2024商鋪代理出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪代理出租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2代理出租1.3甲方1.4乙方1.5租金1.6租賃期1.7租賃費用1.8裝修期1.9違約金1.10合同解除第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：代理出租條款3.1代理出租期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金3.5預(yù)付款第四條：租賃期內(nèi)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：租賃費用5.1租金5.2物業(yè)管理費5.3水電費5.4其他費用第六條：裝修與改造6.1裝修審批6.2裝修期限6.3裝修費用6.4裝修材料第七條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的終止與解除10.1合同終止10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效條件第十二條：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同份數(shù)第十三條：附件13.1商鋪照片13.2租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商鋪：指位于____市____區(qū)____街道____號，面積為____平方米的商鋪。1.2代理出租：甲方將商鋪授權(quán)給乙方進(jìn)行代理出租，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理。1.3甲方：指擁有上述商鋪所有權(quán)的人或單位，即商鋪的產(chǎn)權(quán)所有人。1.4乙方：指被甲方授權(quán)代理出租商鋪的法人或其他組織。1.5租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。1.6租賃期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.7租賃費用：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等乙方應(yīng)支付的各項費用。1.8裝修期：自合同簽訂之日起至____年__月__日止，用于乙方進(jìn)行商鋪裝修和整改。1.9違約金：甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.10合同解除：雙方協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定解除合同的行為。第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和整改。第三條：代理出租條款3.1代理出租期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式為____。3.4押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為____元。3.5預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為____元。第四條：租賃期內(nèi)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常經(jīng)營需求。2)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入商鋪。3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)登記和變更手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按約定支付租金和其他相關(guān)費用。2)乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生。4)乙方應(yīng)在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)約或解除合同的意向。第五條：租賃費用5.1租金：每月____元。5.2物業(yè)管理費：每月____元。5.3水電費：按實際使用情況結(jié)算。5.4其他費用：雙方協(xié)商確定。第六條：裝修與改造6.1裝修審批：乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。6.2裝修期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。6.3裝修費用：乙方自行承擔(dān)。6.4裝修材料：乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約1)甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的____倍。2)甲方未按約定提供商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3)甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。8.2乙方違約1)乙方未按約定支付租金和其他費用，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____倍。2)乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。3)乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的____倍。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的終止與解除10.1合同終止1)合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。2)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除1)一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。2)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。第十一條：合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效以乙方支付預(yù)付款和甲方提供商鋪為前提條件。第十二條：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.3法律適用本合同適用____省____市的相關(guān)法律法規(guī)。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1商鋪照片13.2租賃合同13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及周邊環(huán)境，不少于五張照片。附件二：租賃合同附件要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)益義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等核心條款。附件三：裝修方案附件要求：包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計劃等。附件四：裝修審批表附件要求：甲乙雙方及相關(guān)部門對裝修方案的審批意見及修改記錄。附件五：租金支付憑證附件要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件六：押金支付憑證附件要求：記錄押金支付的時間、金額等詳細(xì)信息。附件七：預(yù)付款支付憑證附件要求：記錄預(yù)付款支付的時間、金額等詳細(xì)信息。附件八：裝修期延長申請附件要求：如乙方因故需要延長裝修期，需向甲方提交的申請。附件九：裝修驗收報告附件要求：裝修完成后，甲乙雙方共同參與的驗收報告。附件十：物業(yè)管理制度附件要求：商鋪物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。附件十一：水電費結(jié)算憑證附件要求：記錄水電費支付的時間、金額等詳細(xì)信息。附件十二：其他費用支付憑證附件要求：記錄其他費用支付的時間、金額等詳細(xì)信息。附件十三：合同變更協(xié)議附件要求：合同有效期內(nèi)，如雙方需變更合同內(nèi)容，需簽署的變更協(xié)議。附件十四：合同解除協(xié)議附件要求：合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，需簽署的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施。2.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付租金和其他費用。4.乙方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途。5.乙方提前解除合同。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的2倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供商鋪，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如