2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：高端住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理agreement2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：高端住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理agreement本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2高端住宅項(xiàng)目1.3銷(xiāo)售代理1.4代理期限1.5銷(xiāo)售額1.6傭金比例1.7獨(dú)家代理權(quán)1.8房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售內(nèi)容第四條代理期限4.1代理開(kāi)始日期4.2代理結(jié)束日期第五條銷(xiāo)售額與傭金計(jì)算5.1銷(xiāo)售額定義5.2傭金計(jì)算方法第六條獨(dú)家代理權(quán)6.1獨(dú)家代理權(quán)授予6.2獨(dú)家代理權(quán)行使第七條房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況的提供7.1市場(chǎng)狀況提供的內(nèi)容7.2市場(chǎng)狀況提供的頻率第八條銷(xiāo)售策略與推廣8.1銷(xiāo)售策略制定8.2推廣活動(dòng)組織第九條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)9.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2獎(jiǎng)勵(lì)措施第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)與期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的完整性與互斥性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2高端住宅項(xiàng)目指甲方開(kāi)發(fā)的，位于_______（項(xiàng)目地址），規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，共計(jì)_______套住房的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3銷(xiāo)售代理乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂及售后服務(wù)等一系列銷(xiāo)售活動(dòng)。1.4代理期限代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5銷(xiāo)售額銷(xiāo)售額是指乙方通過(guò)代理銷(xiāo)售活動(dòng)，與購(gòu)房者簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋成交總價(jià)。1.6傭金比例雙方約定，乙方代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的傭金比例為銷(xiāo)售額的_______%。1.7獨(dú)家代理權(quán)乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得再行委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。1.8房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，包括但不限于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況、消費(fèi)者需求變化、政策法規(guī)變動(dòng)等，以協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售策略。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，提供項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)屬證明及批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的推廣和銷(xiāo)售工作。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密。第三條銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1代理銷(xiāo)售范圍乙方代理銷(xiāo)售的范圍包括項(xiàng)目所有可售房源。3.2代理銷(xiāo)售內(nèi)容乙方代理銷(xiāo)售的內(nèi)容包括接待客戶(hù)、提供項(xiàng)目資料、協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房手續(xù)、提供售后服務(wù)等。第四條代理期限4.1代理開(kāi)始日期代理開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第五條銷(xiāo)售額與傭金計(jì)算5.1銷(xiāo)售額定義銷(xiāo)售額是指乙方通過(guò)代理銷(xiāo)售活動(dòng)，與購(gòu)房者簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋成交總價(jià)。5.2傭金計(jì)算方法傭金金額=銷(xiāo)售額×傭金比例。第六條獨(dú)家代理權(quán)6.1獨(dú)家代理權(quán)授予甲方授予乙方在代理期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得再行委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。6.2獨(dú)家代理權(quán)行使乙方應(yīng)充分利用其資源和能力，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，維護(hù)甲方的利益。第八條銷(xiāo)售策略與推廣8.1銷(xiāo)售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和甲方提供的項(xiàng)目信息，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售策略，并提交甲方審批。8.2推廣活動(dòng)組織乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括開(kāi)盤(pán)儀式、展銷(xiāo)會(huì)、廣告宣傳等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)9.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)以實(shí)際簽署的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)，具體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）開(kāi)盤(pán)初期：每月銷(xiāo)售套數(shù)達(dá)到_______套；（2）銷(xiāo)售中期：每月銷(xiāo)售套數(shù)達(dá)到_______套；（3）銷(xiāo)售后期：每月銷(xiāo)售套數(shù)達(dá)到_______套。9.2獎(jiǎng)勵(lì)措施對(duì)于達(dá)到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的乙方團(tuán)隊(duì)成員，甲方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)措施如下：（1）開(kāi)盤(pán)初期：獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷(xiāo)售套數(shù)的每套_______元；（2）銷(xiāo)售中期：獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷(xiāo)售套數(shù)的每套_______元；（3）銷(xiāo)售后期：獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷(xiāo)售套數(shù)的每套_______元。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，違反合同規(guī)定；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同續(xù)簽程序合同到期前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)及其他信息。13.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用_______法律。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目宣傳資料；（2）銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的完整性與互斥性聲明本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充只能以書(shū)面形式進(jìn)行，并且必須由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程的各類(lèi)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1金融貸款服務(wù)如客戶(hù)需要通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)溝通，提供必要的財(cái)務(wù)證明和銷(xiāo)售文件。2.2擔(dān)保服務(wù)如客戶(hù)需要擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)溝通，并提供擔(dān)保所需的相關(guān)資料。2.3評(píng)估服務(wù)如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并提供評(píng)估所需的相關(guān)資料。2.4中介服務(wù)如乙方需要引入中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行推廣或客戶(hù)拓展，甲方應(yīng)予以協(xié)助，并明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2第三方委托乙方在與第三方機(jī)構(gòu)合作前，應(yīng)與甲方溝通并獲得甲方書(shū)面同意。甲方應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，并監(jiān)督其工作過(guò)程。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方機(jī)構(gòu)選擇時(shí)予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同協(xié)商解決方案；（2）甲方和乙方可要求第三方立即糾正違約行為，或采取其他補(bǔ)救措施；（3）如第三方拒絕糾正違約行為或無(wú)法采取補(bǔ)救措施，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛解決時(shí)限甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第七條第三方資料保管7.1第三方資料保管第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件等，均應(yīng)一式兩份交付給甲方和乙方。7.2第三方資料的保密第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由_______承擔(dān)。8.2服務(wù)費(fèi)用支付流程（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)支付憑證。第九條第三方服務(wù)效果評(píng)估9.1服務(wù)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、客戶(hù)滿(mǎn)意度、業(yè)務(wù)成果等因素，對(duì)第三方服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。9.2服務(wù)效果評(píng)估流程（1）甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估；第十條第三方服務(wù)合同的簽訂10.1第三方服務(wù)合同甲方和乙方與第三方合作，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2服務(wù)合同的備案甲方和乙方應(yīng)將簽訂的第三方服務(wù)合同副本備案，并相互提供查閱。第十一條第三方服務(wù)的變更與終止11.1服務(wù)變更如甲方和乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2服務(wù)終止（1）如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止服務(wù)合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，服務(wù)合同自動(dòng)終止。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)描述：包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、地理位置、配套設(shè)施等宣傳資料，用于乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。