2024年商場租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和使用第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保養(yǎng)周期第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.3保險(xiǎn)的有效期第七條租賃方的使用限制7.1租賃方的經(jīng)營范圍7.2租賃方的裝修限制7.3租賃方的營業(yè)時(shí)間第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的租賃物維修責(zé)任8.2出租方提供的服務(wù)8.3出租方的安全保障責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)間第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場，商場內(nèi)設(shè)有個(gè)店鋪，具體店鋪位置和面積詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體店鋪面積詳見附件一。1.3租賃物的交付和使用租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。租賃物在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸租賃方所有，出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，租賃方需提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件二。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為雙方協(xié)商一致后，書面簽訂調(diào)整協(xié)議。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為租賃期限內(nèi)，如需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商確定。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合正常使用條件。5.2租賃物的重大維修租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大故障，需進(jìn)行重大維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3租賃物的保養(yǎng)周期租賃物每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。6.3保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期為租賃期限內(nèi)，租賃方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性。第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的租賃物維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到租賃方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2出租方提供的服務(wù)8.3出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的整體安全，采取必要的安全措施，保障租賃方和消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為如租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。9.2出租方的違約行為如出租方未按照合同約定提供租賃物、維修服務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件三。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的時(shí)間爭議解決的時(shí)間雙方協(xié)商確定，但最長不得超過六個(gè)月。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資格和條件。12.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件詳見合同終止協(xié)議。13.2合同終止的程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況妥善處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的歸還、結(jié)算等。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件附件一：租賃物及租賃面積明細(xì)表附件二：租金支付賬戶信息附件三：違約金計(jì)算方式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物及租賃面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、店鋪編號等信息，確保租賃方了解并清楚自己的租賃權(quán)益。附件二：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，明確租金支付的具體方式，以便租賃方進(jìn)行支付。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算時(shí)間等，以便在違約時(shí)雙方清楚違約金的計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金：租賃方應(yīng)在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，如逾期支付，視為違約。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物：租賃方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，如超出范圍，視為違約。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或維修服務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如未提供或未按時(shí)提供，視為違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：包括但不限于租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，如未履行，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件三的違約金計(jì)算方式，按照違約方的違約程度和違約時(shí)間計(jì)算違約金。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月，根據(jù)附件三的違約金計(jì)算方式，需支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的用于租賃的物業(yè)、設(shè)備或