房產(chǎn)轉讓協(xié)議示例

房產(chǎn)轉讓協(xié)議示例合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方收取款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。第四條權利義務4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，并確保該房產(chǎn)能夠順利完成過戶。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付價款，并按照約定接收該房產(chǎn)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的____%。5.3若乙方未按照約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)過戶申請表4.定金收款憑證5.房產(chǎn)交付確認書6.房產(chǎn)過戶完成證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付價款，認定為違約行為。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，認定為違約行為。4.乙方在過戶過程中提供虛假資料或故意拖延過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉讓：指房屋所有權和土地使用權的轉移。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房產(chǎn)所有權和土地使用權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實際情況追究甲方責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實際情況追究乙方責任。3.問題：甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求解除合同。4.問題：乙方在過戶過程中提供虛假資料或故意拖延過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求