房屋買賣合同規(guī)范化指南解析

房屋買賣合同規(guī)范化指南解析合同編號(hào)：__________房屋買賣合同規(guī)范化指南解析甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于________________銀行辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）該房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（3）該房屋的家具、家電等配套設(shè)施齊全。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告4.水、電、燃?xì)庠O(shè)施正常運(yùn)行證明5.家具、家電等配套設(shè)施清單6.購買價(jià)格支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。4.乙方未按約定時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)。5.任何一方違反合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或不符合約定條件：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求賠償損失，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方可以催促甲方盡快辦理，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或貸款金額：甲方可以催促乙方盡快支付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.乙方未能按約定時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù)：甲方可以催促乙方盡快辦理，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。5.遇到其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場