附件2：銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)描述：詳細(xì)列出乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中所需支付的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、廣告宣傳費(fèi)、稅費(fèi)等。附件3：第三方服務(wù)合同范本附件4：銷(xiāo)售合同范本附件5：客戶(hù)名單詳細(xì)描述：記錄所有通過(guò)乙方代理銷(xiāo)售購(gòu)房的客戶(hù)名單，包括姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房套數(shù)等信息。附件6：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表詳細(xì)描述：統(tǒng)計(jì)乙方代理銷(xiāo)售期間的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)、傭金金額等數(shù)據(jù)。附件7：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告附件8：違約行為記錄表詳細(xì)描述：記錄甲方和乙方在合作過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料或相關(guān)信息。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)。4.乙方未按約定提供銷(xiāo)售合同范本或客戶(hù)名單。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目宣傳資料或相關(guān)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為銷(xiāo)售額的_______%。4.乙方未按約定提供銷(xiāo)售合同范本或客戶(hù)名單，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息，利息計(jì)算方式為代理費(fèi)用的_______%。若甲方遲延支付導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同：高端住宅項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理agreement1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3高端住宅項(xiàng)目定義第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2銷(xiāo)售代理職責(zé)2.3乙方權(quán)利與義務(wù)第三條代理期限3.1代理起始日期3.2代理結(jié)束日期3.3提前終止代理權(quán)的情形第四條銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣費(fèi)用6.1營(yíng)銷(xiāo)策略6.2推廣費(fèi)用承擔(dān)第七條銷(xiāo)售合同的簽訂與履行7.1銷(xiāo)售合同簽訂7.2銷(xiāo)售合同履行第八條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)8.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估8.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)12.3不可抗力事件的后果第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知機(jī)制14.3合同的完整性與獨(dú)立性14.4適用法律與管轄法院14.5合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)甲方法人代表：×××1.2乙方主體信息乙方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方法人代表：×××1.3高端住宅項(xiàng)目定義本合同所指高端住宅項(xiàng)目是指甲方開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅項(xiàng)目，包括但不限于別墅、花園洋房、高端公寓等產(chǎn)品。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的銷(xiāo)售代理，有權(quán)對(duì)甲方的高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，代理范圍包括該項(xiàng)目所有住宅產(chǎn)品。2.2銷(xiāo)售代理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，組織銷(xiāo)售活動(dòng)，并提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)，以確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)代理合同約定，獲得銷(xiāo)售傭金；（2）對(duì)甲方的高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；（3）在代理期間，擁有項(xiàng)目銷(xiāo)售的唯一授權(quán)。乙方的義務(wù)：（1）按照甲方的要求，完成銷(xiāo)售任務(wù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)，確保項(xiàng)目形象；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第三條代理期限3.1代理起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為2024年1月1日。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3提前終止代理權(quán)的情形（1）雙方協(xié)商一致提前終止；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例4.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)詳見(jiàn)附件。4.2傭金比例乙方向甲方支付的傭金比例為銷(xiāo)售額的2%。4.3傭金支付方式甲方在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后，按照雙方約定的支付方式支付傭金。第五條銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整5.1銷(xiāo)售價(jià)格甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格，并向乙方提供價(jià)格調(diào)整的依據(jù)。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，每季度對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行一次評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整價(jià)格。第六條營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣費(fèi)用6.1營(yíng)銷(xiāo)策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定營(yíng)銷(xiāo)策略，并進(jìn)行市場(chǎng)推廣。6.2推廣費(fèi)用承擔(dān)乙方向甲方支付的推廣費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元，用于項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售活動(dòng)。具體費(fèi)用支出按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)8.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估乙方應(yīng)每月向甲方提交銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等內(nèi)容。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告進(jìn)行評(píng)估。8.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制甲方根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見(jiàn)附件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約披露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。12.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。13.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3合同終止本合同代理期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地披露與合同履行有關(guān)的信息。14.2通知機(jī)制雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，將合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)通知對(duì)方。14.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.4適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均由甲方所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及其他可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的外部主體。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的約定。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。2.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍有權(quán)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和本合同的約定確定。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)采用書(shū)面形式，并作為本合同的附件。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲方和乙方與第三方進(jìn)行合同履行時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體范圍和條件。5.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保合同的順利履行。5.4第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式。6.2第三方介入的變更和解除，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。7.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第九條適用法律和管轄法院9.1本合同及其附件適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同及其附件的爭(zhēng)議，由甲方所在地的人民法院管轄。第十條合同的完整性和獨(dú)立性10.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.2本合同及其附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十一條信息披露和通知機(jī)制11.1雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地披露與合同履行有關(guān)的信息。11.2雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，將合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)通知對(duì)方。第十二條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。12.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。12.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。13.3不可抗力事件的影響，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十四條合同的變更、解除與終止14.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。14.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3合同的變更、解除與終止，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：高端住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售代理合同詳細(xì)條款附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)與傭金比例計(jì)算公式附件三：營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣費(fèi)用明細(xì)表附件四：銷(xiāo)售合同