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文檔簡介

房屋買賣合同訂金協(xié)議書模板合同編號:__________房屋買賣合同訂金協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:__________________1.4賣方聯(lián)系電話:________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:__________________2.4買方聯(lián)系電話:________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋所有權(quán)證號:______________3.3房屋面積:____________________3.4房屋用途:____________________四、訂金金額及支付方式4.1買方同意在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi),向賣方支付訂金人民幣______元(大寫:____________________元整)。4.2買方支付的訂金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付訂金后,賣方應在______個工作日內(nèi)向買方出具收款憑證。五、房屋交付及過戶5.1雙方同意按照本協(xié)議約定的日期和方式進行房屋交付。5.2買方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用由買方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。6.2買方逾期支付訂金的,每逾期一日,應支付逾期金額的萬分之五的違約金。6.3賣方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的,每逾期一日,應支付房價的萬分之五的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。特此說明:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________(本頁無,僅為房屋買賣合同訂金協(xié)議書模板)一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同草案3.訂金支付憑證4.房屋過戶申請表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收款憑證7.房屋交接單二、違約行為及認定:1.買方逾期支付訂金:買方未按照本協(xié)議約定的時間支付訂金,每逾期一日,應支付逾期金額的萬分之五的違約金。2.賣方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù):賣方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應支付房價的萬分之五的違約金。3.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務:雙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行其他義務,應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指本協(xié)議中承擔房屋出售義務的一方。2.買方:指本協(xié)議中承擔房屋購買義務的一方。3.訂金:指買方在本協(xié)議簽訂后向賣方支付的用于確保合同履行的預付款。4.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方逾期支付訂金:賣方應及時與買方聯(lián)系,催促其支付訂金,并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取相應的違約金。2.賣方逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù):買方有權(quán)催促賣方履行合同約定,逾期交付房屋或辦理過戶手續(xù)的,買方有權(quán)按照本協(xié)議約定向賣方主張違約責任。3.房屋實際狀況與合同約定不符:雙方應按照本協(xié)議約定的方式進行房屋交付,如實際狀況與合同約定不符,雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的訂金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議:雙方應積極配合相關(guān)政府部門完成房屋過戶手續(xù),如過戶過程中出現(xiàn)異議,應及時溝通協(xié)商,以妥善解決相關(guān)問題。五、所有應用場景:1.個人之間的房屋買賣

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