2024合同范本之58房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合同范本之58房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3租金調(diào)整條款13.4房屋轉(zhuǎn)租條款第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，如違反應(yīng)立即終止合同并扣除押金第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，銀行名稱為銀行第四條押金4.1押金金額：押金為租金的兩倍，即元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，如無(wú)損壞或違約行為，押金應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還至承租人指定的賬戶4.3押金扣除事項(xiàng)：如承租人有損壞或違約行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修申請(qǐng)流程：承租人如有維修需求，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途8.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外8.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得隨意提高租金8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2.2承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用8.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守出租人的合理要求第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，提前書(shū)面通知對(duì)方9.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人書(shū)面通知承租人解除合同9.2解除合同的通知期限9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.2.2出租人因承租人違約解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.3解除合同的違約金9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，無(wú)需支付違約金9.3.2承租人違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的%第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%10.1.2出租人未按約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定用途使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的%10.2.2承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十二條法律適用及管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議第十三條其他約定13.1房屋交付清單13.1.1出租人應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，并共同簽署交付清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，并作為本合同的附件13.3租金調(diào)整條款13.3.1如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前書(shū)面通知對(duì)方13.4房屋轉(zhuǎn)租條款13.4.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意13.4.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金和押金責(zé)任第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同副本份數(shù)及保管方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同的副本應(yīng)妥善保管，如發(fā)生爭(zhēng)議，以副本為準(zhǔn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明設(shè)備等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置等信息。附件三：租金支付證明承租人每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。附件四：押金收據(jù)出租人收到押金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單復(fù)印件。附件五：房屋維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件七：房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人簽署的房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)。附件八：租賃合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約情況，提供租賃合同續(xù)約協(xié)議的副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施。3.承租人未按約定用途使用房屋或設(shè)施。4.承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.提前解除合同未遵守通知期限和程序。6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人