二零二四年房產(chǎn)銷售風險評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)銷售風險評估合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2銷售1.3風險評估1.4合同雙方2.合同主體2.1賣方2.2買方3.評估范圍與內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集3.2市場調(diào)研3.3財務分析3.4風險等級評定4.評估時間與流程4.1房產(chǎn)評估開始時間4.2評估流程4.3評估完成時間5.評估費用與支付5.1評估費用5.2支付方式5.3費用退還條件6.評估報告6.1報告格式6.2報告提交時間6.3報告修正與補充7.合同的履行與責任7.1賣方義務7.2買方義務7.3違約責任8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3例外情況9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭議管轄法院11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1通知12.2合同修改與補充12.3合同解除13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2賣方身份證明復印件13.3買方身份證明復印件14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)為本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2銷售指買方根據(jù)本合同約定，購買賣方所擁有的房產(chǎn)的行為。1.3風險評估指對房產(chǎn)進行包括但不限于市場調(diào)研、財務分析等方面的評估，以確定房產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風險。1.4合同雙方第二條合同主體2.1賣方賣方：【賣方名稱】，地址：【賣方地址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2買方買方：【買方名稱】，地址：【買方地址】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第三條評估范圍與內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以及房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。3.2市場調(diào)研對同類房產(chǎn)的市場價格、交易量、供需狀況等進行調(diào)查分析，為房產(chǎn)評估提供市場依據(jù)。3.3財務分析對房產(chǎn)的折舊、稅收、維修等費用進行計算，預測房產(chǎn)的盈利能力和投資回報。3.4風險等級評定根據(jù)上述評估結(jié)果，對房產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行等級評定，并提出相應的風險防控措施。第四條評估時間與流程4.1房產(chǎn)評估開始時間自本合同簽訂之日起【起始日期】起計算，評估期限為【評估期限】天。4.2評估流程（1）賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）買方支付評估費用；（3）賣方進行房產(chǎn)信息收集與市場調(diào)研；（4）賣方進行財務分析與風險等級評定；（5）賣方提交評估報告。4.3評估完成時間自評估期限屆滿之日起【完成日期】前，賣方應向買方提交評估報告。第五條評估費用與支付5.1評估費用本合同項下的評估費用為【費用金額】，幣種為【幣種】。5.2支付方式買方應在本合同簽訂之日起【支付日期】內(nèi)向賣方支付評估費用。5.3費用退還條件在合同約定的評估期限內(nèi)，如買方因特殊原因決定終止評估，賣方應在收到買方通知之日起【退還日期】內(nèi)退還已收取的評估費用。第六條評估報告6.1報告格式評估報告應包括但不限于房產(chǎn)信息、市場調(diào)研結(jié)果、財務分析結(jié)論、風險等級評定等內(nèi)容，并加蓋賣方公章。6.2報告提交時間賣方應在本合同約定的評估期限屆滿之日起【提交日期】內(nèi)，將評估報告提交給買方。6.3報告修正與補充如買方對評估報告有異議，可在收到報告之日起【異議期限】內(nèi)通知賣方進行修正或補充。賣方應在收到異議通知之日起【修正期限】內(nèi)完成修正或補充。第八條保密條款8.1保密信息本合同涉及的包括但不限于房產(chǎn)信息、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、財務分析結(jié)果、風險評估報告等所有資料，均屬于保密信息。8.2保密期限保密信息自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。8.3例外情況法律要求披露的、獲得法院命令要求披露的、或者在仲裁程序中披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第九條合同的履行與責任9.1賣方義務賣方應按照本合同約定，完成房產(chǎn)信息的收集、市場調(diào)研、財務分析及風險評估工作，并向買方提供真實、準確的評估報告。9.2買方義務買方應按照本合同約定，支付評估費用，并提供必要的協(xié)助，以便賣方更好地完成評估工作。9.3違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）依法解除。第十三條其他條款13.1通知任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。13.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十四條簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，本合同即具有法律效力?！竞炇鹑掌凇俊举u方簽名】【買方簽名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、inspectorate或其他與本合同有關(guān)的咨詢服務提供商。15.2第三方職責（1）協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)評估、市場調(diào)研等相關(guān)工作；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；（3）按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項手續(xù)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲乙方提供的與房產(chǎn)銷售相關(guān)的資料；（2）按照約定收取服務費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行評估和檢測。15.4第三方義務第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求，誠實守信地履行合同約定的職責，并確保提供的服務符合專業(yè)標準。