解除商鋪租賃合同問題解答

解除商鋪租賃合同問題解答合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、解除合同的事由1.1雙方同意解除《商鋪租賃合同》的全部義務和責任。1.2甲乙雙方確認，解除合同的事由符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。二、解除合同的日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2甲乙雙方應在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。三、解除合同后的權(quán)利義務3.1甲乙雙方應按照合同約定，互相返還已收到的對方的款項。3.2甲乙雙方應互相配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.3甲乙雙方應承擔因解除合同而給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并按合同約定承擔相應的違約責任。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，在合同解除過程中及解除后，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得向第三方泄露。4.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定，承擔訴訟費用。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》（合同編號：__________）2.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲乙雙方的法定代表人身份證明復印件4.甲乙雙方的授權(quán)委托書5.合同解除相關(guān)的證明材料6.雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定時間支付租金，延遲支付超過____個工作日。3.甲方未按約定提供商鋪所需的配套設施和服務。4.乙方未按約定使用商鋪，導致甲方權(quán)益受損。5.雙方未按約定履行合同解除手續(xù)，導致合同解除糾紛。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指按照合同約定，將商鋪租賃給乙方的當事人。2.承租方：指按照合同約定，租賃甲方商鋪的當事人。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的商鋪租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.解除合同：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付商鋪，并要求甲方承擔延遲交付的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付租金，并要求乙方承擔延遲支付的違約責任。3.問題：甲方未按約定提供商鋪配套設施和服務。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定，提供相應的配套設施和服務。4.問題：乙方未按約定使用商鋪。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定使用商鋪，并承擔違約責任。5.問題：雙方未按約定履行合同解除手續(xù)。解決辦法：雙方應按照本合同約定的解除事由和程序，履行合同解除手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為合法成立的企業(yè)法人或其他組織。2.甲乙雙方自愿簽訂商鋪租賃合同，并履行合同義務。3.甲乙雙方因特定原因