2024年城區(qū)商務(wù)辦公室租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城區(qū)商務(wù)辦公室租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.使用及管理7.維修和保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.變更及解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.1.1名稱：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.2承租方：1.1.2.1名稱：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3聯(lián)系人：____________________1.1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：____________________1.2.2物業(yè)面積：____________________平方米1.2.3物業(yè)用途：____________________1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結(jié)束日期：____________________1.3.3租賃期限總計(jì)：____________________個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：____________________元/月1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付日期：____________________1.4.4租金支付周期：____________________1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整方式：____________________1.5.2租金調(diào)整時(shí)間：____________________1.5.3租金調(diào)整幅度：____________________1.6使用及管理1.6.1承租方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)：____________________1.6.2出租方對(duì)承租方使用的限制：____________________1.6.3物業(yè)的日常管理：____________________1.6.4物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)：____________________1.7維修和保養(yǎng)1.7.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)：____________________1.7.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)：____________________1.7.3維修和保養(yǎng)的期限：____________________1.7.4維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.保險(xiǎn)8.1.1物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等不可抗力事件的保險(xiǎn)；8.1.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障因承租方使用物業(yè)而造成第三人損害的風(fēng)險(xiǎn)；8.1.3其他保險(xiǎn)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際需要購買的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方審閱，并且保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為出租方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.變更及解除合同9.1在租賃期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2變更或解除合同的條件和程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括：14.1.1物業(yè)所有權(quán)證明文件；14.1.2租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻；14.1.3其他與合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件二：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻附件三：其他與合同有關(guān)的文件1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：a.須為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的副本；b.證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；c.證明文件應(yīng)顯示物業(yè)的所有權(quán)明確歸屬出租方。2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻：a.須真實(shí)反映物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況；b.照片或視頻應(yīng)包括物業(yè)的整體外觀、重要部位的細(xì)節(jié)、設(shè)施設(shè)備等；c.照片或視頻應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，作為合同附件予以保存。3.其他與合同有關(guān)的文件：a.包括但不限于物業(yè)的使用說明書、安全指南、維修保養(yǎng)記錄等；b.文件應(yīng)清晰明確，便于雙方查閱和執(zhí)行；c.文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，作為合同附件予以保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：a.承租方未按合同約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金；b.示例：若承租方延遲支付租金10天，則需支付10天的滯納金，計(jì)算方式為：應(yīng)付租金x10x0.001。2.未購買或維持保險(xiǎn)：a.承租方未購買或未維持保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；b.示例：若承租方未購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，導(dǎo)致第三人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定使用物業(yè)：a.承租方未按合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.示例：若承租方將物業(yè)用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)：a.承租方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用；b.示例：若承租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)的例行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)