2024年度加盟合同：房地產(chǎn)中介連鎖品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度加盟合同：房地產(chǎn)中介連鎖品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.授權(quán)經(jīng)營(yíng)范圍1.1授權(quán)區(qū)域1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)業(yè)務(wù)內(nèi)容2.加盟方義務(wù)2.1加盟費(fèi)用2.2品牌使用及維護(hù)2.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)及技術(shù)支持3.授權(quán)方義務(wù)3.1授權(quán)方提供的支持3.2授權(quán)方提供的資源3.3授權(quán)方的監(jiān)督與指導(dǎo)4.業(yè)務(wù)合作與分成4.1業(yè)務(wù)合作模式4.2分成比例4.3分紅方式5.合同的終止與解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的情形5.3合同終止或解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的泄露處理10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1授權(quán)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2加盟方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.3侵權(quán)行為的處理11.不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力事件的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的繼承13.1合同繼承的條件13.2合同繼承的程序14.其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂版本14.3合同的完整聲明第一部分：合同如下：1.授權(quán)經(jīng)營(yíng)范圍1.1授權(quán)區(qū)域1.1.1本合同項(xiàng)下，授權(quán)方同意加盟方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家的房地產(chǎn)中介連鎖品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)。授權(quán)區(qū)域的具體范圍和界限，以附件形式明確標(biāo)注。1.1.2加盟方不得在授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行任何形式的房地產(chǎn)中介連鎖品牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)分支機(jī)構(gòu)、使用授權(quán)品牌等。1.2授權(quán)期限1.2.1授權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.2.2授權(quán)期限屆滿，雙方可根據(jù)意愿續(xù)簽。1.3授權(quán)業(yè)務(wù)內(nèi)容1.3.1加盟方享有在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于新建房屋銷售、二手房買賣、租賃代理等業(yè)務(wù)。1.3.2加盟方應(yīng)按照授權(quán)方的要求，統(tǒng)一使用品牌標(biāo)識(shí)、宣傳材料等。2.加盟方義務(wù)2.1加盟費(fèi)用2.1.1加盟方應(yīng)向授權(quán)方支付加盟費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間，詳見附件。2.1.2加盟方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付加盟費(fèi)用。2.2品牌使用及維護(hù)2.2.1加盟方應(yīng)按照授權(quán)方的要求，正確使用品牌標(biāo)識(shí)，保持品牌形象的統(tǒng)一性和完整性。2.2.2加盟方不得將品牌標(biāo)識(shí)用于非授權(quán)業(yè)務(wù)范圍，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置品牌標(biāo)識(shí)。2.3業(yè)務(wù)培訓(xùn)及技術(shù)支持2.3.1授權(quán)方應(yīng)為加盟方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，以保證加盟方的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。2.3.2加盟方應(yīng)積極參加授權(quán)方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動(dòng)。3.授權(quán)方義務(wù)3.1授權(quán)方提供的支持3.1.1授權(quán)方應(yīng)為加盟方提供品牌授權(quán)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。3.1.2授權(quán)方應(yīng)協(xié)助加盟方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。3.2授權(quán)方提供的資源3.2.1授權(quán)方應(yīng)向加盟方提供一定的市場(chǎng)資源，包括廣告宣傳、客戶資源等。3.2.2授權(quán)方應(yīng)定期向加盟方提供行業(yè)資訊、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等資料。3.3授權(quán)方的監(jiān)督與指導(dǎo)3.3.1授權(quán)方應(yīng)對(duì)加盟方的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保加盟方符合授權(quán)要求。3.3.2授權(quán)方應(yīng)對(duì)加盟方的業(yè)務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核。4.業(yè)務(wù)合作與分成4.1業(yè)務(wù)合作模式4.1.1加盟方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，應(yīng)遵循授權(quán)方的業(yè)務(wù)合作模式。4.1.2加盟方應(yīng)與授權(quán)方共同開發(fā)市場(chǎng)，拓展業(yè)務(wù)。4.2分成比例4.2.1加盟方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)所獲得的收入，與授權(quán)方按照約定的比例分成。具體分成比例，詳見附件。4.2.2分成比例的調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。4.3分紅方式4.3.1加盟方所獲得的分紅，應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。4.3.2分紅支付時(shí)間，詳見附件。5.合同的終止與解除5.1合同終止的情形5.1.1在授權(quán)期限內(nèi)，如加盟方嚴(yán)重違反合同約定，授權(quán)方有權(quán)終止合同。5.1.2在授權(quán)期限內(nèi)，如授權(quán)方因故需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知加盟方。