2024版房屋拆遷補償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權基本信息第三條補償范圍與標準3.1補償范圍3.2補償標準第四條補償方式及支付期限4.1補償方式4.2支付期限第五條搬遷補助及獎勵5.1搬遷補助5.2搬遷獎勵第六條拆遷安置房及配套設施6.1安置房基本信息6.2配套設施情況第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的責任7.2合同履行的監(jiān)督第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效條件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署合同的條件12.2合同生效時間第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他事項14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：×××市城市更新局拆遷人地址：×××市×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××被拆遷人地址：×××市×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息房屋位置：×××市×××路×××號房屋面積：×××平方米房屋結構：×××建成年份：×××2.2土地使用權基本信息土地使用權證號：×××土地面積：×××平方米土地用途：住宅第三條補償范圍與標準3.1補償范圍補償范圍包括被拆遷房屋、附屬設施、搬遷費用、臨時安置費用、經(jīng)營損失補償?shù)取?.2補償標準根據(jù)《×××市拆遷補償安置辦法》規(guī)定，被拆遷房屋的補償標準如下：（1）住宅房屋補償標準：按被拆遷房屋面積計算，每平方米補償價格為×××元。（2）非住宅房屋補償標準：按被拆遷房屋面積計算，每平方米補償價格為×××元。第四條補償方式及支付期限4.1補償方式補償方式分為貨幣補償和安置補償兩種，被拆遷人可以選擇其中一種方式。4.2支付期限貨幣補償款項應在拆遷補償協(xié)議簽訂后×××日內支付完畢。安置補償?shù)姆课萁桓稌r間按照拆遷安置協(xié)議約定執(zhí)行。第五條搬遷補助及獎勵5.1搬遷補助搬遷補助標準為每戶×××元。5.2搬遷獎勵對按時完成搬遷的被拆遷人給予×××元的搬遷獎勵。第六條拆遷安置房及配套設施6.1安置房基本信息安置房位置：×××市×××路×××號安置房面積：×××平方米安置房結構：×××6.2配套設施情況配套設施包括：×××、×××、×××等，確保被拆遷人的居住和生活需求。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的責任雙方應當按照拆遷補償協(xié)議的約定，履行各自的義務。7.2合同履行的監(jiān)督本合同的履行接受×××市城市更新局、×××市房地產(chǎn)管理局等相關部門的監(jiān)督。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件一方嚴重違約，致使合同無法履行，另一方有權解除合同。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件本合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.2合同失效條件合同失效的情形包括：合同解除、雙方協(xié)商一致終止、依法應當終止的其他情形。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署合同的條件雙方代表簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括：拆遷補償協(xié)議、安置房交付確認書、搬遷費用支付憑證等。13.2附件的有效性附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他事項雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于：合同的延續(xù)、擴展、補充等。14.2特殊條款說明如合同中存在特殊條款，應對其進行說明，以確保雙方理解一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成合同義務而參與合同履行的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工單位等。第二條第三方介入的責任和權益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，按照專業(yè)標準和要求，協(xié)助甲乙方完成合同義務。2.2第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：合同約定的服務費用、合理的利潤、必要的作業(yè)條件等。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需額外約定的條款包括但不限于：第三方的工作內容、服務標準、時間要求、費用支付等。3.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任和權益，以及第三方與其他各方的劃分說明。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，因其過錯導致合同損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的設定第三方責任限額的設定應根據(jù)合同約定的服務內容、服務標準、行業(yè)慣例等因素綜合考慮，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條第三方介入的監(jiān)督和考核5.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定完成義務。5.2第三方介入的考核甲乙雙方應定期對第三方介入的履行情況進行考核，并根據(jù)考核結果對第三方進行獎勵或處罰。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意變更第三方介入的內容、范圍、責任等，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應簽訂書面解除協(xié)議，并依法辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務，或因第三方原因導致合同損失的，視為第三方違約。7.2第三方違約的責任第三方違約的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的仲裁甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可以書面協(xié)議選擇仲裁委員會進行仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密內容第三方在履行合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同履行之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：合同約定的服務內容、服務標準發(fā)生變化；甲乙雙方同意變更第三方介入的其他情形。10.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：第三方嚴重違約；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定應當解除的其他情形。第十一條第三方介入的履行地和履行方式11.1第三方介入的履行地第三方介入的履行地應為合同約定的地點。11.2第三方介入的履行方式第三方介入的履行方式應根據(jù)合同約定的服務內容、服務標準等確定。第十二條第三方介入的違約責任及爭議解決12.1第三方違約責任第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.2第三方違約爭議解決甲乙雙方與第三方之間的違約爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附件13.1附件清單附件清單應包括：第三方介入的合同、第三方介入的書面協(xié)議等。13.2附件的有效性附件是本合同的組成部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議是甲乙雙方根據(jù)國家拆遷補償法律法規(guī)和政策，就拆遷房屋及土地的補償事宜達成的協(xié)議。協(xié)議內容包括拆遷房屋及土地的基本信息、補償范圍與標準、補償方式及支付期限等。附件二：安置房交付確認書詳細要求和說明：本確認書是甲乙雙方確認安置房交付的時間、地點、質量等事項的文件。確認書中應包含安置房的基本信息、交付時間、交付條件等。附件三：搬遷費用支付憑證詳細要求和說明：本憑證是甲乙雙方確認搬遷費用支付的依據(jù)。憑證中應包含搬遷費用的金額、支付時間、支付方式等。附件四：第三方服務合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，約定第三方在拆遷補償過程中的服務內容、服務標準、費用支付等事項。附件五：第三方評估報告詳細要求和說明：本報告是第三方對被拆遷房屋及土地進行評估后形成的報告，報告中應包含評估依據(jù)、評估結果、評估結論等。附件六：第三方監(jiān)理合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方與第三方簽訂的監(jiān)理合同，約定第三方對拆遷補償過程進行監(jiān)理，確保合同履行合規(guī)、順利進行。