房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議1.2房產(chǎn)1.3共有權(quán)1.4分割1.5各方1.6份額第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的具體描述2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的共有權(quán)份額分配第三條：共有權(quán)分割的原則3.1公平原則3.2等分原則3.3不可分割的共有權(quán)份額處理第四條：分割方式與分割時(shí)間4.1房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式4.2房產(chǎn)分割的實(shí)施時(shí)間4.3分割過程中的協(xié)調(diào)與配合第五條：共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制第六條：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬6.2使用權(quán)的分配與調(diào)整6.3使用權(quán)的管理與維護(hù)第七條：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸屬7.2收益分配的比例與方式7.3收益分配的時(shí)間與頻率第八條：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)債務(wù)處理8.1房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)歸屬8.2債務(wù)的分擔(dān)比例與方式8.3債務(wù)的處理程序與時(shí)間第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果9.3合同終止后的后續(xù)事宜處理第十條：違約責(zé)任10.1各方未履行合同義務(wù)的責(zé)任10.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑粭l：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條：其他約定13.1各方之間的額外約定13.2合同的補(bǔ)充與附件第十四條：合同的簽署14.1各方簽字與蓋章14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同的保管與歸檔第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議：本協(xié)議是房屋共有人之間就房產(chǎn)分割、使用權(quán)、收益分配、債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2房產(chǎn)：指位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3共有權(quán)：指共有人在房產(chǎn)中的所有權(quán)份額，按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行分割和使用。1.4分割：指將房產(chǎn)的共有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行劃分，形成各自的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.5各方：指本協(xié)議簽署的共有人，共有人名稱/姓名如下：1.5.1共有人一：1.5.2共有人二：1.5.3共有人三：1.5.41.6份額：指共有人在房產(chǎn)共有權(quán)中的比例，按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行分割。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的具體描述2.1房產(chǎn)的位置與面積：房產(chǎn)位于_______，面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明：房產(chǎn)的權(quán)屬證明為產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為_______。2.3房產(chǎn)的共有權(quán)份額分配：各方按照_______的比例分割房產(chǎn)共有權(quán)，具體份額如下：2.3.1共有人一的份額：_______%2.3.2共有人二的份額：_______%2.3.3共有人三的份額：_______%2.3.4第三條：共有權(quán)分割的原則3.1公平原則：房產(chǎn)共有權(quán)的分割應(yīng)保證各方的利益平衡，遵循公平原則。3.2等分原則：若房產(chǎn)共有權(quán)可以分割為相等的部分，各方應(yīng)按照等分原則進(jìn)行分割。3.3不可分割的共有權(quán)份額處理：對(duì)于不可分割的共有權(quán)份額，各方應(yīng)協(xié)商一致，按照公平原則進(jìn)行處理。第四條：分割方式與分割時(shí)間4.1房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式：房產(chǎn)共有權(quán)的分割方式為實(shí)物分割/價(jià)值分割/份額分割。4.2房產(chǎn)分割的實(shí)施時(shí)間：房產(chǎn)分割的實(shí)施時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3分割過程中的協(xié)調(diào)與配合：各方應(yīng)在分割過程中相互協(xié)調(diào)、配合，確保分割工作的順利進(jìn)行。第五條：共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：共有權(quán)分割后，各方的產(chǎn)權(quán)歸屬如下：5.1.1共有人一：房產(chǎn)分割部分的產(chǎn)權(quán)歸共有人一所有。5.1.2共有人二：房產(chǎn)分割部分的產(chǎn)權(quán)歸共有人二所有。5.1.3共有人三：房產(chǎn)分割部分的產(chǎn)權(quán)歸共有人三所有。5.1.45.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)與費(fèi)用：各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間限制：各方應(yīng)在房產(chǎn)分割后_______個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬：共有權(quán)分割后，房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬如下：6.1.1共有人一：使用房產(chǎn)分割部分的權(quán)利歸共有人一所有。6.1.2共有人二：使用房產(chǎn)分割部分的權(quán)利歸共有人二所有。6.1.3共有人三：使用房產(chǎn)分割部分的權(quán)利歸共有人三所有。6.1.46.2使用權(quán)的分配與調(diào)整：各方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定合理分配和使用房產(chǎn)，如需調(diào)整使用權(quán)的分配，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3使用權(quán)的管理與維護(hù)：各方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理與維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用和維修費(fèi)用。（由于篇幅限制，第七條及其他條款未能全部展示，如需完整合同，請(qǐng)根據(jù)上述條款的格式和內(nèi)容要求，繼續(xù)編寫第七條及其他條款。）