5.2合同解除的情形5.2.1在授權(quán)期限內(nèi)，如加盟方自愿解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知授權(quán)方。5.2.2在授權(quán)期限內(nèi)，如授權(quán)方自愿解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知加盟方。5.3合同終止或解除后的處理5.3.1合同終止或解除后，加盟方應(yīng)停止使用品牌標(biāo)識(shí)，授權(quán)方不再享有分成權(quán)益。5.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)對(duì)未結(jié)算事項(xiàng)進(jìn)行清理，確保雙方的權(quán)益不受損害。6.違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1加盟方如違反合同約定，未按時(shí)支付加盟費(fèi)用、未按照授權(quán)方的要求使用品牌標(biāo)識(shí)等，均視為違約行為。6.1.2授權(quán)方如違反合同約定，未提供相應(yīng)的支持和服務(wù)，未能按時(shí)支付分成等，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.2.18.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)，并取得必要的授權(quán)。8.2合同的修改8.2.1合同的修改，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同的修改不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.3合同的解除8.3.1合同解除的條件和程序，詳見合同第五條。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益不受損害。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方信息。9.1.2保密信息的保密義務(wù)9.1.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.1.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。9.1.3保密信息的泄露處理9.1.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知受損方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。9.1.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給受損方造成的全部損失。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1授權(quán)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.1.1授權(quán)方應(yīng)對(duì)加盟方使用品牌標(biāo)識(shí)、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。10.1.2授權(quán)方發(fā)現(xiàn)加盟方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求加盟方立即停止侵權(quán)行為。10.2加盟方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2.1加盟方應(yīng)對(duì)其在授權(quán)區(qū)域內(nèi)使用的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。10.2.2加盟方發(fā)現(xiàn)授權(quán)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求授權(quán)方立即停止侵權(quán)行為。10.3侵權(quán)行為的處理10.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同第八條的約定解決爭(zhēng)議。11.不可抗力11.1不可抗力的范圍11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，不影響合同的履行。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。11.2.2遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的合同文件。12.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。13.合同的繼承13.1合同繼承的條件13.1.1合同繼承僅在法律法規(guī)和合同另有規(guī)定的情況下有效。13.1.2合同繼承應(yīng)取得雙方的書面同意。13.2合同繼承的程序13.2.1繼承方應(yīng)向合同雙方提供繼承文件。13.2.2繼承方和合同雙方應(yīng)簽署繼承協(xié)議，并通知對(duì)方。14.其他條款14.1合同的保管14.1.1合同正本應(yīng)由雙方共同保管。14.1.2合同副本僅供雙方內(nèi)部使用，不得對(duì)外公開。14.2合同的修訂版本14.2.1合同的修訂版本應(yīng)注明“修訂版”字樣。14.2.2修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的完整聲明14.3.1本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方之間關(guān)于授權(quán)經(jīng)營(yíng)的全部約定。14.3.2除非本合同另有規(guī)定，雙方之間的任何口頭約定均不得作為證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保合同的履行不受不利影響。16.2如第三方介入不可避免，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，否則甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同所述事項(xiàng)的，應(yīng)視為其已充分了解并同意本合同的條款。17.2第三方如違反本合同條款，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲乙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，也不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方之間不存在任何從屬或依附關(guān)系。18.3甲乙方之間的合同履行，不受第三方的影響，甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙方可按照合同第八條的約定解決爭(zhēng)議。19.3甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。20.第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知對(duì)方。20.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的主體資格、信譽(yù)等。20.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。21.3補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則和條款相抵觸。