附件七：施工單位資質證明詳細要求和說明：本證明是施工單位提供的資質證明文件，證明施工單位具備進行拆遷安置房建設的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間、金額支付補償費用或搬遷費用。示例說明：如甲乙雙方未在約定時間內支付補償費用，應按照合同約定支付逾期付款違約金。2.甲乙雙方未按約定提供安置房或安置房質量不符合約定。示例說明：如甲乙雙方未按約定提供符合質量要求的安置房，應承擔違約責任，支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.第三方未按約定履行服務義務，導致合同無法履行或造成損失。示例說明：如第三方未按約定履行服務義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，按照違約行為所涉及的金額的一定比例計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)合同約定，按照實際損失的金額或合同履行所能獲得的利益計算賠償金額。3.第三方責任限制：第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內容、服務標準、行業(yè)慣例等因素綜合考慮，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.違約行為的具體責任認定，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行判斷。全文完。2024版房屋拆遷補償合同1本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補償協(xié)議的簽訂地點和時間第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋的權屬證明2.2土地使用權證或其他土地權屬證明2.3房屋的面積和結構2.4土地的使用用途和規(guī)劃第三條拆遷補償方式及標準3.1貨幣補償3.2安置補償3.3補償金額的計算方法和標準3.4補償款的支付方式和時間第四條搬遷補助及獎勵4.1搬遷補助費的金額和支付方式4.2搬遷獎勵的金額和條件第五條拆遷安置房的交付及質量保證5.1安置房的面積和位置5.2安置房的交付時間5.3安置房的質量保證及保修責任第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務和責任6.2合同履行過程中的爭議解決方式6.3合同履行過程中的監(jiān)督機構第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1拆遷人違約責任8.2被拆遷人違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務和期限第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽和終止條件13.3合同的份數(shù)和保存責任第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署代表及授權情況第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補償協(xié)議的簽訂地點和時間第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋的權屬證明被拆遷房屋權屬證明文件：中華人民共和國房屋所有權證字第××××××號。2.2土地使用權證或其他土地權屬證明被拆遷土地使用權證文件：中華人民共和國土地使用權證字第××××××號。2.3房屋的面積和結構被拆遷房屋的建筑面積為××××平方米，結構為×××層×室×廳。2.4土地的使用用途和規(guī)劃被拆遷土地的使用用途為住宅用地，土地規(guī)劃許可證號為××××××。第三條拆遷補償方式及標準3.1貨幣補償拆遷人同意以人民幣（￥）××××萬元作為對被拆遷房屋及其附屬設施的貨幣補償。3.2安置補償拆遷人提供位于×××市×××區(qū)×××路×××號的安置房一套，建筑面積為××××平方米，作為對被拆遷人的安置補償。3.3補償金額的計算方法和標準貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結構、地段等因素，參照相關規(guī)定的補償標準計算。3.4補償款的支付方式和時間拆遷人應在簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內，將補償款支付給被拆遷人。第四條搬遷補助及獎勵4.1搬遷補助費的金額和支付方式拆遷人同意支付搬遷補助費人民幣（￥）××××元，支付方式為轉賬至被拆遷人指定的銀行賬戶。4.2搬遷獎勵的金額和條件拆遷人提供搬遷獎勵金人民幣（￥）××××元，獎勵條件為被拆遷人在規(guī)定時間內完成搬遷。第五條拆遷安置房的交付及質量保證5.1安置房的面積和位置安置房位于×××市×××區(qū)×××路×××號，建筑面積為××××平方米。5.2安置房的交付時間拆遷人應在簽訂本協(xié)議之日起××個月內，將安置房交付給被拆遷人。5.3安置房的質量保證及保修責任安置房的質量應符合國家相關標準和規(guī)定，拆遷人承擔安置房質量保證及保修責任。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方履行合同的義務和責任雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務和責任。6.2合同履行過程中的爭議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3合同履行過程中的監(jiān)督機構第八條違約責任8.1拆遷人違約責任拆遷人未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向被拆遷人支付違約金，并賠償因此給被拆遷人造成的損失。8.2被拆遷人違約責任被拆遷人未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向拆遷人支付違約金，并賠償因此給拆遷人造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務和期限雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中獲知的對方保密信息承擔保密義務，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議履行完畢之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式如雙方在簽訂、履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院本協(xié)議簽訂地人民法院為解決雙方爭議的法院。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽和終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方繼續(xù)合作的，可以續(xù)簽。任何一方未提出續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。13.3合同的份數(shù)和保存責任本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均有義務妥善保管本協(xié)議，不得泄露給第三方。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本協(xié)議于××××年××月××日在×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.2合同簽署代表及授權情況雙方授權代表：甲方（拆遷人）：×××身份證號碼：××××××××××××××××乙方（被拆遷人）：×××身份證號碼：××××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議的簽訂、履行過程中，第三方參與并提供相關服務或實施相關行為。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權利。2.2甲乙雙方應選定具有資質和信譽的第三方，并確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。第三條第三方介入后的義務和責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或實施相關行為。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保介入行為的合法性、合規(guī)性。3.3第三方應對其提供的服務或實施的行為承擔相應的責任，并賠償因自身原因給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括賠償限額和賠償范圍。4.2第三方責任限額的約定應合理、明確，確保甲乙雙方的權益得到保障。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務和責任。5.3甲乙雙方應承擔第三方介入所需費用，并支付第三方約定的報酬。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，甲乙雙方與第三方之間的合作關系即告終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付報酬、解除合同等。第七條第三方介入的違約責任7.1