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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商鋪租賃中介合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃中介服務內(nèi)容1.1租賃中介服務的范圍1.2租賃中介服務的內(nèi)容2.租賃合同的簽訂2.1租賃合同的起草2.2租賃合同的簽訂流程3.租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間4.租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長5.商鋪的使用和維護5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的維護責任6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1租賃中介方的違約責任7.2租賃雙方的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決時間9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露限制10.合同的修改和補充10.1合同修改的條件10.2合同補充的內(nèi)容11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.租賃中介方的權(quán)利和義務12.1租賃中介方的權(quán)利12.2租賃中介方的義務13.租賃雙方的權(quán)利和義務13.1租賃雙方的權(quán)利13.2租賃雙方的義務14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分:合同如下:1.租賃中介服務內(nèi)容1.1租賃中介服務的范圍中介方同意為甲方提供商鋪租賃中介服務,包括尋找合適的商鋪、介紹潛在的乙方或第三方租賃方、協(xié)調(diào)租賃雙方的談判、協(xié)助甲方簽訂租賃合同等。1.2租賃中介服務的內(nèi)容中介方應根據(jù)甲方的需求,為其尋找符合要求的商鋪。中介方在進行商鋪搜索時,應充分利用其資源及專業(yè)知識,為甲方提供最佳的服務。在介紹乙方或第三方租賃方給甲方前,中介方應對其進行初步的篩選,確保其符合甲方的需求。2.租賃合同的簽訂2.1租賃合同的起草中介方應根據(jù)甲方的需求和乙方的租賃條件,起草租賃合同。租賃合同應包括但不限于租賃期限、租金、租金支付方式、商鋪使用范圍等內(nèi)容。2.2租賃合同的簽訂流程甲乙雙方在閱讀并理解租賃合同后,如無異議,可由甲方、乙方及中介方三方共同簽署租賃合同。租賃合同自簽署之日起生效。3.租金及支付方式3.1租金的確定租金根據(jù)商鋪的地理位置、面積、甲方的需求等因素,由甲乙雙方協(xié)商確定。中介方應協(xié)助甲方與乙方進行租金的協(xié)商。3.2租金的支付方式租金支付方式分為一次性支付和分期支付兩種。一次性支付指甲方在簽訂租賃合同之日起一次性支付租賃期限內(nèi)的租金。分期支付指甲方按照租賃合同約定的期限和方式,分批次支付租金。具體支付方式由甲乙雙方在租賃合同中約定。3.3租金的支付時間甲方應按照租賃合同約定的時間支付租金。如甲方逾期支付租金,應按照租賃合同的約定支付滯納金。4.租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限由甲乙雙方在租賃合同中約定,最長不得超過十年。租賃期限自租賃合同生效之日起計算。4.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前,甲方如有續(xù)租需求,應提前三個月通知乙方。甲乙雙方可就租賃期限的延長進行協(xié)商,并簽訂新的租賃合同。5.商鋪的使用和維護5.1商鋪的使用范圍甲方應按照租賃合同約定的用途使用商鋪,不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。如甲方需改變使用性質(zhì),應提前三個月通知乙方,并征得乙方的同意。5.2商鋪的維護責任甲方應按照租賃合同的約定,承擔商鋪的維護責任。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞,甲方應承擔修復費用。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。6.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。7.違約責任7.1租賃中介方的違約責任中介方如違反租賃合同的約定,導致甲方損失的,應承擔相應的違約責任。7.2租賃雙方的違約責任甲方、乙方如違反租賃合同的約定,導致對方損失的,應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決時間甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。如三十日內(nèi)未能解決,任何一方均可向法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息指合同執(zhí)行過程中甲乙雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息,包括商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的披露限制甲乙雙方應對保密信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。如違反保密義務導致對方損失的,應承擔相應的賠償責任。10.合同的修改和補充10.1合同修改的條件合同修改應由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補充的內(nèi)容合同補充應由甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同的終止日期合同終止日期按照合同解除或終止的條件確定。12.租賃中介方的權(quán)利和義務12.1租賃中介方的權(quán)利中介方有權(quán)按照約定收取中介費,并有權(quán)要求甲方支付因中介服務產(chǎn)生的其他費用。12.2租賃中介方的義務中介方應誠實、信用地提供中介服務,盡力促使甲乙雙方達成租賃合同,并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.租賃雙方的權(quán)利和義務13.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪,乙方有權(quán)按照租賃合同的約定收取租金。13.2租賃雙方的義務甲方應按照租賃合同的約定支付租金,乙方應按照租賃合同的約定提供商鋪并維護其正常使用。14.其他條款14.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于:商鋪的交接、維修、改造、擴建等事項。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于:商鋪的圖片、圖紙、租賃合同的草稿等。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪圖片:包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等圖片,用于直觀展示商鋪的情況。2.商鋪圖紙:包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等,用于詳細展示商鋪的結(jié)構(gòu)和尺寸。3.租賃合同草稿:包括租賃合同的初步草案、修改稿等,用于記錄租賃合同的起草和修改過程。4.商鋪交接單:記錄商鋪的交接過程,包括商鋪的狀態(tài)、設備設施、鑰匙等物品的交接。5.維修記錄:記錄商鋪在租賃期間的所有維修事項,包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。6.改造協(xié)議:如甲方需對商鋪進行改造,需簽訂改造協(xié)議,明確改造的內(nèi)容、范圍、時間、費用等。7.擴建協(xié)議:如甲方需對商鋪進行擴建,需簽訂擴建協(xié)議,明確擴建的內(nèi)容、范圍、時間、費用等。8.其他附件:根據(jù)實際情況,可能還需要提供其他與租賃相關的文件和資料。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:逾期支付租金:甲方未按照租賃合同約定的時間支付租金,需支付滯納金。擅自改變使用性質(zhì):甲方未征得乙方同意,擅自改變商鋪的使用性質(zhì),需承擔違約責任。違反保密義務:甲方泄露乙方的保密信息,需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定:未按約定提供商鋪:乙方未按照租賃合同的約定提供商鋪,需承擔違約責任。未按約定維護商鋪:乙方未按照租賃合同的約定維護商鋪,導致商鋪無法正常使用,需承擔違約責任。違反保密義務:乙方泄露甲方的保密信息,需承擔相應的賠償責任。3.中介方違約行為及責任認定:未按約定提供中介服務:中介方未按照租賃合同的約定提供中介服務,需承擔違約責任。泄露保密信息:中介方泄露甲乙雙方的保密信息,需承擔相應的賠償責任。示例說明:若甲方逾期支付租金,乙方可以要求甲方支付滯納金,滯納金的計算方式按照租賃合同的約定執(zhí)行。若甲方擅自改變商鋪的使用性質(zhì),乙方可以要求甲方恢復原狀或者支付違約金,違約金的金額按照租賃合同的約定執(zhí)行。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:租賃合同是甲方出租商鋪,乙方承租商鋪的法律文件,明確雙方的權(quán)利和義務。2.租金:租金是乙方支付給甲方的報酬,用于租賃商鋪的使用權(quán)。3.租金支付方式:租金支付方式包括一次性支付和分期支付兩種,雙
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