2024全新版房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新版房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）第三條：合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容第四條：代理銷售權(quán)限與區(qū)域4.1代理銷售權(quán)限4.2代理銷售區(qū)域第五條：銷售目標(biāo)與獎勵機制5.1銷售目標(biāo)5.2獎勵機制第六條：合作期限6.1合作期限的起始時間6.2合作期限的結(jié)束時間第七條：費用與支付7.1代理銷售費用7.2支付方式與時間第八條：甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)8.2甲方責(zé)任第九條：乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方義務(wù)9.2乙方責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的成立與生效14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同的任何條款均應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，除非根據(jù)本合同的整體目標(biāo)和目的，明確表示不同的含義。第二條：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）甲方是房地產(chǎn)項目的合法所有者，擁有對該項目的完全決策權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）乙方是一家具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)的公司，有能力提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。第三條：合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍乙方作為甲方的代理銷售合作伙伴，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計劃；（2）組織銷售團(tuán)隊，進(jìn)行銷售培訓(xùn)和管理；（3）開展銷售推廣活動，包括廣告宣傳、客戶接待、咨詢服務(wù)等；（4）協(xié)調(diào)與金融機構(gòu)的合作，提供購房貸款服務(wù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。3.2合作內(nèi)容（1）提供專業(yè)的市場調(diào)研，分析市場趨勢和競爭態(tài)勢，為甲方提供銷售策略建議；（2）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定銷售計劃，包括銷售目標(biāo)、銷售價格、銷售進(jìn)度等；（3）組織銷售團(tuán)隊，對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售團(tuán)隊的素質(zhì)和專業(yè)能力；（4）制定廣告宣傳方案，進(jìn)行廣告投放和推廣活動，提高項目的知名度和影響力；（5）提供客戶接待服務(wù)，對購房客戶進(jìn)行咨詢解答和引導(dǎo)，提供專業(yè)的購房建議；（6）與金融機構(gòu)合作，為購房客戶提供貸款服務(wù)，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)；（7）協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付的順利進(jìn)行。第四條：代理銷售權(quán)限與區(qū)域4.1代理銷售權(quán)限乙方取得甲方房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。4.2代理銷售區(qū)域乙方的代理銷售區(qū)域為中華人民共和國市區(qū)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在代理銷售區(qū)域之外進(jìn)行銷售活動。第五條：銷售目標(biāo)與獎勵機制5.1銷售目標(biāo)甲乙雙方共同確定項目銷售目標(biāo)，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售金額、銷售進(jìn)度等。具體銷售目標(biāo)詳見附件一。5.2獎勵機制乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的獎勵機制向乙方支付獎勵。具體獎勵機制詳見附件二。第六條：合作期限6.1合作期限的起始時間本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。6.2合作期限的結(jié)束時間合作期限至房地產(chǎn)項目所有房屋全部售罄之日止。第七條：費用與支付7.1代理銷售費用甲方向乙方支付代理銷售費用，具體金額和支付方式詳見附件三。7.2支付方式與時間甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的支付方式及時向乙方支付代理銷售費用。具體支付方式與時間詳見附件三。第八條：甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證房地產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性，確保項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準(zhǔn)入條件。甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格政策、付款方式等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動，提供必要的支持和服務(wù)，包括但不限于提供展示場地、組織看房活動、協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)等。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理銷售費用，并按照本合同約定的支付方式及時支付。8.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準(zhǔn)入條件導(dǎo)致的損失和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)對因提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)對因未提供必要支持和服務(wù)導(dǎo)致的損失和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)對未按照約定支付代理銷售費用導(dǎo)致的損失和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：乙方義務(wù)與責(zé)任9.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準(zhǔn)入條件，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理銷售費用，并按照本合同約定的支付方式及時支付。乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。9.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)對因未按照約定完成銷售目標(biāo)導(dǎo)致的損失和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)對因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準(zhǔn)入條件導(dǎo)致的損失和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)對因未按照約定支付代理銷售費用導(dǎo)致的損失和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)對因泄露甲方資料和信息導(dǎo)致的損失和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為中華人民共和國市區(qū)人民法院。第十二條：合同的變更與終止12.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方書面同意，均不得單方面變更本合同。12.2合同終止（1）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）房地產(chǎn)項目所有房屋全部售罄；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限詳見附件五。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲方加蓋公章并交付乙方之日起生效。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)詳細(xì)列出甲方和乙方共同確定的房地產(chǎn)項目銷售目標(biāo)，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售金額、銷售進(jìn)度等。附件二：獎勵機制詳細(xì)說明完成或超額完成銷售目標(biāo)的獎勵標(biāo)準(zhǔn)及獎勵支付方式。附件三：代理銷售費用支付方式與時間具體說明甲方應(yīng)向乙方支付的代理銷售費用金額，以及支付方式和時間。附件四：違約金計算方式詳細(xì)說明甲方和乙方違約時應(yīng)支付的違約金計算方式。附件五：保密內(nèi)容與保密期限具體列出需要保密的內(nèi)容范圍，以及保密期限的開始和結(jié)束時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲方未按照約定向乙方支付代理銷售費用。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)向乙方支付代理銷售費用，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照附件四的違約金計算方式向乙方支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)。2.乙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場準(zhǔn)入條件進(jìn)行銷售活動。3.乙方未按照約定向甲方支付代理銷售費用。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照附件四的違約金計算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售房地產(chǎn)的企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)，協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的企業(yè)。3.獨家代理銷售權(quán)：指乙方在代理