房產抵押買賣合同

房產抵押買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產描述1.1房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產為__________層，建筑總面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.3房產現(xiàn)狀：__________。二、房產交易價格2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將上述房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙及相關資料交付給乙方。四、房產質量及瑕疵4.1甲方保證，房產不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，且房產的質量和結構符合國家相關法律法規(guī)及標準。4.2如房產存在隱蔽瑕疵或質量問題，甲方應在合同簽訂后__________日內向乙方說明，并提供相關證明文件。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產評估報告5.過戶費用清單6.貸款額度確認書（如有）7.物業(yè)費、公共維修基金等相關費用繳納證明8.其他與房產相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內將房產交付給乙方。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未能在乙方支付購房款后，按照約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方隱瞞房產存在的抵押、債務及其他權利糾紛：指甲方在簽訂合同時，故意隱瞞該房產存在的抵押、債務及其他權利糾紛。4.乙方未按約定支付購房款：指乙方未能在合同簽訂之日起，按照約定的期限和方式支付購房款。5.乙方未按約定接收房產：指乙方在甲方交付房產后，未能按照約定接收房產。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米的物業(yè)。2.過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。3.抵押：指債務人或第三人將其在房產上的權利設定為擔保物權，以擔保債務的履行。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.甲方隱瞞房產存在的抵押、債務及其他權利糾紛：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.乙方未按約定支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。5.乙方未按約定接收房產：解決辦法：甲方有權要求乙方接收房產，并承擔由此產生的相關費用。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產投資交易。4.房產拍賣交易。5.其他合法的房產交易場景。一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.房屋交易稅費計算清單6.銀行轉賬憑證7.房產過戶手續(xù)相關文件8.房產鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛、抵押、租賃等情況。2.甲方未按約定時間向乙方說明房產存在的隱蔽瑕疵或質量問題。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定時間接收房產鑰匙及相關資料。5.任何一方提供的身份證明、房產證等證明材料不真實、不完整。6.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________的房產。2.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。3.違約金：為本合同交易價格的__________%。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如協(xié)商不成，乙方有權向法院提起訴訟。2.甲方未按約定時間說明房產存在的隱蔽瑕疵或質量問題：乙方應要求甲方在合同簽訂后__________日內提供相關證明文件，如甲方未能提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定時間接收房產鑰匙及相關資料：乙方應與甲方協(xié)商，安排合適時間接收房產鑰匙及相關資料。5.任何一方提供的身份證明、房產證等證明材料不真實、不完整：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。6.因不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方為具