標(biāo)準(zhǔn)二手房借款合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)二手房借款合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)按照本合同約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費。第三條還款方式3.1本借款采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：￥____元。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款日（每月____日）將應(yīng)還借款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條還款賬戶4.1甲方應(yīng)在借款起始日之前，向乙方提供可用于還款的銀行賬戶，并保證該賬戶在借款期間內(nèi)有效，且具備扣款條件。4.2乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，從甲方指定的還款賬戶中自動扣款。第五條借款利息5.1本借款年利率為____%。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照本合同約定的還款賬戶還款的，乙方有權(quán)從甲方任何賬戶中劃扣應(yīng)還借款本息及違約金。6.3乙方未按照本合同約定的還款日扣款的，不免除甲方還款責(zé)任。第七條合同變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照本合同約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.借款申請書6.借款合同公證書7.還款計劃表8.提前還款申請書9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息，視為違約。2.甲方提供的還款賬戶無效或未滿足扣款條件，視為違約。3.乙方未按照約定的還款日扣款，視為違約。4.甲方提前還款未按照約定的手續(xù)辦理或未支付手續(xù)費，視為違約。5.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付的違約費用。3.提前還款手續(xù)費：指借款人提前償還借款本金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付的費用。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的還款賬戶無效或未滿足扣款條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供符合條件的還款賬戶，并保證賬戶在借款期間內(nèi)有效且具備扣款條件。2.問題：乙方未按照約定的還款日扣款。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款日進行扣款，如有特殊情況，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商解決。3.問題：甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息，如有困難，可與乙方協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款方式。4.問題：甲方提前還款未按照約定的手續(xù)辦理或未支付手續(xù)費。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的手續(xù)提前還款，并支付相應(yīng)的手續(xù)費。5.問題：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二手房時，