正式房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本

正式房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：丙方（居間方）：丙方地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋；丙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)提供者，愿意促成甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲乙雙方通過(guò)丙方居間服務(wù)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________（例如：已裝修/未裝修）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題，且甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，支付方式為_(kāi)_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交接給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方促成甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易的，應(yīng)向甲方收取人民幣_(tái)_________元的居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式為：甲方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方違反本合同第一條第1.3款的承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.甲方（賣(mài)方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.乙方（買(mǎi)方）的有效身份證明文件復(fù)印件。4.丙方（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。6.房屋買(mǎi)賣(mài)交易的付款憑證復(fù)印件。7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.丙方未按約定促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完成。6.任何一方提供的證件、資料等存在虛假情況。7.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。4.居間服務(wù)：是指居間方為促進(jìn)合同一方與另一方達(dá)成交易而進(jìn)行的中介服務(wù)。5.定金：是買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。6.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方和丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方或丙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.購(gòu)房款支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的內(nèi)容一致，如不一致，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)