2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體1.2.1出租方1.2.2承租方1.2.3代理方1.3租賃物業(yè)描述1.3.1物業(yè)位置1.3.2物業(yè)面積1.3.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4租賃期限1.4.1起始日期1.4.2終止日期1.5租金與支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.5.2租金支付周期1.5.3租金支付賬戶1.6代理費(fèi)用與支付方式1.6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.6.2代理費(fèi)用支付周期1.6.3代理費(fèi)用支付賬戶1.7租賃用途1.8維修與保養(yǎng)1.8.1出租方責(zé)任1.8.2承租方責(zé)任1.9保險(xiǎn)1.9.1保險(xiǎn)責(zé)任1.9.2保險(xiǎn)購買1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約1.10.2承租方違約1.10.3代理方違約1.11爭議解決1.12合同變更與解除1.13合同的生效、終止與續(xù)約1.14其他條款與附件1.14.1附件列表1.14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.租賃代理協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議由出租方與承租方共同簽訂，并授權(quán)代理方進(jìn)行租賃代理服務(wù)。協(xié)議的目的是確立雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議主體1.2.1出租方出租方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位，即物業(yè)的所有人。1.2.2承租方承租方是指與出租方簽訂租賃合同，并按照約定租賃使用物業(yè)的個(gè)人或單位。1.2.3代理方代理方是指接受出租方與承租方委托，提供租賃代理服務(wù)，并按照約定收取代理費(fèi)的個(gè)人或單位。1.3租賃物業(yè)描述1.3.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______（具體地址），地處_______（具體區(qū)域），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。1.3.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_______平方米，其中可用面積為_______平方米。1.3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，具備租賃條件。1.4租賃期限1.4.1起始日期本租賃協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。1.4.2終止日期本租賃協(xié)議至_______年_______月_______日止。1.5租金與支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣。1.5.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。1.5.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______1.6代理費(fèi)用與支付方式1.6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為租金的_______%，即每平方米每月_______元人民幣。1.6.2代理費(fèi)用支付周期代理費(fèi)用每_______支付一次，與租金支付周期相同。1.6.3代理費(fèi)用支付賬戶代理費(fèi)用支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______1.7租賃用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。1.8維修與保養(yǎng)1.8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。1.9保險(xiǎn)1.9.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。1.9.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后_______內(nèi)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約出租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。1.10.2承租方違約承租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。1.10.3代理方違約代理方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方和承租方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。1.11爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同變更與解除本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除本協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。1.13合同的生效、終止與續(xù)約本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議期滿后，如雙方1.14其他條款與附件1.14.1附件列表附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件五：代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件六：租金支付明細(xì)表1.14.2附件內(nèi)容說明附件一：用以證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)。附件二：用以展示租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：用以證明承租方已購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。附件五：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和賬戶信息。附件六：詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付周期和賬戶信息。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（代理方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件一用于證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)。應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理授權(quán)書等文件。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二應(yīng)包含租賃物業(yè)內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以直觀展示物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單副本附件四應(yīng)包含承租方已購買的物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保障范圍。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件五應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期和賬戶信息。明細(xì)表應(yīng)由代理方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：租金支付明細(xì)表附件六應(yīng)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付周期和賬戶信息。明細(xì)表應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約出租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。例如，出租方未能按時(shí)交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的使用條件，均屬于違約行為。2.承租方違約承租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。例如，承租方未能按時(shí)支付租金，或未按照約定的用途使用物業(yè)，均屬于違約行為。3.代理方違約代理方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方和承租方支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。例如，代理方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，或未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，均屬于違約行為。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說明：若出租方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位，即物業(yè)的所有人。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，并按照約定租賃使用物業(yè)的個(gè)人或單位。3.代理方：指接受出租方與承租方委托，提供租賃代理服務(wù)，并按照約定收