房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議一、合同方信息甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________二、解除協(xié)議原因三、解除協(xié)議內(nèi)容3.1解除時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除。3.2解除后的權(quán)益處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（含定金）共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）甲方應(yīng)支付給乙方自原合同解除之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止的房屋占用費(fèi)，按每月人民幣_(tái)_________元整計(jì)算，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)等。3.3雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將雙方產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等相關(guān)材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.4本協(xié)議簽訂后，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)即告終止，雙方互不追究。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：____________________________。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.身份證明文件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表7.不動(dòng)產(chǎn)登記中心要求提供的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，終止原合同的行為。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。5.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付的保證合同履行的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。如修復(fù)無(wú)法解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并要求乙方支付違約金。4.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方協(xié)商一致解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.甲方因特殊情況無(wú)法履行合同義