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范22.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，防止第三方違反本合同條款。22.2甲乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部控制制度，確保合同履行不受第三方不利影響。22.3甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合本合同要求的，應(yīng)立即采取措施。23.第三方介入的終止條件23.1第三方介入導(dǎo)致合同履行無法進(jìn)行的，甲乙方有權(quán)終止合同。23.2第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲乙方有權(quán)終止合同。23.3甲乙方應(yīng)在終止合同后，與第三方協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。24.第三方介入后的合同繼續(xù)履行24.1如第三方介入后，甲乙方仍需繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定履行方式。24.2甲乙方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行合同的義務(wù)，如第三方不履行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.3甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)避免與第三方的利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：授權(quán)區(qū)域詳細(xì)地圖本附件詳細(xì)標(biāo)注了授權(quán)區(qū)域的范圍和界限，包括具體的地理位置、面積等信息。2.附件二：加盟費(fèi)用支付憑證本附件為加盟方支付加盟費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.附件三：品牌使用規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了加盟方在使用品牌標(biāo)識(shí)時(shí)的要求，包括品牌標(biāo)識(shí)的使用范圍、樣式、顏色等。4.附件四：業(yè)務(wù)培訓(xùn)及技術(shù)支持清單本附件列出了授權(quán)方應(yīng)提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持內(nèi)容，包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。5.附件五：分成比例計(jì)算公式本附件提供了計(jì)算分成比例的詳細(xì)公式和示例，以便雙方明確分成金額的計(jì)算方式。6.附件六：合同終止和解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同終止和解除的條件和程序，包括終止和解除的原因、通知期限等。7.附件七：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件本附件包括了授權(quán)方和加盟方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)相關(guān)文件，如商標(biāo)注冊(cè)證書、專利證書等。9.附件九：不可抗力事件證明本附件為不可抗力事件的發(fā)生提供證明，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.附件十：合同轉(zhuǎn)讓和繼承協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同轉(zhuǎn)讓和繼承的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓和繼承的條件、通知期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1加盟方未按時(shí)支付加盟費(fèi)用示例：加盟方在合同生效后三個(gè)月內(nèi)未支付加盟費(fèi)用。1.2加盟方未按照授權(quán)方的要求使用品牌標(biāo)識(shí)示例：加盟方在廣告宣傳中使用與授權(quán)方提供的品牌標(biāo)識(shí)不符的樣式。1.3授權(quán)方未提供相應(yīng)的支持和服務(wù)示例：授權(quán)方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1加盟方違約責(zé)任示例：加盟方未支付加盟費(fèi)用，應(yīng)向授權(quán)方支付違約金，違約金金額為加盟費(fèi)用的20%。2.2授權(quán)方違約責(zé)任示例：授權(quán)方未提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，應(yīng)向加盟方支付違約金，違約金金額為培訓(xùn)費(fèi)用的20%。2.3雙方協(xié)商解決示例：雙方因分成比例發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同第八條的約定解決爭(zhēng)議。2024年度加盟合同：房地產(chǎn)中介連鎖品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.授權(quán)范圍1.1品牌使用權(quán)1.2經(jīng)營(yíng)模式及技術(shù)支持1.3培訓(xùn)及指導(dǎo)2.加盟費(fèi)用2.1加盟金2.2管理費(fèi)2.3培訓(xùn)費(fèi)3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)約條款4.雙方義務(wù)4.1加盟商的義務(wù)4.2授權(quán)方的義務(wù)5.權(quán)利與責(zé)任5.1加盟商的權(quán)利5.2授權(quán)方的權(quán)利5.3違約責(zé)任6.商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1商標(biāo)使用權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.廣告及市場(chǎng)推廣7.1廣告費(fèi)用7.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)8.業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督8.1業(yè)務(wù)指導(dǎo)8.2監(jiān)督與管理9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效與終止14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.授權(quán)范圍1.1品牌使用權(quán)1.1.1授權(quán)方同意加盟商在合同有效期內(nèi)使用授權(quán)方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)以及商號(hào)，用于經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.1.2加盟商應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害授權(quán)方的品牌形象及商業(yè)信譽(yù)。1.2經(jīng)營(yíng)模式及技術(shù)支持1.2.1授權(quán)方提供完整的經(jīng)營(yíng)模式，包括業(yè)務(wù)流程、管理模式、客戶服務(wù)體系等。