2024農(nóng)業(yè)土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024農(nóng)業(yè)土地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條土地使用與管理5.1土地使用范圍5.2土地管理責任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1土地租賃合同附件13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于中華人民共和國___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（縣）___________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）___________村，具體地塊以附件一《租賃土地位置示意圖》為準。1.2土地面積本合同項下的租賃土地面積為____公頃（平方米），具體面積以附件一《租賃土地位置示意圖》為準。1.3土地用途本土地租賃用途為農(nóng)業(yè)種植，租賃雙方需遵守國家有關農(nóng)業(yè)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每公頃每年人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年__月__日前支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）確保租賃土地符合合同約定的用途，滿足承租方的種植需求。（3）在租賃期間，不得干涉承租方正常開展農(nóng)業(yè)種植活動。（4）如需提前解除合同，應提前三個月通知承租方，并支付違約金。4.2承租方的權利與義務（1）按約定支付租金，履行合同約定的付款義務。（2）合理利用租賃土地，合法開展農(nóng)業(yè)種植活動，不得擅自改變土地用途。（3）按合同約定使用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途不受影響。（4）合同期滿后，將租賃土地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，交還給出租方。第五條土地使用與管理5.1土地使用范圍承租方僅享有租賃土地的種植使用權，不得享有土地上的其他權益。5.2土地管理責任承租方應按國家有關法律法規(guī)和合同約定，合理使用和管理租賃土地，確保土地的農(nóng)業(yè)用途不受影響。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃期間，土地及附屬設施的維修保養(yǎng)責任由出租方承擔。6.2保養(yǎng)責任承租方應合理使用土地及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知出租方進行維修。第七條保險7.1保險責任本合同項下的土地租賃保險由承租方負責辦理，保險費用由承租方承擔。7.2保險費用保險費用為每年人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整），承租方應在每年的__月__日前支付保險費用。第八條違約責任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃土地的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為當年租金的__%。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承合同期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可以依法繼承。11.2合同轉讓承租方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)存在沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1土地租賃合同附件本合同附件包括：《租賃土地位置示意圖》、《租賃土地權屬證明》等。13.2雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中另有約定的，以約定為準。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細描述土地的具體位置、邊界、面積等信息，以圖形方式展現(xiàn)。附件二：租賃土地權屬證明證明出租方對租賃土地享有合法的所有權或使用權，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證等法律文件。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的實際情況符合合同約定的條件。附件四：租賃土地農(nóng)業(yè)用途許可證明證明租賃土地符合農(nóng)業(yè)用途的許可，包括但不限于農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃許可證、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證等法律文件。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明土地租賃保險已經(jīng)辦理，保險費用已經(jīng)支付。附件六：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合合同約定的條件。2.出租方提前解除合同，未按照約定支付違約金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。5.承租方未按約定維修保養(yǎng)土地及附屬設施。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為當年租金的10%。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)出租方實際遭受的損失計算。示例說明：若出租方未按約定提供租賃土地，承租方有權要求出租方支付違約金，同時要求賠償因未能正常使用土地而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的出租方所有或使用的土地，用于農(nóng)業(yè)種植。2.出租方：指本合同中提供租賃土地并有權收取租金的一方。3.承租方：指本合同中租賃土地并支付租金的一方。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結