第十六條第三方介入下的合同履行16.1甲乙方的義務甲乙方在第三方介入的情況下，仍應按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于支付評估費用、提供必要的協(xié)助等。16.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議；（2）甲乙方按照約定支付第三方服務費用；（3）第三方開始提供服務，并按照本合同約定履行相關(guān)職責。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，包括但不限于：（1）按照約定履行評估、檢測等職責；（2）對因自身原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔責任；（3）對第三方提供的專業(yè)意見承擔責任。17.2責任限額第三方對甲乙方的責任限額，為本合同評估費用的【責任限額比例】倍。17.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行本合同而導致的損失，由第三方自行承擔。因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2違約處理甲乙方要求第三方承擔違約責任時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條爭議解決19.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，包括但不限于服務費用、服務內(nèi)容等，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與買方的爭議第三方與買方之間的爭議，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、維修責任等，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條法律適用與管轄20.1適用法律本合同涉及的第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。20.2合同爭議管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用合同簽訂地人民法院的管轄。第二十一條其他條款21.1通知任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。21.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.3合同解除一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二十二條簽署頁本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。三方簽署后，本合同即具有法律效力?！竞炇鹑掌凇俊炯追胶灻俊疽曳胶灻俊镜谌胶灻康谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：賣方身份證明復印件附件3：買方身份證明復印件附件4：第三方服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：市場調(diào)研數(shù)據(jù)附件7：財務分析報告附件8：風險評估報告附件9：第三方收費標準附件10：房產(chǎn)維修記錄附件11：房產(chǎn)交易記錄附件12：其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求提供房產(chǎn)證的原件及復印件，復印件應清晰可辨。附件2：賣方身份證明復印件要求提供賣方身份證的原件及復印件，復印件應清晰可辨。附件3：買方身份證明復印件要求提供買方身份證的原件及復印件，復印件應清晰可辨。附件4：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件5：評估報告要求提供詳細的評估報告，包括房產(chǎn)信息、市場調(diào)研結(jié)果、財務分析結(jié)論、風險等級評定等內(nèi)容。附件6：市場調(diào)研數(shù)據(jù)要求提供市場調(diào)研的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，包括同類房產(chǎn)的市場價格、交易量、供需狀況等。附件7：財務分析報告要求提供財務分析的報告，包括房產(chǎn)的折舊、稅收、維修等費用的計算和預測。附件8：風險評估報告要求提供風險評估的報告，包括對房產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行等級評定。附件9：第三方收費標準詳細列出第三方提供服務的收費標準和計算方式。附件10：房產(chǎn)維修記錄要求提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件11：房產(chǎn)交易記錄要求提供房產(chǎn)的交易記錄，包括交易的時間、價格、交易方等信息。附件12：其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件和資料包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房產(chǎn)的測量報告等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定時間履行評估、檢測等職責；2.提供的評估報告不真實、不準確；3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合專業(yè)標準；4.未按照約定支付服務費用；5.未按照約定提供必要的協(xié)助；6.違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。責任認定：1.對于第三方未按照約定時間履行評估、檢測等職責的，第三方應按照合同約定承擔違約責任。示例：第三方未能在約定的評估期限內(nèi)完成評估報告，應按照合同約定的違約金比例向甲乙方支付違約金。2.對于第三方提供的評估報告不真實、不準確的，第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方提供的評估報告中存在重大遺漏，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.對于第三方未按照約定提供服務，或服務不符合專業(yè)標準的，第三方應承擔違約責任。示例：第三方在提供服務過程中，未按照約定的服務標準進行操作，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.對于未按照約定支付服務費用的，應按照合同約定承擔違約責任。示例：買方未按照約定時間支付第三方服務費用，應按照合同約定的違約金比例向第三方支付違約金。5.對于未按照約定提供必要的協(xié)助的，應承擔違約責任。示例：賣方未按照約定提供必要的協(xié)助，導致第三方無法正常提供服務，賣方應承擔相應的違約責任。6.對于違反法律法規(guī)，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。示例：第三方在提供服務過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售風險評估合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售風險評估合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1賣方2.2買方3.