2024農(nóng)業(yè)土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)業(yè)土地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地使用與管理5.1土地使用范圍5.2土地管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1土地租賃合同附件13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于中華人民共和國___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（縣）___________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）___________村，具體地塊以附件一《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同項下的租賃土地面積為____公頃（平方米），具體面積以附件一《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.3土地用途本土地租賃用途為農(nóng)業(yè)種植，租賃雙方需遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每公頃每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）確保租賃土地符合合同約定的用途，滿足承租方的種植需求。（3）在租賃期間，不得干涉承租方正常開展農(nóng)業(yè)種植活動。（4）如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付違約金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（2）合理利用租賃土地，合法開展農(nóng)業(yè)種植活動，不得擅自改變土地用途。（3）按合同約定使用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途不受影響。（4）合同期滿后，將租賃土地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，交還給出租方。第五條土地使用與管理5.1土地使用范圍承租方僅享有租賃土地的種植使用權(quán)，不得享有土地上的其他權(quán)益。5.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用和管理租賃土地，確保土地的農(nóng)業(yè)用途不受影響。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期間，土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。第七條保險7.1保險責(zé)任本合同項下的土地租賃保險由承租方負(fù)責(zé)辦理，保險費用由承租方承擔(dān)。7.2保險費用保險費用為每年人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整），承租方應(yīng)在每年的__月__日前支付保險費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃土地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承合同期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可以依法繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓承租方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)存在沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1土地租賃合同附件本合同附件包括：《租賃土地位置示意圖》、《租賃土地權(quán)屬證明》等。13.2雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中另有約定的，以約定為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細(xì)描述土地的具體位置、邊界、面積等信息，以圖形方式展現(xiàn)。附件二：租賃土地權(quán)屬證明證明出租方對租賃土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等法律文件。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的實際情況符合合同約定的條件。附件四：租賃土地農(nóng)業(yè)用途許可證明證明租賃土地符合農(nóng)業(yè)用途的許可，包括但不限于農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃許可證、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證等法律文件。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明土地租賃保險已經(jīng)辦理，保險費用已經(jīng)支付。附件六：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合合同約定的條件。2.出租方提前解除合同，未按照約定支付違約金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。5.承租方未按約定維修保養(yǎng)土地及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為當(dāng)年租金的10%。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)出租方實際遭受的損失計算。示例說明：若出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，同時要求賠償因未能正常使用土地而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的出租方所有或使用的土地，用于農(nóng)業(yè)種植。2.出租方：指本合同中提供租賃土地并有權(quán)收取租金的一方。3.承租方：指本合同中租賃土地并支付租金的一方。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)