第八條：共有權(quán)分割后的房產(chǎn)債務(wù)處理8.1房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)歸屬：房產(chǎn)分割后，與各方分割部分相關(guān)的債務(wù)歸屬如下：8.1.1共有人一：負(fù)責(zé)償還與房產(chǎn)分割部分相關(guān)的債務(wù)。8.1.2共有人二：負(fù)責(zé)償還與房產(chǎn)分割部分相關(guān)的債務(wù)。8.1.3共有人三：負(fù)責(zé)償還與房產(chǎn)分割部分相關(guān)的債務(wù)。8.1.48.2債務(wù)的分擔(dān)比例與方式：各方按照分割后的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)債務(wù)，具體分擔(dān)比例為：8.2.1共有人一：_______%8.2.2共有人二：_______%8.2.3共有人三：_______%8.2.48.3債務(wù)的處理程序與時(shí)間：各方應(yīng)在債務(wù)產(chǎn)生后及時(shí)協(xié)商處理，按照分擔(dān)比例承擔(dān)償還責(zé)任，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同變更的程序如下：9.1.1各方提出變更意向。9.1.2各方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.1.3簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2合同終止的條件與后果：合同終止的條件如下：9.2.1各方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同約定的終止條件發(fā)生。9.2.3法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條：違約責(zé)任10.1各方未履行合同義務(wù)的責(zé)任：各方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.3違約導(dǎo)致的損失賠償：因違約導(dǎo)致的損失賠償，各方應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1.1提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.1.2向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制：選擇爭(zhēng)議解決方式后，各方應(yīng)按照相關(guān)程序及時(shí)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第十二條：合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期：本合同自各方簽字/蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期：合同終止日期為_______年_______月_______日。第十三條：其他約定13.1各方之間的額外約定：除本合同約定的內(nèi)容外，各方之間另有約定的，按照雙方約定執(zhí)行。13.2合同的補(bǔ)充與附件：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議或附件，補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1各方簽字與蓋章：本合同一式_______份，各方簽字或蓋章后生效。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)：各方應(yīng)按照約定數(shù)量分發(fā)合同副本，并妥善保管。14.3合同的保管與歸檔：各方應(yīng)對(duì)本合同及其副本進(jìn)行妥善保管，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入：第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，由于第三方的原因或要求，使得合同的履行受到影響或發(fā)生變化。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。17.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：17.2.1甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入。17.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品是甲乙雙方所需。17.2.3第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第十八條：第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付方式：甲乙雙方按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，具體支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度支付、驗(yàn)收合格后支付等。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方違約：若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。20.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過程中，若發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額適用于甲乙雙方的損失賠償。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方約定。21.2第三方與中介方等的關(guān)系：若第三方為中介方等，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。21.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方的劃分應(yīng)根據(jù)合同的履行情況、第三方的職責(zé)范圍等因素確定。第二十二條：合同的變更與終止22.1合同變更與第三方介入：若合同變更導(dǎo)致第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同及第三方合同的約定處理。22.2合同終止與第三方介入：若合同終止導(dǎo)致第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照本合同及第三方合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十三條：其他約定23.1各方之間的額外約定：除本合同約定的內(nèi)容外，各方之間另有約定的，按照雙方約定執(zhí)行。23.2合同的補(bǔ)充與附件：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議或附件，補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的簽署24.1各方簽字與蓋章：本合同一式_______份，各方簽字或蓋章后生效。24.2合同副本數(shù)量與分發(fā)：各方應(yīng)按照約定數(shù)量分發(fā)合同副本，并妥善保管。24.3合同的保管與歸檔：各方應(yīng)對(duì)本合同及其副本進(jìn)行妥善保管，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件附件二：共有權(quán)分割方案附件三：房產(chǎn)分割平面圖附件四：第三方服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：律師意見書附件八：仲裁協(xié)議附件九：法院判決書附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證明文件的詳細(xì)要求和說明附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的位置與面積、房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述等。