2024佛山房屋出租協(xié)議模板解析一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024佛山房屋出租協(xié)議模板解析一本合同目錄一覽1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的姓名、聯(lián)系方式及地址1.2承租人的姓名、聯(lián)系方式及地址2.出租房屋的基本信息2.1房屋的地址、門牌號2.2房屋的面積、戶型、樓層2.3房屋的設(shè)施、裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計個月4.租金及支付方式4.1租金金額每月元4.2租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付日期為每月的日5.押金5.1承租人需支付押金元5.2押金支付日期為租賃開始日期前日5.3租賃結(jié)束后，扣除出租人應(yīng)得費用，將剩余押金退還承租人6.房屋使用及維護6.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善維護6.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生7.維修責(zé)任7.1出租人負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用7.2承租人負責(zé)日常小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等8.水電及物業(yè)費8.1承租人需承擔(dān)水電費8.2承租人需承擔(dān)物業(yè)費8.3出租人提供水電燃氣卡，承租人按實際使用費用支付9.網(wǎng)絡(luò)及電視費9.1承租人需承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)及電視費用9.2出租人提供網(wǎng)絡(luò)及電視接入服務(wù)10.合同變更10.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.合同解除11.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前通知對方，并支付違約金元12.違約責(zé)任12.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金元12.2承租人未按約定支付租金、押金，應(yīng)支付違約金元13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的基本信息1.1出租人：佛山市X區(qū)X街道X號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138。1.2承租人：，聯(lián)系電話：1355678，地址：佛山市X區(qū)X街道X號。第二條出租房屋的基本信息2.1房屋地址：佛山市X區(qū)X街道X號，門牌號：X。2.2房屋面積：X平方米，戶型：三室兩廳，樓層：X層。2.3房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。2.4房屋裝修情況：墻面刷漆，地板鋪設(shè)，衛(wèi)生間和廚房設(shè)施齊全。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃期限共計：12個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元。4.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3租金支付日期：每月的15日之前支付當(dāng)月租金。第五條押金5.1承租人需支付押金：人民幣X元。5.2押金支付日期：租賃開始日期前10天。5.3租賃結(jié)束后，扣除出租人應(yīng)得費用，將剩余押金退還承租人。第六條房屋使用及維護6.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善維護。6.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。第七條維修責(zé)任7.1出租人負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。7.2承租人負責(zé)日常小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等。7.3房屋及設(shè)施的正常磨損不包括在維修范圍內(nèi)。7.4出租人在接到承租人維修通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行維修。第八條水電及物業(yè)費8.1承租人需承擔(dān)水電費。8.2承租人需承擔(dān)物業(yè)費。8.3出租人提供水電燃氣卡，承租人按實際使用費用支付。8.4物業(yè)費具體金額為每月人民幣X元。第九條網(wǎng)絡(luò)及電視費9.1承租人需承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)及電視費用。9.2出租人提供網(wǎng)絡(luò)及電視接入服務(wù)。9.3網(wǎng)絡(luò)及電視費具體金額為每月人民幣X元。第十條合同變更10.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更需書面確認，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同解除11.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前通知對方，并支付違約金人民幣X元。11.2出租人解除合同時，需退還承租人已支付的押金。第十二條違約責(zé)任12.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金人民幣X元。12.2承租人未按約定支付租金、押金，應(yīng)支付違約金人民幣X元。12.3承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租房屋現(xiàn)狀照片要求：包含房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：家具家電清單要求：詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。附件三：物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：列出物業(yè)費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。附件四：水電燃氣費充值卡要求：提供水電燃氣費充值卡的照片或復(fù)印件，以證明卡片的有效性和余額。附件五：網(wǎng)絡(luò)及電視接入?yún)f(xié)議要求：提供網(wǎng)絡(luò)及電視服務(wù)提供商的相關(guān)協(xié)議或合同，證明服務(wù)的接入和費用。附件六：租賃合同補充協(xié)議要求：如有特殊條款或額外約定，需以補充協(xié)議的形式列出，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能在約定時間內(nèi)交付符合租賃條件的房屋。2.出租人未能按照約定維修房屋及設(shè)施。3.承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金、押金。4.承租人未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成環(huán)境衛(wèi)生問題。責(zé)任認定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并退還已收取的租金、押金。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并可能面臨提前解除合同的風(fēng)險。3.承租人未合理使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，可能導(dǎo)致合同解除，并需恢復(fù)原狀。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并退還已收取的租金、押金。若承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，提供房屋及設(shè)施給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中使用房屋的一方，按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期