2024年動遷房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年動遷房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3動遷房項目名稱及位置1.4動遷房定義第二條動遷房銷售價格及支付方式2.1動遷房銷售價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條交付及交付條件3.1動遷房交付時間3.2動遷房交付條件3.3交付手續(xù)第四條質(zhì)量及售后服務(wù)4.1動遷房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期限4.3售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3附件第十一條甲方聲明11.1甲方聲明內(nèi)容第十二條乙方聲明12.1乙方聲明內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件一：動遷房交付標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：付款憑證樣式13.3附件三：質(zhì)量保修卡第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為動遷房開發(fā)有限公司，住所地為省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為動遷戶，住所地為省市區(qū)路號。1.3動遷房項目名稱及位置動遷房項目名稱為動遷房項目，位于省市區(qū)路號。1.4動遷房定義動遷房指的是甲方根據(jù)動遷政策，為解決乙方動遷問題而建設(shè)的，用于乙方安置的住宅房屋。第二條動遷房銷售價格及支付方式2.1動遷房銷售價格動遷房銷售價格為人民幣元/平方米，總價為元（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限，將房款分三期支付給甲方。第一期房款為總價的30%，第二期房款為總價的30%，第三期房款為總價的40%。2.3付款憑證乙方支付房款時，應(yīng)向甲方出示付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第三條交付及交付條件3.1動遷房交付時間甲方承諾在合同簽訂后個月內(nèi)，將符合交付條件的動遷房交付給乙方。3.2動遷房交付條件動遷房交付條件如下：（1）動遷房建設(shè)完成，并通過相關(guān)政府部門驗收；（2）動遷房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理完畢；（3）動遷房水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用；（4）動遷房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付手續(xù)（1）動遷房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證；（2）動遷房質(zhì)量保修卡；（3）動遷房使用說明書；（4）水、電、燃?xì)獾乳_戶憑證。第四條質(zhì)量及售后服務(wù)4.1動遷房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)動遷房質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保修期限動遷房質(zhì)量保修期限為年，自交付之日起計算。4.3售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式甲方應(yīng)提供動遷房售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：X。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為總價款的2%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為總價款的2%。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為違約金，賠償方式為現(xiàn)金支付。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的后果如甲乙任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）動遷房交付完畢，乙方向甲方支付完畢全部房款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3附件本合同的附件包括但不限于：（1）動遷房交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）付款憑證樣式；（3）質(zhì)量保修卡。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明內(nèi)容甲方聲明其有權(quán)簽訂本合同，并擁有動遷房項目的所有權(quán)和處置權(quán)。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明內(nèi)容乙方聲明其有權(quán)簽訂本合同，并擁有購買動遷房的權(quán)利。第十三條合同附件13.1附件一：動遷房交付標(biāo)準(zhǔn)附件一應(yīng)詳細(xì)列明動遷房交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修要求等。13.2附件二：付款憑證樣式附件二應(yīng)提供付款憑證的樣式，包括付款金額、付款方式、付款日期等。13.3附件三：質(zhì)量保修卡附件三應(yīng)包含動遷房質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、維修責(zé)任等信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。14.3簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：動遷房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明動遷房交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修要求等。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件二：付款憑證樣式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供付款憑證的樣式，包括付款金額、付款方式、付款日期等。付款憑證應(yīng)由甲方提供，乙方按照約定進(jìn)行付款。附件三：質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含動遷房質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、維修責(zé)任等信息。質(zhì)量保修卡是乙方享有質(zhì)量保修權(quán)利的憑證，甲方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付動遷房；2.甲方交付的動遷房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價款的2%；2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付動遷房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如果乙方未按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因延遲收款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.動遷房：指甲方根據(jù)動遷政策，為解決乙方動遷問題而建設(shè)的，用于乙方安置的住宅房屋；2.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金；3.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；4.質(zhì)量保修卡：指甲方提供給乙方的動遷房質(zhì)量保修的憑證，包含保修內(nèi)容、期限、維修責(zé)任等信息；5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.動遷房：本合同涉及的動遷房是指甲方根據(jù)動遷政策