1.2.2授權(quán)方提供必要的技術(shù)支持，包括信息技術(shù)系統(tǒng)、房源及客源信息管理系統(tǒng)等。1.3培訓(xùn)及指導(dǎo)1.3.1授權(quán)方應(yīng)為加盟商提供全面的開業(yè)培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)知識(shí)、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.3.2授權(quán)方應(yīng)提供持續(xù)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保加盟商能夠按照授權(quán)方的經(jīng)營(yíng)模式順利開展業(yè)務(wù)。2.加盟費(fèi)用2.1加盟金2.1.1加盟商應(yīng)向授權(quán)方支付加盟金，作為使用授權(quán)方品牌、經(jīng)營(yíng)模式及技術(shù)支持的費(fèi)用。2.1.2加盟金的金額、支付方式和時(shí)間由合同附件一詳細(xì)列明。2.2管理費(fèi)2.2.1加盟商應(yīng)按年度向授權(quán)方支付管理費(fèi)，用于授權(quán)方對(duì)加盟商的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持。2.2.2管理費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間由合同附件一詳細(xì)列明。2.3培訓(xùn)費(fèi)2.3.1加盟商應(yīng)支付培訓(xùn)費(fèi)，用于支付加盟商員工的專業(yè)培訓(xùn)。2.3.2培訓(xùn)費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間由合同附件一詳細(xì)列明。3.合同期限3.1起始日期3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。3.1.2授權(quán)方應(yīng)在合同生效后向加盟商提供品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)模式及技術(shù)支持等。3.2終止日期3.2.1合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2.2除非合同提前終止或雙方另有約定，合同期滿后，加盟商應(yīng)按合同約定的條件和程序申請(qǐng)續(xù)約。3.3續(xù)約條款3.3.1如加盟商希望在合同期滿后繼續(xù)使用授權(quán)方的品牌、經(jīng)營(yíng)模式及技術(shù)支持，應(yīng)于合同期滿前____個(gè)月向授權(quán)方提出續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2授權(quán)方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和加盟商的業(yè)績(jī)決定是否同意續(xù)約，并在收到加盟商的續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.雙方義務(wù)4.1加盟商的義務(wù)4.1.1加盟商應(yīng)按照本合同及附件一的約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。4.1.2加盟商應(yīng)遵守授權(quán)方的經(jīng)營(yíng)模式，按照授權(quán)方的指導(dǎo)進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。4.1.3加盟商應(yīng)妥善保管和使用授權(quán)方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)及商號(hào)，不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非授權(quán)業(yè)務(wù)。4.2授權(quán)方的義務(wù)4.2.1授權(quán)方應(yīng)按照本合同及附件一的約定提供品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)模式及技術(shù)支持。4.2.2授權(quán)方應(yīng)監(jiān)督加盟商的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合授權(quán)方的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)利與責(zé)任5.1加盟商的權(quán)利5.1.1加盟商有權(quán)按照合同約定使用授權(quán)方的品牌、經(jīng)營(yíng)模式及技術(shù)支持。5.1.2加盟商有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。5.2授權(quán)方的權(quán)利5.2.1授權(quán)方有權(quán)監(jiān)督加盟商的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合授權(quán)方的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2授權(quán)方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，如加盟商嚴(yán)重違反本合同的約定。5.3違約責(zé)任5.3.1加盟商未按照合同約定支付費(fèi)用或嚴(yán)重違反本合同的約定，授權(quán)方有權(quán)終止合同，并要求加盟商支付違約金。5.3.2授權(quán)方未按照合同約定提供品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)模式及技術(shù)支持，加盟商有權(quán)要求授權(quán)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.商標(biāo)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1商標(biāo)使用權(quán)6.1.1授權(quán)方同意加盟商在合同有效期內(nèi)使用授權(quán)方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)以及商號(hào)，用于經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介服務(wù)。6.1.2加盟商應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害授權(quán)方的品牌形象及商業(yè)信譽(yù)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.2.1授權(quán)方對(duì)授權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)模式、技術(shù)8.廣告及市場(chǎng)推廣8.1廣告費(fèi)用8.1.1加盟商應(yīng)按照合同約定及授權(quán)方的要求進(jìn)行廣告宣傳及市場(chǎng)推廣活動(dòng)。8.1.2加盟商應(yīng)承擔(dān)廣告宣傳及市場(chǎng)推廣活動(dòng)的費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間由合同附件一詳細(xì)列明。8.