2024年城市繁華街區(qū)商鋪租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市繁華街區(qū)商鋪租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1月租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付賬戶1.4租金調(diào)整機制1.4.1租金調(diào)整條件1.4.2租金調(diào)整方式2.租賃商鋪交付及驗收2.1交付條件2.2驗收標準2.3交付及驗收時間3.租戶義務3.1合法經(jīng)營3.2維護商鋪設施3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4保險責任4.出租人義務4.1提供物業(yè)管理服務4.2保障商鋪安全4.3維護公共區(qū)域設施5.合同解除5.1提前解除合同的條件5.2違約解除合同的責任6.違約責任6.1租戶違約6.2出租人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他條款8.1合同的修改與補充8.2通知與送達8.3法律適用8.4合同的有效性9.附件9.1商鋪平面圖9.2租賃商鋪相關(guān)設施清單10.簽署日期10.1出租人簽署日期10.2租戶簽署日期11.簽署地點11.1出租人簽署地點11.2租戶簽署地點12.附加條款12.1特殊事項約定13.附件說明13.1附件的附錄14.合同正本份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)14.2租戶留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于城市繁華街區(qū)，具體地址為街道號。1.1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米。1.1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。1.3租金及支付方式1.3.1月租金金額：商鋪月租金為元。1.3.2租金支付周期：租戶應在每個租賃周期結(jié)束之日起X個工作日內(nèi)支付租金。1.3.3租金支付賬戶：租戶應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.4租金調(diào)整機制1.4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。1.4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為每年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度。第二條租賃商鋪交付及驗收2.1交付條件（1）商鋪內(nèi)部裝修完畢，設施齊全；（2）商鋪所在建筑的安全出口、消防設施等符合國家相關(guān)規(guī)定；（3）商鋪周邊環(huán)境整潔，物業(yè)管理服務到位。2.2驗收標準租戶應在租賃開始日期前對商鋪進行驗收，確認商鋪符合合同約定的交付條件。2.3交付及驗收時間租賃開始日期前，出租人應將商鋪交付給租戶。租戶應在租賃開始日期前完成商鋪的驗收工作。第三條租戶義務3.1合法經(jīng)營租戶在租賃期內(nèi)，應按照合同約定的用途合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。3.2維護商鋪設施租戶應負責維護商鋪內(nèi)部的設施，確保設施正常使用。如設施出現(xiàn)故障，租戶應立即通知出租人進行維修。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。3.4保險責任租戶應按期購買并維持商鋪保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并將保險單據(jù)副本交予出租人留存。第四條出租人義務4.1提供物業(yè)管理服務出租人應提供物業(yè)管理服務，包括商鋪的清潔、安全保衛(wèi)、公共設施的維護等工作。4.2保障商鋪安全出租人應確保商鋪所在建筑的安全，保障商鋪的安全出口、消防設施等符合國家相關(guān)規(guī)定。4.3維護公共區(qū)域設施出租人應負責維護商鋪所在建筑的公共區(qū)域設施，確保設施正常使用。第五條合同解除5.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前X個月通知對方，并支付給對方相應的違約金。5.2違約解除合同的責任如一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于合同剩余租賃期限租金總額的違約金。第六條違約責任6.1租戶違約如租戶未按照合同約定支付租金、未合法經(jīng)營等行為，視為違約。違約方應承擔違約責任，支付給對方相應的違約金。6.2出租人違約如出租人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務、未能保障商鋪安全等行為，視為違約。違約方應承擔違約責任，支付給對方相應的違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的修改與補充任何一方不得單方面修改或補充本合同的任何條款。任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署后生效。8.2通知與送達雙方應確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時發(fā)送通知。任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同的有效性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的有效性不受任何與合同相抵觸的法律、法規(guī)、規(guī)章的影響。第九條附件9.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以標明商鋪的具體位置和面積。9.2租賃商鋪相關(guān)設施清單本合同附件中包含租賃商鋪的相關(guān)設施清單，列明商鋪內(nèi)的主要設施和設備。第十條簽署日期10.1出租人簽署日期：10.2租戶簽署日期：第十一條簽署地點11.1出租人簽署地點：11.2租戶簽署地點：第十二條附加條款12.1特殊事項約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應清晰標明商鋪的位置、面積、出入口、公共區(qū)域等信息，確保租戶對商鋪的空間布局有準確的了解。附件二：租賃商鋪相關(guān)設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明商鋪內(nèi)的主要設施和設備，包括但不限于消防設施、照明系統(tǒng)、空調(diào)設備等，以便租戶了解和使用商鋪內(nèi)的設施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按照合同約定支付租金。2.租戶未合法經(jīng)營，從事違法亂紀活動。3.租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序受損。4.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.出租人未能保障商鋪安全，如安全出口、消防設施等不符合國家相關(guān)規(guī)定。責任認定標準：1.租戶未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。2.租戶未合法經(jīng)營，從事違法亂紀活動的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求租戶支付違約金。3.租戶未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序受損的，出租人有權(quán)要求租戶承擔相應的修復和賠償責任。4.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租人未能保障商鋪安全，如安全出口、消防設施等不符合國家相關(guān)規(guī)定的，出租人應承擔相應的法律責任。示例說明：若租戶未按照合同約定支付租金，逾期超過三十日的，視為租戶嚴重違約，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求租戶支付應付租金總額的百分之二十作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的物業(yè)出租給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.租金：指租戶為使用物業(yè)而支付給出租人的費用。3.租賃期限：指租戶使用物業(yè)的時間段。4.違約金：指一方違約時，應支付給對方的賠償金。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)等活動，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。6.消防安全：指對物業(yè)進行安全管理，確保物業(yè)的安全出口、消防設施等符合國家相關(guān)規(guī)定。7.合法經(jīng)營：指租戶在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途進行經(jīng)營活動，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。本合同中，