2024年南昌住宅租賃詳細(xì)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南昌住宅租賃詳細(xì)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任及費用第五條房屋保險5.1保險購買及費用5.2保險理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)租條件及限制第十二條房屋變更登記12.1變更登記事項12.2變更登記費用及時間第十三條房屋裝修及改造13.1裝修及改造規(guī)定13.2裝修及改造費用及審批第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年X月X日起至____年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按每月人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作，并妥善保管。4.2維修責(zé)任及費用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險購買及費用甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，及時維修損壞的設(shè)施，并按照合同約定提供服務(wù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金、押金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同期限。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并支付給甲方違約金。11.2轉(zhuǎn)租條件及限制乙方經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限、租金等事項應(yīng)由乙方與轉(zhuǎn)租方另行簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議不得影響原合同的執(zhí)行。第十二條房屋變更登記12.1變更登記事項如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)，并將新的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件提供給乙方。12.2變更登記費用及時間變更登記費用由甲方承擔(dān)，辦理變更登記的時間不得超過X個月。第十三條房屋裝修及改造13.1裝修及改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。如乙方確需裝修或改造，應(yīng)提前X個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。13.2裝修及改造費用及審批乙方進行裝修或改造的，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在X個月內(nèi)審批乙方的申請，并書面回復(fù)乙方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。3.附件三：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，作為本合同的附件。4.附件四：《租金支付證明》詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。5.附件五：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：甲方收取乙方押金的收據(jù)，作為本合同的附件。6.附件六：《房屋保險單》詳細(xì)要求：甲方購買的房屋保險單的復(fù)印件，并將乙方列為共同受益人。7.附件七：《房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：如乙方進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需提供與轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)讓方簽訂的協(xié)議。8.附件八：《裝修改造申請表》詳細(xì)要求：乙方進行裝修或改造時，需提交此申請表，并經(jīng)甲方審批。9.附件九：《裝修改造費用支付證明》詳細(xì)要求：乙方支付裝修改造費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。10.附件十：《房屋變更登記證明》詳細(xì)要求：如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，需提供變更登記的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：示例說明：甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，如延遲交付房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。2.乙方違約行為：示例說明：乙方未按照合同約定支付租金、押金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例說明：甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定支付租金、押金，或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。4.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約補償款。6.保險單：指保險公司出具的，載明