租賃辦公設(shè)施協(xié)議

租賃辦公設(shè)施協(xié)議合同編號：__________租賃辦公設(shè)施協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃設(shè)施及期限1.1甲方同意將位于__________的辦公設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。第三條租賃用途及保管3.1乙方應(yīng)按約定的租賃目的使用租賃設(shè)施，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃設(shè)施，確保設(shè)施的安全、完整，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失的責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行購買保險，確保租賃設(shè)施及財產(chǎn)的安全。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2甲方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃辦公設(shè)施詳細(xì)清單2.附件二：租賃設(shè)施平面圖3.附件三：租賃設(shè)施維修記錄4.附件四：保險單據(jù)5.附件五：提前解除合同通知書模板二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃設(shè)施；未能按時維修或更換故障設(shè)施；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃設(shè)施；未妥善保管租賃設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞或丟失；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃設(shè)施并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的設(shè)施并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃設(shè)施使用的起始和終止日期。4.租金：指承租方為使用租賃設(shè)施支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施損壞或故障。解決辦法：立即通知出租方，出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付，逾期未支付的，可要求承租方支付滯納金。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除合同的事由和違約金，并根據(jù)約定支付。4.問題：租賃設(shè)施保管不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：加強設(shè)施保管，