2024全新房產(chǎn)交易意向書協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房產(chǎn)交易意向書協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源類型1.3房源面積1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方首付款金額2.7買方貸款需求3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件3.5賣方物業(yè)交割時(shí)間3.6賣方物業(yè)交割方式4.交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2定金金額4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件4.5價(jià)款支付方式4.6價(jià)款支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收房屋時(shí)間5.4驗(yàn)收房屋標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋質(zhì)量問題處理方式6.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.1辦理過戶時(shí)間6.2辦理過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3辦理過戶所需證件6.4辦理貸款手續(xù)時(shí)間6.5辦理貸款費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決適用法律9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更條件9.4合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.4維修基金結(jié)算10.5交易中介費(fèi)用11.合同附件11.1房源照片11.2房源權(quán)屬證明文件11.3買方身份證明文件11.4賣方身份證明文件11.5付款憑證11.6貸款相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)路號(hào)1.2房源類型：住宅1.3房源面積：120平方米1.4房源樓層：中層1.5房源朝向：南1.6房源建造年份：2010年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)第二條買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號(hào)碼：2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：首付+按揭2.6買方首付款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）2.7買方貸款需求：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號(hào)碼：3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)3.5賣方物業(yè)交割時(shí)間：簽署合同后三個(gè)月內(nèi)3.6賣方物業(yè)交割方式：現(xiàn)場(chǎng)交付第四條交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.2定金金額：人民幣肆萬元整（￥40,000）4.3定金支付時(shí)間：簽署合同后三個(gè)工作日內(nèi)4.4定金退還條件：買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；其他原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.5價(jià)款支付方式：首付+按揭4.6價(jià)款支付時(shí)間：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，貸款部分按照銀行審批結(jié)果確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：物業(yè)交割完成后5.2房屋交付條件：物業(yè)交割完成，所有權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方5.3驗(yàn)收房屋時(shí)間：交付后七個(gè)工作日內(nèi)5.4驗(yàn)收房屋標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋質(zhì)量問題處理方式：按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理第六條房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.1辦理過戶時(shí)間：物業(yè)交割完成后三個(gè)月內(nèi)6.2辦理過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.3辦理過戶所需證件：雙方提供的有效身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等6.4辦理貸款手續(xù)時(shí)間：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)6.5辦理貸款費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未能按合同約定支付價(jià)款、定金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按合同約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的1%。7.3違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)7.4違約金最高限額：違約金最高不超過合同總金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市8.3爭(zhēng)議解決適用法律：中華人民共和國法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同簽署日期。9.3合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同解除條件：合同生效后，除非依法或按約定解除外，任何一方不得單方面解除合同。依法或按約定解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1物業(yè)戶口遷移：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將所有戶口遷出，否則買方有權(quán)拒絕支付剩余房款。10.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單外的家具家電歸買方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)交割時(shí)，賣方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)。10.4維修基金結(jié)算：賣方應(yīng)將維修基金余額轉(zhuǎn)移給買方，具體金額詳見附件。10.5交易中介費(fèi)用：中介費(fèi)用按雙方約定比例支付，具體金額詳見附件。第十一條合同附件11.1房源照片：詳見附件。11.2房源權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)，詳見附件。11.3買方身份證明文件：身份證復(fù)印件，詳見附件。11.4賣方身份證明文件：身份證復(fù)印件，詳見附件。11.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，詳見附件。11.6貸款相關(guān)文件：貸款合同復(fù)印件，詳見附件。第十二條合同簽署日期2024年月日第十三條合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)第十四條合同雙方簽字（蓋章）買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：提供房源的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的外觀和周邊環(huán)境。附件二：房源權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及相關(guān)登記信息。附件三：買方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買方身份證的復(fù)印件，以證明買方的身份信息。附件四：賣方身份證明文件詳細(xì)要求：提供賣方身份證的復(fù)印件，以證明賣方的身份信息。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買方已支付的定金或首付款金額。附件六：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，顯示貸款金額、利率、還款期限等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按合同約定支付價(jià)款、定金或未能履行合同義務(wù)。2.賣方未能按合同約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)。3.雙方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)或未能履行合同義務(wù)。4.雙方未能按合同約定解決爭(zhēng)議或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的1%。3.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)。4.違約金最高限額：違約金最高不超過合同總金額的10%。示例說明：如果買方未能按合同約定支付首付款，則買方需向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付首付款金額的1%。如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方需向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未交付房屋部分的成交價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬及相關(guān)登記信息的法定證明文件。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.合同履行：指雙方按合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同