2024年咖啡館租賃協(xié)議詳例商用場地版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡館租賃協(xié)議詳例商用場地版B版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整幅度3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用要求4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1維護責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修費用5.保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險條款6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.附件10.1場地平面圖10.2租賃物清單11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2雙方的其他約定12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件中的場地平面圖。1.2租賃面積出租方同意將上述場地的總面積____平方米租賃給承租方使用。1.3租賃期限租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天前將租金支付給出租方。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每滿一年。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.租賃物的使用3.1使用范圍承租方只能將租賃場地用于____（咖啡館）。3.2使用期限承租方使用租賃場地的期限為租賃期限。3.3使用要求承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法經(jīng)營活動。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1維護責任承租方應(yīng)負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責任承租方應(yīng)按約定對租賃場地進行定期保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運行。4.3維修費用租賃場地及設(shè)施的正常維修費用由出租方承擔，非正常使用導致的損壞，維修費用由承租方承擔。5.保險5.1保險責任承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。5.2保險費用保險費用由承租方承擔。5.3保險條款保險條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保險單應(yīng)提交給出租方備案。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更或解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3解除條件合同解除的條件依照第6.2條的規(guī)定執(zhí)行。10.附件10.1場地平面圖10.2租賃物清單11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2雙方的其他約定雙方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：________日期：____年____月____日12.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：________日期：____年____月____日13.合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同編號本合同編號為：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖附件1為租賃場地的平面圖，詳細展示了場地的布局和面積分布。承租方應(yīng)根據(jù)平面圖確認租賃場地的具體位置和尺寸。2.租賃物清單附件2為租賃物的詳細清單，列出了租賃場地上所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于咖啡機、桌椅、冰箱等。承租方應(yīng)根據(jù)清單確認租賃物的種類和數(shù)量。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金承租方未按約定時間支付租金的，屬于遲延支付租金的違約行為。每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。示例說明：如果承租方應(yīng)在3月1日支付3月份的租金，但由于特殊情況未能按時支付，那么從3月2日開始計算滯納金，直至租金支付完畢。2.擅自改變租賃物用途承租方未征得出租方同意，擅自改變租賃物的用途的，屬于違約行為。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)租賃物的原狀，并支付違約金。示例說明：如果承租方在租賃場地經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)，而未經(jīng)出租方同意，承租方將場地改作酒吧使用，那么出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)場地原狀，并支付相應(yīng)的違約金。3.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除合同的，屬于違約行為。違約方應(yīng)支付給對方相當于合同未履行部分租金三倍的違約金。示例說明：如果承租方在租賃期限尚未屆滿時，單方面宣布解除合同，那么承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額相當于剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的三倍。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃場地及設(shè)施給對方使用的