2024全面優(yōu)化版房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全面優(yōu)化版房地產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.1.1房源信息收集1.1.2客源信息收集1.1.3市場行情信息提供1.2房地產(chǎn)買賣咨詢1.2.1購房政策咨詢1.2.2貸款政策咨詢1.2.3稅務(wù)政策咨詢1.3房地產(chǎn)交易代理1.3.1房源推廣1.3.2客源匹配1.3.3交易談判1.3.4合同簽訂1.3.5交易款項(xiàng)代收代付1.3.6產(chǎn)權(quán)過戶辦理1.3.7交易完成后物業(yè)交割2.服務(wù)范圍2.1房源范圍2.2客源范圍2.3交易類型2.3.1新房買賣2.3.2二手房買賣2.3.3商業(yè)地產(chǎn)買賣2.3.4土地買賣3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.4額外費(fèi)用4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利和義務(wù)5.2購房者的權(quán)利和義務(wù)5.3賣方的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款7.違約責(zé)任7.1中介公司的違約責(zé)任7.2購房者的違約責(zé)任7.3賣方的違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的變更和解除10.合同的終止11.法律適用12.合同效力13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極收集房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并定期向甲方提供最新的市場行情信息。1.1.2乙方應(yīng)通過合法途徑收集客源信息，包括但不限于客源的需求類型、預(yù)算、購房資格等，并定期向甲方提供符合其需求的客源信息。1.1.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場行情信息，包括但不限于房價(jià)走勢、成交量、政策動(dòng)態(tài)等，以幫助甲方做出合理的購房決策。1.2房地產(chǎn)買賣咨詢1.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的購房政策、貸款政策和稅務(wù)政策等相關(guān)問題進(jìn)行咨詢解答，以滿足甲方的知情權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況，為其提供合適的貸款方案，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.2.3乙方應(yīng)向甲方解釋涉及房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納事宜。1.3房地產(chǎn)交易代理1.3.1乙方應(yīng)對甲方擬出售的房源進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、線下宣傳等，以增加房源的曝光度。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的客源需求，匹配合適的客源，并安排甲方與客源進(jìn)行看房。1.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，以促成交易的完成。1.3.4乙方應(yīng)代表甲方與客源簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和公正性。1.3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方代收代付交易款項(xiàng)，并確保交易資金的安全。1.3.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以確保產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。1.3.7乙方應(yīng)在交易完成后協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交割，以解決售后問題。第二條服務(wù)范圍2.1房源范圍乙方服務(wù)的房源范圍包括但不限于新建商品房、二手房、商業(yè)地產(chǎn)和土地等。2.2客源范圍乙方服務(wù)的客源范圍包括但不限于個(gè)人客戶和單位客戶等。2.3交易類型2.3.1新房買賣乙方可為甲方提供新建商品房的買賣服務(wù)，包括期房和現(xiàn)房。2.3.2二手房買賣乙方可為甲方提供二手房的買賣服務(wù)，包括普通住宅、別墅、商鋪等。2.3.3商業(yè)地產(chǎn)買賣乙方可為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的買賣服務(wù)，包括寫字樓、商鋪、酒店等。2.3.4土地買賣乙方可為甲方提供土地的買賣服務(wù)，包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方向甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按照成交總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行商定。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.4額外費(fèi)用除服務(wù)費(fèi)外，如甲方產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在甲方與乙方委托的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)完成后自動(dòng)終止。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利和義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房源和客源，并為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。5.1.3乙方應(yīng)確保交易過程的合規(guī)性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2購房者的權(quán)利和義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息和市場行情信息，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并配合乙方完成房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。5.3賣方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的客源信息，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2甲方應(yīng)向乙方提供第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房源信息、客源信息等保密，不得泄露給任何第三方。8.2除非依法應(yīng)當(dāng)向政府機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則乙方不得對外公開甲方的信息。8.3乙方應(yīng)在合作結(jié)束后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方明確解除保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1中介公司的違約責(zé)任9.1.1若乙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。9.1.2若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2購房者的違約責(zé)任9.2.1若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，或要求甲方支付滯納金。9.3賣方的違約責(zé)任9.3.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2若甲方未按照約定履行交易義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)、延遲交付房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。11.2合同的解除11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.2.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并協(xié)助甲方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)中介服務(wù)委托書》附件二：《房源信息表》附件三：《客源信息表》附件四：《市場行情信息表》附件五：《房地產(chǎn)交易代理協(xié)議》附件六：《房屋買賣合同》附件七：《貸款政策咨詢記錄》附件八：《稅務(wù)政策咨詢記錄》附件九：《交易款項(xiàng)支付證明》附件十：《產(chǎn)權(quán)過戶證明》附件十一：《物業(yè)交割確認(rèn)書》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房地產(chǎn)中介服務(wù)委托書》：甲乙雙方簽署的委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)的具體內(nèi)容。2.《房源信息表》：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等。3.《客源信息表》：詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括購房者需求類型、預(yù)算、購房資格等。4.《市場行情信息表》：記錄市場行情信息，包括房價(jià)走勢、成交量、政策動(dòng)態(tài)等。5.《房地產(chǎn)交易代理協(xié)議》：明確乙方作為中介代理甲方的房地產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.《房屋買賣合同》：甲方與客源簽訂的房屋買賣合同，作為乙方代理交易的結(jié)果。7.《貸款政策咨詢記錄》：記錄乙方為甲方提供的貸款政策咨詢的相關(guān)信息。8.《稅務(wù)政策咨詢記錄》：記錄乙方為甲方提供的稅務(wù)政策咨詢的相關(guān)信息。9.《交易款項(xiàng)支付證明》：證明甲方已按照約定支付交易款項(xiàng)的文件。10.《產(chǎn)權(quán)過戶證明》：證明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到甲方名下的文件。11.《物業(yè)交割確認(rèn)書》：確認(rèn)交易完成后物業(yè)已經(jīng)交割的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供房源、客源信息或市場行情信息。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。3.乙方未保密甲方提供的個(gè)人信息、房源信息、客源信息。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。5.甲方故意隱瞞或提供虛假信息。6.甲方未按照約定履行交易義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)、延遲交付房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并可要求乙方支付違約金。2.乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.甲方未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，或要求甲方支付滯納金。4.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方未按照約定履行交易義務(wù)，如不配合辦理過戶手續(xù)、延遲交付房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過購房良機(jī)，甲方可以要求乙方支付一定的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供房源信息、客源信息、市場行情信息等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。2.房源：指可供購買或租賃的房地產(chǎn)物業(yè)。3.客源：指有意購買或租賃房源的購房者或租賃者。4.市場行情信息：指房地產(chǎn)市場的價(jià)格走勢、成交量、政策動(dòng)態(tài)等信息。5.房地產(chǎn)交易代理：