2024中介房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2交易價格1.3.3付款方式及時間第二條房屋查看及評估2.1房屋查看2.1.1查看時間及地點2.1.2查看人員2.2房屋評估2.2.1評估機構(gòu)2.2.2評估結(jié)果第三條房屋交易程序3.1簽署房屋買賣合同3.1.1合同簽署時間3.1.2合同簽署地點3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.2.1過戶時間3.2.2過戶地點3.3繳納稅費3.3.1稅費種類3.3.2稅費金額3.3.3稅費繳納時間及地點第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及爭議解決4.3.1驗收時間4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.3爭議解決方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3保修費用及支付方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條房屋交易相關(guān)稅費9.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費支付時間及方式第十條房屋交易過程中的其他費用10.1其他費用種類10.2其他費用支付時間及方式第十一條房屋交易過程中的信息披露11.1信息披露義務(wù)人11.2信息披露內(nèi)容11.3信息披露時間及方式第十二條房屋交易過程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條房屋交易過程中的協(xié)助義務(wù)13.1協(xié)助事項13.2協(xié)助時間及方式第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方（甲方）：名稱：X住所：北京市海淀區(qū)路號院單元室法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息買方（乙方）：名稱：X住所：北京市朝陽區(qū)路號院單元室法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：現(xiàn)金購買1.3.2交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.3付款方式及時間：（1）自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（3）剩余房款人民幣萬元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第二條房屋查看及評估2.1房屋查看2.1.1查看時間及地點：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方及其委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)查看房屋。查看地點為北京市海淀區(qū)路號院單元室。2.1.2查看人員：乙方及其委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人員，甲方或其委托的代理人。2.2房屋評估2.2.1評估機構(gòu)：乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。第三條房屋交易程序3.1簽署房屋買賣合同3.1.1合同簽署時間：本合同于年月日由甲乙雙方簽署。3.1.2合同簽署地點：北京市海淀區(qū)路號院單元室。3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.2.1過戶時間：自本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往北京市某區(qū)房屋交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶地點：北京市某區(qū)房屋交易管理部門。3.3繳納稅費3.3.1稅費種類：本合同交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.3.2稅費金額：具體稅費金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。3.3.3稅費繳納時間及地點：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)到指定地點繳納稅費。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3驗收及爭議解決4.3.1驗收時間：房屋交付時，乙方向甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗收。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定進(jìn)行驗收。4.3.3爭議解決方式：對于驗收過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、債務(wù)糾紛等。5.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為五年。5.3保修費用及支付方式保修費用由甲方承擔(dān)。保修費用支付方式：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，按照乙方的書面通知，及時支付保修費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更本合同的任何一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。8.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金。8.3合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九條房屋交易相關(guān)稅費9.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費支付時間及方式甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)到指定地點繳納稅費。稅費支付時間及方式由稅務(wù)部門確定。第十條房屋交易過程中的其他費用10.1其他費用種類本合同交易過程中除稅費以外的其他費用包括但不限于房屋評估費、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費、過戶手續(xù)費等。10.2其他費用支付時間及方式其他費用的支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第十一條房屋交易過程中的信息披露11.1信息披露義務(wù)人甲乙雙方均有義務(wù)向?qū)Ψ脚杜c房屋交易有關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。11.2信息披露內(nèi)容信息披露內(nèi)容應(yīng)包括房屋權(quán)屬情況、房屋實際情況、交易雙方的身份信息等。11.3信息披露時間及方式信息披露時間自本合同簽訂之日起，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。信息披露方式可以是書面、口頭或者電子郵件等形式。第十二條房屋交易過程中的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方對在房屋交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條房屋交易過程中的協(xié)助義務(wù)13.1協(xié)助事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費等。13.2協(xié)助時間及方式協(xié)助時間自本合同簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。協(xié)助方式可以是書面、口頭或者電子郵件等形式。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。14.3合同解除條件在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可依據(jù)本合同約定解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋評估報告附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件六：房屋買賣合同草稿附件七：房屋過戶申請書附件八：稅費計算清單附件九：定金收據(jù)附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼和發(fā)行機關(guān)。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求和說明：如果房屋為共有財產(chǎn)，應(yīng)提供房屋共有權(quán)證的復(fù)印件。附件中應(yīng)包含共有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼和發(fā)行機關(guān)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和查封狀態(tài)的文件。附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明文件號碼和發(fā)行機關(guān)。附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報告是評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的報告。附件中應(yīng)包含房屋評估報告的復(fù)印件，并在合同中注明報告號碼和評估機構(gòu)名稱。附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是甲方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的復(fù)印件，并在合同中注明合同號碼和雙方簽字頁。附件六：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同草稿是本合同的初步草案，用于甲乙雙方討論和修改。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同草稿的復(fù)印件，并在合同中注明草稿號碼和修改日期。附件七：房屋過戶申請書詳細(xì)要求和說明：房屋過戶申請書是甲乙雙方向房屋交易管理部門提出的過戶申請。附件中應(yīng)包含房屋過戶申請書的復(fù)印件，并在合同中注明申請書號碼和申請日期。附件八：稅費計算清單詳細(xì)要求和說明：稅費計算清單是列明本合同交易過程中涉及的各項稅費的清單。附件中應(yīng)包含稅費計算清單的復(fù)印件，并在合同中注明清單號碼和計算依據(jù)。附件九：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的收據(jù)。附件中應(yīng)包含定金收據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明收據(jù)號碼和金額。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式是用于計算甲乙雙方違約時的違約金金額的公式。附件中應(yīng)包含違約金計算公式的復(fù)印件，并在合同中注明公式號碼和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未按時履行合同義務(wù)的。2.甲方提供的房屋信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確的。3.乙方未按照約定的時間、方式支付定金、房款或其他費用的。4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意擅自處分房屋的。5.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的。6.甲方未按照約定履行房屋保修義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方提供的房屋信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定的時間、方式支付定金、房款或其他費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意擅自處分房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按