這些文件應(yīng)由房產(chǎn)局或相關(guān)政府部門出具，并加蓋公章。附件二：共有權(quán)分割方案的詳細(xì)要求和說明附件二應(yīng)包括共有權(quán)分割的詳細(xì)方案，包括分割的方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)分配等。該方案應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)第三方審核。附件三：房產(chǎn)分割平面圖的詳細(xì)要求和說明附件三應(yīng)包括房產(chǎn)分割后的平面圖，清晰地顯示分割后的各個(gè)部分。該圖應(yīng)由專業(yè)的設(shè)計(jì)院或第三方出具，并加蓋公章。附件四：第三方服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明附件四應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。該合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并加蓋公章。附件五：評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說明附件五應(yīng)包括對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、分割后的價(jià)值等。附件六：審計(jì)報(bào)告的詳細(xì)要求和說明附件六應(yīng)包括對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由專業(yè)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、分割后的財(cái)務(wù)狀況等。附件七：律師意見書的詳細(xì)要求和說明附件七應(yīng)包括律師對(duì)房產(chǎn)分割協(xié)議的法律意見，意見應(yīng)由專業(yè)的律師出具，并加蓋公章。律師意見書應(yīng)包括對(duì)分割協(xié)議的合法性、有效性等的評(píng)價(jià)。附件八：仲裁協(xié)議的詳細(xì)要求和說明附件八應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁的機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁裁決的執(zhí)行等。該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并加蓋公章。附件九：法院判決書的詳細(xì)要求和說明附件九應(yīng)包括法院對(duì)房產(chǎn)分割糾紛作出的判決書，判決書應(yīng)由法院出具，并加蓋公章。判決書應(yīng)明確分割方案、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件的詳細(xì)要求和說明附件十應(yīng)包括其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的行為。3.各方未按照本合同約定支付費(fèi)用或賠償損失的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小。3.違約責(zé)任的限制應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：1.若甲乙雙方未按照本合同約定履行分割義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若各方未按照本合同約定支付費(fèi)用或賠償損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議20241本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房產(chǎn)共有權(quán)分割的基本原則2.1公平原則2.2合法權(quán)益保護(hù)原則2.3合同約定優(yōu)先原則3.共有房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況描述3.2共有權(quán)人信息及份額分配4.房產(chǎn)共有權(quán)分割方案4.1分割方案的提出與審議4.2分割方案的實(shí)施步驟4.3分割方案的調(diào)整與變更5.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1分割后各共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)比例5.2分割后各共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)共有權(quán)分割的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)的辦理流程6.2登記手續(xù)的時(shí)間要求6.3登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)共有權(quán)分割的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)種類及其計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任及方式8.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的效力8.1協(xié)議生效的條件8.2協(xié)議生效后的法律后果9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議解除的條件11.協(xié)議的簽署與生效11.1簽署人的身份及資格11.2協(xié)議的簽署時(shí)間11.3協(xié)議的生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)共有權(quán)分割后的管理事項(xiàng)12.2共有權(quán)人之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義本協(xié)議是指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，共有房產(chǎn)的各共有權(quán)人之間，就房產(chǎn)的分割、產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)益分配等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，共有房產(chǎn)的分割、產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)益分配等法律行為。2.房產(chǎn)共有權(quán)分割的基本原則2.1公平原則共有房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，即各共有權(quán)人按照其出資額、貢獻(xiàn)度或者其他約定的標(biāo)準(zhǔn)，享有相應(yīng)的分割權(quán)益。2.2合法權(quán)益保護(hù)原則共有房產(chǎn)分割應(yīng)保護(hù)各共有權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。2.3合同約定優(yōu)先原則本協(xié)議的約定應(yīng)優(yōu)先于其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。3.