評估目的與標準3.1目的3.2標準4.評估流程與時間安排4.1流程4.2時間安排5.評估費用與支付方式5.1費用5.2支付方式6.評估結(jié)果的提交與使用6.1提交6.2使用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更9.3終止10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3第三方受益人12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署12.2份數(shù)13.附件13.1附件列表14.簽署日期與地點14.1日期14.2地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷售風險評估合同的定義與范圍1.1定義本合同是指由賣方委托，買方同意，雙方共同確定的房產(chǎn)銷售風險評估合同。賣方為房產(chǎn)的所有者或合法代表，買方為有意向購買該房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.2范圍本合同包括但不限于對房產(chǎn)市場價值、銷售前景、法律法規(guī)、交易流程等方面進行風險評估。評估結(jié)果將作為雙方?jīng)Q策的依據(jù)，但不作為任何一方進行交易的強制性要求。第二條合同雙方2.1賣方賣方是指房產(chǎn)的所有者或合法代表，其詳細信息如下：（1）姓名（或名稱）：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.2買方買方是指有意向購買該房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，其詳細信息如下：（1）姓名（或名稱）：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：第三條評估目的與標準3.1目的3.2標準評估工作將嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的評估要求進行。評估結(jié)果應具有客觀性、公正性和準確性。第四條評估流程與時間安排4.1流程（1）收集房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）進行市場調(diào)研；（3）分析房產(chǎn)銷售風險；（4）提交評估報告。4.2時間安排評估工作自合同簽訂之日起計算，預計在【】個工作日內(nèi)完成，并將評估報告提交給雙方。第五條評估費用與支付方式5.1費用評估費用為【】元（大寫：【】元整），支付方式為【】。5.2支付方式賣方應在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將評估費用支付給買方指定的賬戶。第六條評估結(jié)果的提交與使用6.1提交買方應在評估完成后【】個工作日內(nèi)，向賣方提交評估報告。6.2使用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息是指未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營策略、客戶信息、研發(fā)資料等。8.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同評估費用的【】倍。9.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴重違約，另一方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他條款11.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系地址。11.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3第三方受益人本合同任何條款均不得視為給予任何未經(jīng)合同明示指定的第三方以任何利益、權(quán)利或義務。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2份數(shù)除雙方各執(zhí)一份外，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十三條附件13.1附件列表附件列表如下：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）賣方身份證明復印件；（3）買方身份證明復印件；（4）其他重要文件。第十四條簽署日期與地點14.1日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2地點本合同于【】（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔責任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地履行其職責。16.2第三方職責第三方介入后，應明確其職責范圍，包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求進行房產(chǎn)評估；（2）在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估報告；（3）對評估過程和結(jié)果保密。16.3第三方費用第三方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。第十七條第三方責任限額17.1明確責任第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔責任。但第三方對于由于不可抗力、甲方提供的信息不準確或不完整等原因?qū)е碌娘L險和損失不承擔責任。17.2責任限額甲乙方明確，第三方對于由于其履行合同過程中出現(xiàn)的疏忽、錯誤或其他原因?qū)е碌娘L險和損失，其責任限額為【】元（大寫：【】元整）。17.3第三方對于超出其責任限額的風險和損失不承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，應符合本合同的約定，第三方不應直接與甲乙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方應嚴格按照合同約定，履行其職責，并保護甲乙方的合法權(quán)益。第三方不應侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責，或未能達到合同約定的質(zhì)量標準，視為第三方違約。19.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條附件20.1附件列表附件列表如下：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務或產(chǎn)品說明書；（3）第三方與甲乙方簽訂的合同副本。第二十一條簽署日期與地點21.1日期本合同修正部分于【】年【】月【】日簽署。21.2地點本合同修正部分于【】（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復印件：附件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