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)8.2.1授權(quán)方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣方案，包括宣傳材料、廣告文案等。8.2.2加盟商應(yīng)按照授權(quán)方的要求進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督9.1業(yè)務(wù)指導(dǎo)9.1.1授權(quán)方應(yīng)向加盟商提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)，包括業(yè)務(wù)知識(shí)、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.1.2授權(quán)方應(yīng)定期或不定期對(duì)加盟商的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保其符合授權(quán)方的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2監(jiān)督與管理9.2.1授權(quán)方應(yīng)監(jiān)督加盟商的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合授權(quán)方的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2授權(quán)方有權(quán)對(duì)加盟商的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求加盟商提供相關(guān)業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)報(bào)表。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件10.2.1除非合同提前終止或雙方另有約定，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2.2在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3合同解除后，加盟商應(yīng)立即停止使用授權(quán)方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)及商號(hào)，并交還相關(guān)授權(quán)文件。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2在訴訟前，雙方可以自愿選擇調(diào)解，調(diào)解不成再提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1如雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由合同附件二詳細(xì)列明。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.2.2在保密期限內(nèi)，任何一方不得泄露保密內(nèi)容給第三方。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.1.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。13.2合同的生效與終止13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2.2除非合同提前終止或雙方另有約定，合同期滿后，加盟商應(yīng)按合同約定的條件和程序申請(qǐng)續(xù)約。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往授權(quán)方所在地辦理合同備案手續(xù)。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)授權(quán)方總部簽署。14.2.2雙方代表在此地點(diǎn)簽署本合同，并加蓋雙方公司公章及授權(quán)代表簽名。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種形式參與其中，包括但不限于提供服務(wù)、轉(zhuǎn)讓商品、提供技術(shù)支持等。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)視為第三方與甲乙方具有合同關(guān)系。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、性能、合法性等方面承擔(dān)全部責(zé)任。2.3甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品不承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量問題、侵權(quán)行為等。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或商品，并保證其符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、商品價(jià)款等。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的形式、性質(zhì)、金額等因素綜合考慮。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方追償，如第三方未履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合同內(nèi)容等。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，或未履行其他合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同或與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。9.爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非合同提前終止或雙方另有約定，合同期滿后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。11.保密條款11.1甲乙方與第三方之間的保密協(xié)議，不影響甲乙方之間的保密協(xié)議。11.2甲乙方應(yīng)按照與第三方的保密協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)保密義務(wù)。12.其他條款12.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的其他條款。12.2本合同的第三方介入條款，與其他條款具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：品牌使用權(quán)授權(quán)書附件二：經(jīng)營(yíng)模式及技術(shù)支持詳細(xì)說明附件三：加盟金、管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)支付明細(xì)表附件四：廣告宣傳及市場(chǎng)推廣方案附件五：業(yè)務(wù)指導(dǎo)與監(jiān)督的具體內(nèi)容附件六：合同變更與解除協(xié)議模板附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入合同范本附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板附件十：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件十一：合同終止協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明