共有房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況描述房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，共有權(quán)人：_______（姓名），共有權(quán)比例：_______%。3.2共有權(quán)人信息及份額分配共有權(quán)人信息及份額分配如下：甲方：_______，持有房產(chǎn)份額_______%；乙方：_______，持有房產(chǎn)份額_______%；丙方：_______，持有房產(chǎn)份額_______%。4.房產(chǎn)共有權(quán)分割方案4.1分割方案的提出與審議房產(chǎn)共有權(quán)分割方案由各共有權(quán)人協(xié)商確定。分割方案的提出應(yīng)至少提前一個(gè)月，并由各共有權(quán)人進(jìn)行審議。4.2分割方案的實(shí)施步驟分割方案的實(shí)施步驟如下：（1）共有權(quán)人達(dá)成一致意見，確定分割方案；（2）根據(jù)分割方案進(jìn)行房產(chǎn)分割；（3）辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。4.3分割方案的調(diào)整與變更分割方案實(shí)施過程中，如有需要調(diào)整或變更的情況，應(yīng)由各共有權(quán)人協(xié)商決定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房產(chǎn)共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1分割后各共有權(quán)人的產(chǎn)權(quán)比例分割后，各共有權(quán)人按照分割方案確定的比例享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。5.2分割后各共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)分割后，各共有權(quán)人享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.房產(chǎn)共有權(quán)分割的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)的辦理流程房產(chǎn)共有權(quán)分割的登記手續(xù)按照中華人民共和國(guó)房產(chǎn)登記管理規(guī)定辦理。6.2登記手續(xù)的時(shí)間要求分割后的房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在分割完成后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢。6.3登記手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)分割的登記費(fèi)用由各共有權(quán)人按照其份額比例分擔(dān)。第二部分：（待補(bǔ)充）8.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的效力8.1協(xié)議生效的條件本協(xié)議自各共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效后的法律后果本協(xié)議生效后，各共有權(quán)人應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任如有共有權(quán)人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他共有權(quán)人支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2協(xié)議解除的條件本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。11.協(xié)議的簽署與生效11.1簽署人的身份及資格本協(xié)議由共有權(quán)人親自簽署，確保簽署人有權(quán)代表共有權(quán)人簽署本協(xié)議。11.2協(xié)議的簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。11.3協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自各共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)共有權(quán)分割后的管理事項(xiàng)本協(xié)議項(xiàng)下分割后的房產(chǎn)，由各共有權(quán)人按照其份額比例承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。12.2共有權(quán)人之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸全體共有權(quán)人共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄如下：（1）首次簽署日期：____年____月____日；（2）修訂日期：____年____月____日。本協(xié)議一式____份，各共有權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)共有權(quán)分割事宜而參與進(jìn)來的各方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟的律師事務(wù)所；（3）提供房產(chǎn)過戶、登記服務(wù)的房產(chǎn)交易所；（4）提供金融服務(wù)的銀行及其他金融機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行各自職責(zé)，確保房產(chǎn)共有權(quán)分割的合法性、合規(guī)性。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的各方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶登記費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入各方提供服務(wù)后，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方介入的各方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下第三方介入各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效甲乙方與第三方介入各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的各方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。20.2第三方介入權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重和保護(hù)第三方介入各方依法享有的權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方介入各方簽訂的服務(wù)合同。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入與其他各方的劃分本合同項(xiàng)下的第三方介入各方與其他各方（如房產(chǎn)共有人、家庭成員等）應(yīng)明確劃分權(quán)益和責(zé)任。21.2第三方介入與其他各方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方介入各方在提供服務(wù)過程中，不受其他各方的干擾和影響，保障第三方介入各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。22.第三方責(zé)任的限額22.1第三方責(zé)任的限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定