，存儲(chǔ)期限為交易完成后____年，處理方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.3信息泄露的應(yīng)對(duì)如發(fā)生信息泄露，乙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露信息的進(jìn)一步擴(kuò)散，并通知相關(guān)信息提供方。第十條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將部分義務(wù)委托給第三方履行。10.3轉(zhuǎn)讓程序如乙方擬進(jìn)行權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和丙方，并提交相關(guān)文件。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力處理如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的期限延長，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)延長。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除條件如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的違約責(zé)任。第十三條：附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于房源信息表、客源信息表、交易流程指南等。13.2附件內(nèi)容說明附件是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件的法律效力本協(xié)議附件的修改和解除，應(yīng)按照本協(xié)議第十二條的約定進(jìn)行。第十四條：其他約定14.1默認(rèn)條款本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則進(jìn)行處理。14.2補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3未盡事宜如本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：交易雙方的親屬、朋友、同事等；交易過程中的貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等政府機(jī)關(guān)；交易涉及的物業(yè)公司、評(píng)估公司、律師等專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供房源或客源信息；參與交易談判；提供交易資金監(jiān)管；提供交易法律咨詢等。2.2第三方介入方式第三方介入可通過直接參與、委托代理、線上平臺(tái)等多種方式進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方提供的房源、客源信息、交易流程等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向其他方披露。3.2第三方權(quán)利限定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利僅限于參與交易過程，不得干涉甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保交易順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如第三方因履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方實(shí)際損失金額。4.2第三方賠償責(zé)任免除第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本協(xié)議的履行。甲乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在交易過程中的權(quán)益，應(yīng)與甲乙方明確劃分。如涉及費(fèi)用支付、賠償責(zé)任等，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決本協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：附件8.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于第三方介入的具體情況、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容等。8.2附件的法律效力附件是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條：其他約定9.1其他約定本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則進(jìn)行處理。9.2補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3未盡事宜如本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易權(quán)屬、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算、購房資格等。附件三：交易流程指南詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括簽約、付款、過戶、交付等各個(gè)環(huán)節(jié)的操作指南。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容，包括類型、提供方、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)說明交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、資金劃撥流程等。附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)記錄法律咨詢的內(nèi)容，包括咨詢問題、法律分析、建議措施等。附件七：物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出物業(yè)評(píng)估的內(nèi)容，包括房屋價(jià)值評(píng)估、物業(yè)質(zhì)量評(píng)估、維修預(yù)算等。附件八：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄貸款申請(qǐng)的信息，包括申請(qǐng)人信息、貸款金額、還款方式、利率等。附件九：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋交接的過程，包括交接時(shí)間、交接雙方簽字、房屋現(xiàn)狀描述等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充條款，包括特殊情況的處理、費(fèi)用的調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.丙方提供的客源信息不真實(shí)、不合法，或未按約定與甲方進(jìn)行交易。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。5.任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照實(shí)際損失金額的百分比進(jìn)行，具體比例由雙方約定。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.責(zé)任免除：如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致丙方交易，甲方應(yīng)按照約定支付違約金。具體計(jì)算方式為：甲方應(yīng)支付的違約金=成交價(jià)×1%。如果乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和丙方交易，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的實(shí)際損失來確定。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方服務(wù)費(fèi)用已經(jīng)支付，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及地址1.2乙方（房產(chǎn)中介代理公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)出售/出租代理服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的推廣、宣傳及尋找潛在買家/租戶2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的談判及協(xié)調(diào)第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為雙方約定的固定金額3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票，由雙方協(xié)商確定第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年4.2如果合同到期后，雙方未達(dá)成終止協(xié)議，則合同自動(dòng)續(xù)約一年第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳及交易協(xié)調(diào)工作5.3甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)全力為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并盡力尋找買家/租戶6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益6.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)維護(hù)甲方的隱私及信息安全第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金7.2如甲方在合同有效期內(nèi)違反第五條的規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2合同的終止應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及社會(huì)公德12.2雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)照片及詳細(xì)描述13.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（房產(chǎn)所有者）簽字/蓋章14.2乙方（房產(chǎn)中介代理公司）簽字/蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：____________，地址：____________1.2乙方（房產(chǎn)中介代理公司）名稱：____________，地址：____________1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為甲方提供房產(chǎn)出售/出租代理服務(wù)的房產(chǎn)中介代理公司。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)出售/出租代理服務(wù)，包括：2.1.1房產(chǎn)的推廣、宣傳；2.1.2尋找潛在買家/租戶；2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的談判及協(xié)調(diào)。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明基礎(chǔ)上，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳及尋找潛在買家/租戶工作。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為雙方約定的固定金額，金額為：____________元。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自：____________之日起至：____________日止。4.2如果合同到期后，雙方未達(dá)成終止協(xié)議，則合同自動(dòng)續(xù)約一年。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳及交易協(xié)調(diào)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)照片、資料等。5.3甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，否則乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)全力為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并盡力尋找買家/租戶。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，如發(fā)生違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)維護(hù)甲方的隱私及信息安全，不得泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。7.2如甲方在合同有效期內(nèi)違反第五條的規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。7.3如乙方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方雙倍返還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的終止應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，無息退還甲方。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。10.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。11.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及社會(huì)公德。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及社會(huì)公德。12.2雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的其他事項(xiàng)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)照片及詳細(xì)描述。13.3其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方（房產(chǎn)所有者）簽字/蓋章。14.2乙方（房產(chǎn)中介代理公司）簽字/蓋章。14.3合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方個(gè)體或機(jī)構(gòu)參與或影響甲乙雙方的交易活動(dòng)。1.3第三方責(zé)任是指第三方個(gè)體或機(jī)構(gòu)因參與或影響甲乙雙方的交易活動(dòng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1如第三方介入本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，以確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。2.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方個(gè)體或機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方自身的過失或疏忽。3.2第三方個(gè)體或機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3如第三方個(gè)體或機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲方、乙方自行解決，本合同不作為解決依據(jù)。4.3甲方和乙方均有權(quán)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2第三方介入的終止應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第六條：第三方保密條款6.1第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。6.3違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第七條：第三方違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。7.3甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：其他約定9.1甲方、乙方與第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)由三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：附件10.1如有與第三方相關(guān)的合同附件，應(yīng)一并提供。10.2附件應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及對(duì)甲方、乙方的保障措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證的原件給乙方進(jìn)行核實(shí)。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)印件交給甲方。1.3復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房產(chǎn)照片及詳細(xì)描述2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的照片及詳細(xì)描述，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.2照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)