2024土地分家協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地分家協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.土地分家協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.分家方案3.1分家原則3.2分家方式3.3分家比例4.土地使用權(quán)變更4.1變更登記4.2變更手續(xù)4.3變更時(shí)間5.土地分割與界限確認(rèn)5.1土地分割5.2界限確認(rèn)5.3界限標(biāo)識(shí)6.土地權(quán)屬證明6.1權(quán)屬證明文件6.2權(quán)屬證明辦理6.3權(quán)屬證明交接7.土地管理責(zé)任7.1土地使用管理7.2土地維修保養(yǎng)7.3土地違規(guī)處理8.協(xié)議的履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類(lèi)型9.2解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的終止與失效12.1終止條件12.2失效條件12.3終止與失效的后果13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3生效時(shí)間14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條土地分家協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方對(duì)土地的權(quán)屬關(guān)系，確保雙方在土地使用權(quán)、管理、收益等方面的合法權(quán)益，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。1.3協(xié)議主體第二條土地信息2.1土地位置土地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，宗地代碼為_(kāi)___。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)___平方米，其中：____平方米歸分家方所有，____平方米歸分家接收方所有。2.3土地用途土地用途為_(kāi)___，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第三條分家方案3.1分家原則分家遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2分家方式甲乙雙方同意采取實(shí)物分家方式，將土地使用權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分家給甲乙雙方。3.3分家比例甲方分家比例為_(kāi)___%，乙方分家比例為_(kāi)___%。第四條土地使用權(quán)變更4.1變更登記甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。4.2變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)證明材料，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.3變更時(shí)間土地使用權(quán)變更登記完成時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條土地分割與界限確認(rèn)5.1土地分割甲乙雙方按照本協(xié)議約定的分家比例，對(duì)土地進(jìn)行實(shí)物分割。5.2界限確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在土地分割完成后，共同對(duì)分割后的土地界限進(jìn)行確認(rèn)，并在土地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立明顯界限標(biāo)識(shí)。5.3界限標(biāo)識(shí)甲乙雙方應(yīng)在土地分割后的界限處設(shè)置界碑或者界樁，明確甲乙雙方的土地使用權(quán)范圍。第六條土地權(quán)屬證明6.1權(quán)屬證明文件甲乙雙方應(yīng)自土地使用權(quán)變更登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬證明文件。6.2權(quán)屬證明辦理甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)證明材料，辦理土地權(quán)屬證明手續(xù)。6.3權(quán)屬證明交接土地權(quán)屬證明辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬證明的交接，乙方應(yīng)妥善保管土地權(quán)屬證明文件。第八條土地管理責(zé)任8.1土地使用管理分家方和分家接收方應(yīng)按照土地使用權(quán)變更登記后的土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2土地維修保養(yǎng)分家方和分家接收方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)自己所分得土地的維修保養(yǎng)，保持土地的使用價(jià)值和生產(chǎn)能力。8.3土地違規(guī)處理分家方和分家接收方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方在使用土地過(guò)程中有違規(guī)行為，應(yīng)立即制止，并可向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。第九條協(xié)議的履行與監(jiān)督9.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。9.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議的履行情況由雙方共同監(jiān)督，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類(lèi)型本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于土地使用權(quán)、土地管理、土地維修保養(yǎng)等方面的爭(zhēng)議。10.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.3違約賠償甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約賠償?shù)慕痤~和方式。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2解除條件本協(xié)議解除的條件為：甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)解除。12.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序，辦理協(xié)議變更或解除的手續(xù)。第十三條合同的終止與失效13.1終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。13.2失效條件本協(xié)議失效的條件為：甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)失效。13.3終止與失效的后果本協(xié)議終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，處理與土地使用權(quán)有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地權(quán)屬證明文件附件三：土地分割圖附件四：土地界限確認(rèn)書(shū)附件五：土地使用權(quán)變更登記證明附件六：土地管理責(zé)任說(shuō)明附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是甲乙雙方享有土地使用權(quán)的法律憑證，應(yīng)包含土地位置、面積、用途等信息，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效，并在本合同約定的期限內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是證明甲乙雙方對(duì)土地權(quán)屬關(guān)系法律效力的文件，應(yīng)由土地管理部門(mén)出具。甲乙雙方應(yīng)妥善保管土地權(quán)屬證明文件，并在需要時(shí)提供給第三方。附件三：土地分割圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地分割圖是明確甲乙雙方土地使用權(quán)范圍的直觀依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地分割后的界限、面積等信息。甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地分割圖，并在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立明顯界限標(biāo)識(shí)。附件四：土地界限確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地界限確認(rèn)書(shū)是甲乙雙方對(duì)土地界限確認(rèn)的法律文件，應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。土地界限確認(rèn)書(shū)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記證明是證明甲乙雙方土地使用權(quán)變更登記手續(xù)已經(jīng)完成的文件，由土地管理部門(mén)出具。甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并取得變更登記證明。附件六：土地管理責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地管理責(zé)任說(shuō)明是對(duì)甲乙雙方在土地使用、維修保養(yǎng)、違規(guī)處理等方面的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確的文件。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守土地管理責(zé)任說(shuō)明的約定，確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件是證明甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性和有效性的文件。甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照其規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方未按照土地使用權(quán)變更登記證明約定的內(nèi)容使用土地。3.甲乙雙方未按照土地分割圖和土地界限確認(rèn)書(shū)的約定使用和管理土地。4.甲乙雙方未按照土地管理責(zé)任說(shuō)明的約定使用土地，違反土地使用規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.甲乙雙方違反土地使用權(quán)變更登記證明約定的，應(yīng)按照變更登記證明的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方違反土地分割圖和土地界限確認(rèn)書(shū)的約定的，應(yīng)按照分割圖和確認(rèn)書(shū)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方違反土地管理責(zé)任說(shuō)明的約定的，應(yīng)按照管理責(zé)任說(shuō)明的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照土地使用權(quán)變更登記證明約定的期限辦理變更登記手續(xù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記證明未能在約定的期限內(nèi)取得，甲方因此遭受了相關(guān)損失。根據(jù)本合同的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)根據(jù)土地管理法律法規(guī)，對(duì)土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證。2.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地權(quán)屬關(guān)系法律效力的文件，由土地管理部門(mén)出具。3.分家方：指本合同中擁有土地使用權(quán)并將其分家給分家接收方的甲方。4.分家接收方：指本合同中接受分家方土地使用權(quán)分家的乙方