房屋買賣過程中2024年度金融服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣過程中2024年度金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（金融服務(wù)提供商）第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1乙方貸款申請(qǐng)3.2丙方對(duì)貸款申請(qǐng)的審核及批準(zhǔn)3.3貸款金額、利率、還款期限及還款方式3.4貸款發(fā)放及還款賬戶的管理第四條合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件4.2合同的變更條件4.3合同的解除條件第五條合同的履行期限5.1貸款申請(qǐng)的提交與審批期限5.2貸款發(fā)放與還款期限第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同履行中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的解決方式處理第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除和終止11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二條通知與送達(dá)12.1各方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知其他方12.2各方同意采用書面形式送達(dá)相關(guān)通知第十三條合同的簽署與生效13.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2貸款申請(qǐng)表14.3貸款合同14.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方所出售的房屋，并按約定支付房價(jià)款。1.3丙方（金融服務(wù)提供商）：指為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的還款。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____室；（2）房屋面積：____平方米；（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：____。2.2買賣雙方的基本信息：（1）甲方（賣方）：姓名：____；身份證號(hào)：____；聯(lián)系方式：____；地址：____。（2）乙方（買方）：姓名：____；身份證號(hào)：____；聯(lián)系方式：____；地址：____。2.3房屋交易價(jià)格及支付方式：（1）房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）支付方式：____；（3）支付時(shí)間：____。第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1乙方貸款申請(qǐng)：乙方向丙方申請(qǐng)貸款，用于購買甲方所出售的房屋。3.2丙方對(duì)貸款申請(qǐng)的審核及批準(zhǔn)：丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間完成審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。3.3貸款金額、利率、還款期限及還款方式：（1）貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）貸款利率：____%；（3）還款期限：____年；（4）還款方式：____。3.4貸款發(fā)放及還款賬戶的管理：丙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，將貸款發(fā)放至乙方的還款賬戶，并監(jiān)督乙方的還款行為。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同的生效條件：本合同在各方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。4.3合同的解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第五條合同的履行期限5.1貸款申請(qǐng)的提交與審批期限：乙方應(yīng)在____年__月__日前向丙方提交貸款申請(qǐng)，丙方應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間完成審查，并書面通知乙方審查結(jié)果。5.2貸款發(fā)放與還款期限：貸款的發(fā)放與還款期限按照本合同第三條約定的內(nèi)容執(zhí)行。第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____；6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____；6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。9.2各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露給第三方。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同履行中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的解決方式處理。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同的解除和終止：合同的解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)的約定，并經(jīng)各方協(xié)商一致。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條通知與送達(dá)12.1各方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知其他方。12.2各方同意采用書面形式送達(dá)相關(guān)通知。第十三條合同的簽署與生效13.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同。14.2貸款申請(qǐng)表。14.3貸款合同。14.4相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)因其履行合同義務(wù)過程中造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方賠償：第三方因其違約行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)6.2變更事宜：如合同履行過程中，第三方提出變更事宜，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方責(zé)任免除8.1免除條件：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，免除其相應(yīng)責(zé)任。8.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行或部分履行合同的原因。第九條第三方與甲乙方的信息披露9.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，確保甲乙雙方能夠充分了解合同履行的情況。9.2保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，承擔(dān)保密義務(wù)。第十條法律法規(guī)的變化10.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，解決合同履行問題。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除：合同解除后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.2合同終止：合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：合同繼承后，第三方與繼承方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓：合同轉(zhuǎn)讓后，第三方與轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。第十三條爭議解決13.1第三方與甲乙方的爭議，按照本合同約定的解決方式處理。13.2如第三方與甲乙方的爭議無法解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同的修正部分，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第十五條附件15.1本合同的修正部分，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：貸款合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：房屋所有權(quán)證附件6：土地使用權(quán)證附件7：物業(yè)交割單附件8：交易稅費(fèi)清單附件9：貸款批準(zhǔn)通知書附件10：房屋交接單附件11：裝修押金協(xié)議附件12：家具家電清單附件13：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件14：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)說明了房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間等條款。附件2：貸款申請(qǐng)表本附件為乙方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格，包括個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件3：貸款合同本附件詳細(xì)約定了貸款金額、利率、還款期限及還款方式等條款。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：房屋所有權(quán)證本附件證明了甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件6：土地使用權(quán)證本附件證明了甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件7：物業(yè)交割單本附件記錄了物業(yè)的交割過程，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算。附件8：交易稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件9：貸款批準(zhǔn)通知書本附件為丙方批準(zhǔn)貸款的書面通知。附件10：房屋交接單本附件記錄了房屋交接的過程，包括房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。附件11：裝修押金協(xié)議本附件說明了裝修押金的金額、退還條件及時(shí)間等條款。附件12：家具家電清單本附件詳細(xì)列出了家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件13：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件約定了房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等條款。附件14：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證本附件為支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，證明了付款的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，或未履行貸款申請(qǐng)義務(wù)。3.丙方未按照約定時(shí)間審批貸款，或發(fā)放的貸款金額不符合約定。4.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按照