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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡合同范本版本合同目錄一覽1.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡范圍1.2.1讓渡內(nèi)容1.2.2不讓渡內(nèi)容1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡期限1.3.1起始日期1.3.2結(jié)束日期1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡價(jià)格1.4.1讓渡價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間2.權(quán)利與義務(wù)2.1讓渡方權(quán)利與義務(wù)2.1.1讓渡方權(quán)利2.1.2讓渡方義務(wù)2.2接收方權(quán)利與義務(wù)2.2.1接收方權(quán)利2.2.2接收方義務(wù)3.合同的履行3.1商鋪交接3.1.1交接時(shí)間3.1.2交接地點(diǎn)3.1.3交接內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)管理3.2.1經(jīng)營(yíng)管理方式3.2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.3合同變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序3.4合同終止3.4.1終止條件3.4.2終止程序3.5違約責(zé)任3.5.1違約行為3.5.2違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決4.1.2調(diào)解解決4.1.3仲裁解決4.1.4訴訟解決4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律5.其他約定5.1保密條款5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3不可抗力5.4合同的份數(shù)與保管6.合同的生效、修改與解除6.1合同生效條件6.2合同修改條件6.3合同解除條件7.附則7.1合同附件7.2合同簽署日期7.3合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2商鋪面積:1000平方米1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡范圍1.2.1讓渡內(nèi)容:商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)以及與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有權(quán)利。1.2.2不讓渡內(nèi)容:商鋪的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及其他與商鋪經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的權(quán)利。1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡期限1.3.1起始日期:2024年1月1日1.3.2結(jié)束日期:2034年12月31日1.4經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡價(jià)格1.4.1讓渡價(jià)格:人民幣壹億元整(¥100,000,000)1.4.2支付方式:接收方分期向讓渡方支付讓渡價(jià)格。1.4.3支付時(shí)間:自合同生效之日起,每半年支付一次,共計(jì)十次。2.權(quán)利與義務(wù)2.1讓渡方權(quán)利與義務(wù)2.1.1讓渡方權(quán)利:讓渡方在合同有效期內(nèi)保持商鋪的所有權(quán),并享有合同約定范圍內(nèi)的收益。2.1.2讓渡方義務(wù):讓渡方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)完整無(wú)瑕疵,并無(wú)條件地提供給接收方使用。2.2接收方權(quán)利與義務(wù)2.2.1接收方權(quán)利:接收方有權(quán)按照合同約定使用商鋪,進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2接收方義務(wù):接收方應(yīng)按照合同約定支付讓渡價(jià)格,并負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和日常管理。3.合同的履行3.1商鋪交接3.1.1交接時(shí)間:合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)3.1.2交接地點(diǎn):商鋪所在地3.1.3交接內(nèi)容:商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)資料和文件。3.2經(jīng)營(yíng)管理3.2.1經(jīng)營(yíng)管理方式:接收方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理,讓渡方不干預(yù)接收方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容:接收方應(yīng)確保商鋪的正常營(yíng)業(yè),保持商業(yè)氛圍,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3合同變更3.3.1變更條件:合同的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3.2變更程序:變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng),并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.4合同終止3.4.1終止條件:合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.4.2終止程序:合同終止前,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜,并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。3.5違約責(zé)任3.5.1違約行為:任何一方違反合同的約定,均視為違約。3.5.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。4.1.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.1.3仲裁解決:調(diào)解不成或者調(diào)解協(xié)議無(wú)效的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.1.4訴訟解決:仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無(wú)效的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律:爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地,適用法律為中華人民共和國(guó)法律。5.其他約定5.1保密條款:雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù):雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。5.3不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。5.4合同的份數(shù)與保管:8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任:接收方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用:保險(xiǎn)費(fèi)用由接收方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)條款:保險(xiǎn)條款應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)讓渡方同意。9.稅務(wù)9.1稅費(fèi)承擔(dān):商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由接收方負(fù)責(zé)繳納。9.2稅務(wù)合規(guī):接收方應(yīng)遵守中國(guó)的稅務(wù)法律法規(guī),及時(shí)準(zhǔn)確地辦理稅務(wù)申報(bào)。10.維修和保養(yǎng)10.1維修責(zé)任:接收方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng),確保商鋪的安全和正常運(yùn)營(yíng)。10.2大修通知:對(duì)于需要進(jìn)行大規(guī)模維修或保養(yǎng)的事項(xiàng),接收方應(yīng)在實(shí)施前通知讓渡方。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件:除非雙方另有約定,否則任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序:如確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。12.合同的解除12.1解除條件:合同的解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2解除程序:解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng),并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.違約金13.1違約金計(jì)算:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的具體計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。13.2違約金支付:違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。14.一般條款14.1合同的生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改:合同的修改需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的完整:本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議,取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明附件說(shuō)明:商鋪所有權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,用以證明讓渡方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀圖片附件說(shuō)明:商鋪當(dāng)前狀況的圖片資料,包括但不限于內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等,用以明確商鋪的現(xiàn)狀。3.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡協(xié)議附件說(shuō)明:詳細(xì)規(guī)定了商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡的具體條款和條件的書(shū)面協(xié)議,是本合同的核心附件。4.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡價(jià)款支付憑證附件說(shuō)明:記錄了接收方支付讓渡價(jià)款的憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明:商鋪保險(xiǎn)單據(jù),證明接收方已為商鋪購(gòu)買(mǎi)并維持必要的保險(xiǎn)。6.商鋪稅務(wù)登記證明附件說(shuō)明:商鋪稅務(wù)登記證明文件,證明接收方已按照規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)登記。7.商鋪維修保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明:記錄商鋪日常維修保養(yǎng)情況的文件,用以證明接收方對(duì)商鋪的維護(hù)情況。8.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書(shū)(如有)附件說(shuō)明:若合同中包含轉(zhuǎn)讓條款,此附件為轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的書(shū)面文件。9.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)解除協(xié)議(如有)附件說(shuō)明:明確了解除合同條件和程序的書(shū)面協(xié)議,用以終止合同的效力。10.違約金計(jì)算公式及依據(jù)(如有)附件說(shuō)明:若合同中包含違約金條款,此附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式和依據(jù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.商鋪交接延遲違約行為:交接時(shí)間超過(guò)合同約定的十個(gè)工作日。責(zé)任認(rèn)定:讓渡方有權(quán)要求接收方支付違約金,違約金的具體計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。2.經(jīng)營(yíng)管理不符合約定違約行為:接收方的經(jīng)營(yíng)管理方式或內(nèi)容不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定:讓渡方有權(quán)要求接收方改正,并承擔(dān)由此造成的損失。3.合同變更未經(jīng)同意違約行為:任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約金、賠償損失等。4.合同終止未經(jīng)協(xié)議違約行為:任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止合同。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于違約金、賠償損失等。5.未按約定支付讓渡價(jià)款違約行為:接收方未按約定時(shí)間、金額支付讓渡價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定:讓渡方有權(quán)

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