二零二四年度房屋買賣合同之標(biāo)的物業(yè)詳情

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同之標(biāo)的物業(yè)詳情2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋使用情況2.1房屋用途2.2房屋出租情況2.3房屋占用情況第三條房屋附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋交易違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條雙方聲明和承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有個(gè)房間，包括個(gè)臥室、個(gè)客廳、個(gè)餐廳、個(gè)衛(wèi)生間和個(gè)陽(yáng)臺(tái)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條房屋使用情況2.1房屋用途：該房屋目前為住宅用途，買方購(gòu)買后仍需遵守相關(guān)住宅用途的規(guī)定和限制。2.2房屋出租情況：現(xiàn)房屋并未出租，交付時(shí)房屋內(nèi)不得有租客居住。2.3房屋占用情況：該房屋目前未被任何單位或個(gè)人占用，交付時(shí)房屋內(nèi)不得有占用人。第三條房屋附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單：該房屋附屬設(shè)施包括、、等，具體清單詳見(jiàn)附件。3.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買方所有，但賣方保留對(duì)該附屬設(shè)施的使用權(quán)。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：該房屋的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。4.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元整作為購(gòu)房首付款，剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：該房屋的交付時(shí)間為年月日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修規(guī)范。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修規(guī)范。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取修復(fù)等措施。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施或措施無(wú)效，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式按本合同第十四條約定執(zhí)行。第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，為該房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交買方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無(wú)需支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條房屋交易違約責(zé)任9.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：任何一方均有權(quán)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)單方面解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十三條雙方聲明和承諾13.1雙方聲明：雙方確認(rèn)本合同是自愿簽訂的，且本合同的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方承諾：雙方將嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋附屬設(shè)施清單、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，并按照甲乙方的要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款銀行介入：如甲乙方選擇貸款購(gòu)房，貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂前提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，并為甲乙方提供貸款服務(wù)。2.4保險(xiǎn)公司介入：如甲乙方選擇購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)在本合同簽訂前提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，并為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的界定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，視為第三方違約。4.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障：第三方在本合同交易過(guò)程中享有的合法權(quán)益，應(yīng)受到法律的保護(hù)。5.2第三方權(quán)益保障的實(shí)現(xiàn)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在交易過(guò)程中的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。6.2第三方與中介方：如中介方介入本合同交易過(guò)程，中介方應(yīng)按照中介合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與評(píng)估方：如評(píng)估方介入本合同交易過(guò)程，評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方與貸款銀行：如貸款銀行介入本合同交易過(guò)程，貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方與保險(xiǎn)公司：如保險(xiǎn)公司介入本合同交易過(guò)程，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙方因特殊情況需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，視為第三方違約。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的補(bǔ)充約定10.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋附屬設(shè)施清單、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款銀行貸款合同附件七：房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)單附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和合法性。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件留存。附件二：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買方所有，但賣方保留對(duì)該附屬設(shè)施的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除和續(xù)約等條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方簽訂，并作為本合同的附件。附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件留存。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件留存。附件六：貸款銀行貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款銀行應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，并為本合同提供貸款服務(wù)。貸款合同的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件留存。附件七：房屋保險(xiǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)公司應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，并為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)單的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件留存。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.違反合同條款，擅自變更合同內(nèi)容；4.未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%；3